Решение по делу № 2-1590/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-1590/2022

УИД 59RS0035-01-2022-001972-67

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соликамск                                                                   13 июля 2022 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Крымских Т.В., при помощнике судьи Осьмушко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Парковый» к Вдовину В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «УК Парковый» обратилось в суд с иском к Вдовину В.Л. с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик с <дата> является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

<дата> общим собранием собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, принято решение о выборе управляющей компании. <дата> заключен договор управления жилым многоквартирным домом с управляющей компанией Общество с ограниченной ответственностью «УК Парковый». В соответствии с п. 2.1 договора управления МКД управляющая организация по заданию собственника помещения в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Общество с ограниченной ответственностью «УК Парковый» приступило к исполнению обязательств по договору управления. В период с <дата> по <дата> ответчик пользовался услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, предоставляемыми Обществом с ограниченной ответственностью «УК Парковый», без внесения платы в полном объеме. Плата за помещение должна вноситься собственником ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества на <дата> был установлен решениями общего собрания собственников многоквартирного дома и составил <данные изъяты>. По состоянию на <дата> задолженность ответчика по оплате перед истцом по договору за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД составила <данные изъяты>. За период с <дата> по <дата> ответчику выставлены расходы на общедомовые нужды в размере <данные изъяты>. <дата> в адрес ответчика направлена претензия о наличии задолженности перед Обществом с ограниченной ответственностью «УК Парковый», возникшей в результате не оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Вдовину В.Л. предложено погасить задолженность в срок до <дата>. Ответчик свои обязательства не выполнил. <дата> мировым судьей судебного участка № Соликамского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с Вдовина В.Л. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД. <дата> судебный приказ на основании возражений ответчика отменен.

Истец просит взыскать с ответчика Вдовина В.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Парковый» за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 362412,46 рублей, что включает: 333571,11 рублей – основной долг, 28841,35 рублей – пени, а так же просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6824,12 рублей, почтовые расходы в сумме 189,00 рублей.

Истец Общество с ограниченной ответственностью «УК Парковый» явку представителя в суд не обеспечил. О рассмотрении дела извещены. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на иске настаивали. Представили расчет задолженности по пене.

Ответчик Вдовин В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту жительства, что подтверждает возвращенный почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения. Об уважительности причин неполучения судебной корреспонденции и неявки в суд не сообщил. Об отложении рассмотрения дела не просил. Возражений на исковое заявление, доказательств в опровержение доводов иска не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в том числе ответчика, в соответствии с положениями гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы и требования искового заявления, изучив и оценив позицию сторон, отсутствие возражений со стороны ответчика, исследовав и проанализировав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица)… приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3)

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей регламентируются ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;.. в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;.. вследствие иных действий граждан и юридических лиц;..

Осуществление гражданских прав, в соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено следующим образом, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 определила перечень способов защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков;..

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1)

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу приведенных выше положений действующего законодательства, собственники помещений обязаны в установленные законом сроки вносить плату за содержание помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик Вдовин В.Л. с <дата> по настоящее время является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждает вписка из ЕГРН.

<дата> общим собранием собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, принято решение о выборе управляющей организации, что подтверждается копией протокола № от <дата>. Согласно решению собственников помещений вышеуказанного МКД, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений № от <дата>, утвержден размер обязательных платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД для жилых и нежилых помещений в сумме <данные изъяты> за 1 кв.м. занимаемой площади.

Судом установлено, что <дата> председателем совета МКД заключен договор управления жилым многоквартирным домом с управляющей компанией - Общество с ограниченной ответственностью «УК Парковый», что сторонами не оспаривается.

В соответствии с п. 2.1 договора управления МКД управляющая организация по заданию собственника помещения в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержатся в п. 3.1.2 договора управления МКД, возлагающем обязанность на управляющую компанию оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предусмотренные действующим законодательством и договором.

В силу п. 4.2.1 договора управления МКД собственник обязан своевременно и полностью вносить плату по договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (счет-квитанция).

Из текста искового заявления следует, что в период с <дата> по <дата> Общество с ограниченной ответственностью «УК Парковый» исполняло обязательства по договору управления МКД, осуществляло содержание и текущий ремонт МКД.

В период с <дата> по <дата> ответчиком плата за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, в управляющую компанию не вносилась, что подтверждается расчетом взыскиваемой суммы, и ответчиком не опровергнуто.

По состоянию на <дата> задолженность ответчика по оплате по договору за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД составила <данные изъяты>, что включает <данные изъяты> – задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, <данные изъяты> – задолженность по оплате за электроэнергию (общедомовые нужды), <данные изъяты> – задолженность по холодному водоснабжению (общедомовые нужды).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчику начислены пени за несвоевременную уплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, что составило <данные изъяты>.

Расчет пени истец производит за период с <дата> по <дата>.

Расчет задолженности и пени, составленный истцом, судом проверен, его правильность сомнений не вызывает. Иного расчета задолженности и пени ответчиком не представлено. Платежных документов об уплате, не учтенной истцом, ответчик в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Представитель истца в тексте искового заявления сообщил, что <дата> в адрес ответчика направлена досудебная претензия о наличии задолженности перед Обществом с ограниченной ответственностью «УК Парковый», возникшей в результате не оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, Вдовину В.Л. было предложено погасить задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого помещения в срок до <дата>.

Ответчик требования управляющей компании оставил без удовлетворения. До настоящего времени оплата задолженности им не произведена. Доказательств обратного ответчиком не представлено, возражений на исковое заявление не поступило.

Факт оказания управляющей компанией услуг по содержанию и ремонту общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, ответчиком не оспорен, и не опровергнут.

Являясь собственником нежилого помещения, ответчик обязанности собственника по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, <дата> истец обратился к мировому судье судебного участка № Соликамского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Вдовина В.Л. задолженности за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Соликамского судебного района от <дата> (дело №) с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД.

На основании возражений ответчика от <дата> судебный приказ мировым судьей     судебного участка № Соликамского судебного района отменен определением от <дата>.

Данные обстоятельства послужили основанием обращения истца к ответчику в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения дела в суде задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена. Иного ответчик не сообщил и доказательств не представил.

Требования истца основаны на нормах действующего гражданского и жилищного законодательства. Оснований для отказа в иске к Вдовину В.Л. при таких обстоятельствах судом не усматривается. Оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, исковые требования истца, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствие с правилами ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2, 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ. К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц. Перечень судебных издержек, предусмотренный Гражданским процессуальным кодексом РФ, не является исчерпывающим.

Понесенные истцом судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а так же в виде почтовых расходов по отправке претензии, искового заявления в общей сумме <данные изъяты> суд признает обоснованными и необходимыми, они были вызваны необходимостью реализации истцом своего права на обращение в суд, подтверждены платежными документами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации понесенные им расходы по оплате госпошлины    в размере <данные изъяты>, а так же почтовые расходы, связанные с отправкой в адрес ответчика претензии, искового заявления на общую сумму <данные изъяты>.

Оснований для отказа в иске судом не усмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 235-238, 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Парковый» к Вдовину В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Парковый» с Вдовина В.Л. задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, в размере 333571,11 рублей, пени в сумме 28841,35 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6824,12      рублей, судебные расходы, связанные с отправкой в адрес ответчика претензии, искового заявления, в сумме 189,00 рублей, всего взыскать 369425,58 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия заочного решения - 13 июля 2022 года.

Судья                                                                                 Т.В. Крымских.