Решение по делу № 2-639/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-639/2022

УИД: 61RS0058-01-2022-000813-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Прокопенко Г.А. единолично,

при секретаре судебного заседания Мовлаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибаевой Зинаиды Георгиевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Бибаева З.Г. в лице представителя по доверенности Скрипки Л.А. обратилась в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, указав в нем, что 31.03.2000 году Бибаева З.Г. вступила в наследство после смерти своего мужа. Право в органах юстиции не зарегистрировала, так как не знала, что это нужно делать. В апреле 2008 года Бибаева З.Г. обратилась в МФЦ для регистрации права на этот участок, но в свидетельстве на наследство по закону, не указан кадастровый номер. Бибаевой З.Г. специалист МФЦ пояснила, что сначала подается заявление на постановку на кадастровый учет. По заявлению Бибаевой З.Г. и свидетельству о праве на наследство участок поставили на кадастровый учет с номером: №, площадь 6600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки. В последствии при обращение зарегистрировать право на данный участок, оказалось, что он стоял на кадастровом учете с номером: №, площадью 6600 кв.м, по адресу: <адрес>, в границах СПК «Мичурина» с разрешенным использованием: для ведения ЛПХ, категорией: земли сельскохозяйственного назначения. Право на этот участок за Бибаевой З.Г. зарегистрировали. Земельный участок с кадастровым номером: №, площадь 6600 кв.м, по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, оказался задвоенным. Администрация снять с кадастрового учета данный участок самостоятельно не может. Пояснили, что Бибаевой З.Г. необходимо обратиться в суд. Просила суд: снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером:
№, площадь 6600 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для индивидуальной. жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

03.10.2022 года в Целинский районный суд Ростовской области от представителя истца Бибаевой З.Г. – Скрипки Л.А. поступило уточненное заявление о замене ненадлежащего ответчика с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на надлежащего - Администрацию Ольшанского сельского поселения.

Определением Целинского районного суда Ростовской области в протокольной форме от 03.10.2022 года произведена замена ответчика с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на Администрацию Ольшанского сельского поселения, данным определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено с Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истец Бибаева З.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте слушания дела, о причинах неявки не сообщила. В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Бибаевой З.Г. – Скрипка Л.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте слушания дела, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика Администрации Ольшанского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте слушания дела, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в отзыве на исковое заявление содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрение дела отсутствие представителя третьего лица УФСГРКиК по РО. Согласно отзыву на исковое заявление, имеющемуся в материалах дела, по существу заявленных требований сообщили, что согласно сведениям ЕГРН об объекте недвижимости, представляющем собой земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства, декларированная площадь: 6600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: № был поставлен на кадастровый учет. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Также, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, представляющем собой земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь: 6600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №, согласно сведениям ЕГРН является Бибаева З.Г. Земельный участок с кадастровым номером: № не является преобразуемым, сведениям о земельном участке с кадастровым номером: № не присвоен статус «временный», следовательно, отсутствуют основания для снятия данного земельного участка с государственного кадастрового учета в заявительном порядке. Также, полагают возможным отметить, что неправомерных действий и решений, посягающих на права истца, Управлением не совершалось. Управление оставляет вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований Бибаевой З.Г. на усмотрение суда в случае, если все судебные издержки по настоящему делу истцом будут отнесены на себя.

В отсутствие не явившихся лиц суд рассмотрел дело в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании из представленных суду документов, согласно свидетельству о праве на наследство по закону 31.03.2000 года Бибаева З.Г. вступила в наследство после смерти супруга Бибаева В.Е., которое состоит из земельного участка в поле площадью 6600 кв.м и земельного участка при доме площадью 6400 кв.м (л.д.6).

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 3 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при переходе прав на объект недвижимости государственная регистрация прав осуществляется без одновременного государственного кадастрового учета при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Как следует из искового заявления, Бибаевой З.Г. на основании свидетельства о праве на наследство земельный участок поставила на кадастровый учет с номером: №, площадь 6600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с
разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки.

В последствии при обращение за регистрацией права на данный участок, оказалось что земельный участок, принадлежащий Бибаевой З.Г. по праву наследства, стоит на кадастровом учете с номером: 61:40:0600002:1001, площадью 6600 кв.м, по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения ЛПХ, категорией: земли сельскохозяйственного назначения.

Право собственности Бибаевой З.Г. на земельный участок площадью 6600 кв.м с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с номером: 61:40:000000:6327, площадь 6600 кв.м, по адресу: <адрес>, в границах СПК «Мичурина», категория земель не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 2-5).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на кадастровом учете состоит задвоенный земельный участок, которому присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обеспечение подготовки надлежащего описания принадлежащего собственнику недвижимого имущества входит в бремя содержания. Также необходимо понимать, что определение местоположения границ земельного участка затрагивает непосредственно интересы собственников недвижимого имущества и обеспечивает гарантии прав правообладателей земельных участков от несанкционированного занятия таких земельных участков или их частей.

Поскольку данные единого государственного реестра налогоплательщиков, в том числе относительно принадлежности налогоплательщикам объектов налогообложения, формируются на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, и для налогоплательщиков - физических лиц налог определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (п. 4 ст. 391 НК РФ), наличие сведений в Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 6600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> нарушает права истца в части начисления на не существующий земельный участок земельного налога.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст.13 ГПК РФ,вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец Бибаева З.Г. не может снять данный объект с государственного кадастрового учета во внесудебном порядке, и исковые требования Бибаевой З.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бибаевой Зинаиды Георгиевны к Администрации Ольшанского сельского поселения о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6600 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2022 года.