Решение по делу № 2-1904/2021 от 04.10.2021

УИД 34RS0019-01-2021-003790-47

дело № 2-1904/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин                                                                                    10 ноября 2021 года

    Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

    председательствующего     Козионова В.С.,

    при секретаре     Бургардт А.А.,

    с участием    представителя ответчиков Бочкарева В.Г., Бочкарева В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, адвоката по назначению Коваленко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пышина Леонида Олеговича к Бочкареву Владимиру Геннадьевичу, Бочкареву Виктору Владимировичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Бочкарева Руслана Викторовича, о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Пышин Л.О. обратился в суд с иском к Бочкареву В.Г., Бочкареву В.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи здания и земельного участка от 30.04.2021 он является собственником жилого дома с кадастровым номером № .... общей площадью 59,7 кв.м, расположенного по адресу: ..... При заключении договора купли-продажи Бочкарев В.Г. принял на себя обязательства о снятии с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в доме. Однако свои обязательства нарушил. Согласно сведениям Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский» в доме никто не проживает.

    Ответчики в спорном доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами его семьи не являются, вещей ответчиков в доме нет, соглашения между ним и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением нет.

    Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: ...., а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Пышин Л.О. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представитель истца Миронова Л.П. в телефонограмме просила рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В связи с тем, что место жительство ответчиков Бочкарева В.Г., Бочкарева В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил им в качестве представителя адвоката Коваленко А.В., который в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку полагает, что у ответчиков сложилась тяжелая жизненная ситуация и поэтому они не снимаются с регистрационного учета.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Камышинский», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не известно.

    С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без неявившихся лиц.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

    Как следует из договора купли-продажи здания и земельного участка от 30.04.2021 Пышин Л.О. является собственником земельного участка и жилого дома с кадастровым номером 34:36:0000:23:5772 общей площадью 59,7 кв.м, расположенных по адресу: ..... При этом согласно договору и выписке из ЕГРН существующих ограничений (обременений) права в отношении ответчиков не зарегистрировано.

    В п. 3.4 договора указано, что на момент подписания договора в здании имеются зарегистрированные лица. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования зданием и земельным участком после государственной регистрации права собственности на здание и земельный участок к покупателю не имеется.

По сведениям из МО МВД России «Камышинский» ответчика в спорном доме зарегистрирована, однако в нем не проживают.

    Как указал истец Пышин Л.О. в исковом заявлении, ответчики в спорном доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами его семьи не являются, вещей ответчиков в доме нет, соглашения между ним и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением нет.

    Также ответчики Бочкарев В.Г. и Бочкарев В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, в нарушение ст. 56, 60 ГПК РФ не представили доказательств, что у них или несовершеннолетнего с истцом имеется какой-либо договор о пользовании спорным жилым помещением.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи истца не являются и иного соглашения между ответчиками и истцом о пользовании жилым помещением нет.

    В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

    В силу п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

    Согласно п. 1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

    Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка, в том числе и право ребенка на пользование жилым помещением по месту жительства одного из родителей и после расторжения брака.

    В тоже время ни один из родителей несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имеет право пользования спорным домом, а следовательно, нет такого права и у несовершеннолетнего. При этом суд отмечает, что у истца в соответствии с семейным законодательством нет обязанности содержать и воспитывать внучку, у которой имеются родители.

    В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования о прекращении за ответчиками права пользования спорным домом подлежат удовлетворению.

В тоже время суд отказывает в исковых требованиях о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку это выходит за пределы полномочий суда. Снятие или регистрация граждан по месту жительства производится должностными лицами исполнительной власти в соответствии с действующим законодательством. Однако суд отмечает, что решением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Прекратить право пользования Бочкарева Владимира Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бочкарева Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: .....

    В исковых требованиях Пышина Леонида Олеговича снять Бочкарева Владимира Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бочкарева Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: ...., - отказать.

    Данное решение является основанием для снятия Бочкарева Владимира Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бочкарева Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                        Козионов В.С.