Решение по делу № 8Г-14958/2024 [88-15936/2024] от 14.06.2024

39RS0002-01-2023-004231-17

88-15936/2024

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 2-108/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург	18 сентября 2024 года
Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составепредседательствующего судьи Черлановой Е.С., судей Белинской С.В., Осиповой Е.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Мичуринец-1» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам, пени,

    по кассационной жалобе ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 11 января 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 23 апреля 2024 года.

    Заслушав доклад судьи Осиповой Е.М., выслушав представителя ФИО1, ФИО8 ФИО10, действующей на основании доверенностей от 08.12.2021, поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения представителя СНТ «Мичуринец-1» ФИО11, действующего на основании доверенности от 07.07.2023, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

СНТ «Мичуринец-1» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, в обоснование которого указало на то, что ответчики являются долевыми собственниками земельного участка площадью 23 942 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 ранее являлись членами СНТ, исключены за неуплату членских взносов, ФИО4 является действующим членом СНГ. Ответчики свою обязанность по внесению членских взносов не исполняют, в связи с чем истец просил взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по членским взносам в размере 152 630, 25 руб., пени за несвоевременную оплату                        в размере 105 164, 28 руб., с ФИО4 - задолженность по взносам                в размере 89 782, 50 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 61 861, 34 руб., с ФИО2 - задолженность по взносам в размере 8 978, 25 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 6 186, 13 руб., с ФИО3 - задолженность по взносам в размере 646 434 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 445 401, 65 руб., а также взыскать                       с ответчиков расходы по уплате госпошлине в сумме 15 782, 00 руб.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 11 января 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 23 апреля 2024 года, исковые требования удовлетворены частично, суд взыскал в пользу СНТ «Мичуринец-1» с ФИО1 задолженность по взносам в размере 112 268, 02 руб., пени в размере 60 000 руб., расходы по госпошлине в размере 2 247 руб.; взыскал с ФИО4 задолженность по взносам в размере 66 040, 01 руб., пени в размере 30 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 1 321, 70 руб.; взыскал                              с ФИО2 задолженность по взносам в размере 6 603, 95 руб., пени          в размере 3 000 руб., расходы по госпошлине в размере 132, 1 руб.; взыскал              с ФИО3 задолженность по взносам в размере 475 488, 12 руб., пени в размере 250 000 руб., расходы по госпошлине в размере 9 516, 2 руб.

В кассационной жалобе заявители, повторяя доводы апелляционной жалобы, оспаривают законность судебных постановлений по основаниям несоответствия выводов суда, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм процессуального и материального права.

В судебное заседание Третьего кассационного суда общей юрисдикции иные участвующие в деле лица не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, сведения о движении жалобы размещены на сайте суда в сети «Интернет», в связи с чем, руководствуясь статьями 113, 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Изучив материалы дела, проверив судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 3796 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит                 к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются долевыми собственниками земельного участка, площадью 23 942 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение:                        <адрес>, тер. СНТ <адрес> ФИО1 - 17/100 доли в праве собственности на земельный участок, ФИО4 -10/100 доли в праве собственности на земельный участок, ФИО2 - 1/100 доля в праве собственности на земельный участок, ФИО3 - 72/100 доли в праве собственности на земельный участок. Земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, до 30 мая 2023 года имел вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в настоящее время - зона застройки многоэтажными жилыми домами.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 ранее являлись членами СНТ, исключены за неуплату членских взносов на основании решения общего собрания членов СНТ от 15 июня 2019 года, ФИО4 является членом СНТ, согласно реестру членов СНТ «Мичуринец-1».

Решением общего собрания СНТ «Мичуринец-1 от 15 июня 2019 года на 2019-2020 установлен ежегодный взнос на создание и содержание имущества общего пользования для членов СНТ и индивидуальных садоводов-собственников земельных участков, в размере 6 рублей за каждый кв.м землевладения, установлены на 2019-2020 ежемесячный целевой взнос на дополнительную оплату расходы электроэнергии в местах общего пользования в размере 50 рублей, с последующей пролонгацией до проведения очередного общего собрания членов СНТ, ежемесячный целевой взнос на оплату услуг ГП КО «ЕССО» для всех собственников земельных участков в границах СНТ в размере 100 рублей.

Решением общего собрания членов СНТ «Мичуринец-1» от 25 декабря 2021    года установлен размер ежегодных членских взносов – 1 000 рублей за каждые 100 кв.м, находящихся в собственности земельных участков, целевые взносы с каждого участка: техническое обслуживание шлагбаума - 50 рублей с дома (участка), обеспечение вывоза мусора - 100 рублей с дома ( участка), за уличное освещение - 60 рублей с дома (участка), за потери электроэнергии 0,25 рублей за каждый киловатт потребления.

Решением общего собрания членов СНТ «Мичуринец-1» от 29 октября 2022    года установлен размер ежегодных членских взносов 1700 рублей за каждые 100 кв.м, оплату, размер ежемесячных целевых взносов на компенсацию потерь при транзите электроэнергии 0,30 за каждый киловатт потребления.

Указанные выше протоколы общих собраний не оспорены, недействительными не признаны.

Обращаясь с иском в суд, СНТ «Мичуринец-1» ссылалось на наличие                у ответчиков задолженности по уплате членских взносов.

Согласно п.п. 7.3.3 и 8.3 Устава СНТ «Мичуринец-1» (далее Устав) на членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, возлагается обязанность по внесению в установленные сроки взносов (платежей) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом.

В силу пункта 9.4 Устава такие взносы (платежи) вносятся указанными лицами в порядке, размере и сроки, утвержденные решением общего собрания Товарищества.

В соответствии с п. 11.13.2 Устава Товарищества (в редакции 2021 года) членские взносы и плата за пользование и содержание вносится до 31 января расчетного года, если иное не будет определено решением общего собрания членов Товарищества.

Согласно п. 27.2 Устава за просрочку внесения взносов (платежей)           в установленный срок, начисляется пеня за весь период просрочки в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 11.12 Устава сумма задолженности, с учетом пени, установленной уставом, на дату погашения такой задолженности взыскиваются Товариществом в судебном порядке.

Согласно представленному истцом расчету задолженность      ФИО1 по взносам за период 2020-2023 годы составляет 152 630, 25 руб., пени за несвоевременную оплату – 105 164, 28 руб., задолженность ФИО4 по взносам составляет 89 782, 50 рублей, пени за несвоевременную оплату 61 861, 34 руб., задолженность ФИО2 по взносам составляет 8 978, 25 руб., пени за несвоевременную оплату - 6 186, 13 руб., задолженность ФИО3 по взносам составляет 646 434 руб., пени за несвоевременную оплату 445 401, 65 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что ответчики являются долевыми собственниками земельного участка, площадью 23 942 кв.м, расположенного в границах СНГ «Мичуринец-1», который до 30 мая 2023 года имел разрешенный вид использования - для ведения садоводства, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 ранее являлись членами СНТ, исключены из членов товарищества на основании решения общего собрания членов СНТ «Мичуринец-1» от 15 июня 2019 года за неуплату членских взносов, ФИО4 является членом СНТ, принадлежащий на праве собственности ответчикам земельный участок, расположен в границах земельного участка СНТ «Мичуринец-1», в границах размещения объектов инфраструктуры СНТ «Мичуринец-1»                                    и обслуживаемых истцом, ответчики вправе пользоваться имуществом товарищества, соответственно обязаны нести расходы по его созданию                            и содержанию, в размере, соответствующем размеру взносов членов товарищества, при отсутствии между сторонами индивидуального договора, устанавливающего иной размер таких расходов для лица, не являющегося членом товарищества, при этом таких договоров между сторонами не заключалось, однако ответчики пользовались объектами инфраструктуры СНТ «Мичуринец-1», пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части.

Поскольку ответчиками за 1 квартал 2020 года произведена оплата взносов, то суд первой инстанции, пришел к выводу о необходимости взыскания задолженности по взносам за период с апреля 2020 года по май 2023 года (по дату внесения изменения в ЕГРН в отношении вида использования земельного участка) исходя из доли каждого ответчика                       в праве собственности на земельный участок и размера взноса, установленного общим собранием членов СНТ «Мичуринец-1» на соответствующий период, не усмотрев при этом основания для применения сроков исковой давности.

Проверяя законность и обоснованность вынесенного решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для уплаты взносов за спорный период со ссылкой на то, что с 2020 года зонирование территории, в которой расположен принадлежащий им земельный участок, изменено на жилую застройку, однако в связи с ранее принятыми в рамках рассмотренных гражданских дел обеспечительными мерами в виде запрета осуществления любых регистрационных действий с земельным участком, в том числе, в части изменения вида его развешенного использования с садоводства на многоэтажную жилую застройку, у ответчиков отсутствовала возможность своевременного внесения изменений в отношении вида разрешенного использования земельного участка, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

Как установлено судом, следует из материалов дела, определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 11 декабря 2017 года в рамках гражданского дела № 2-5732/2017 об оспаривании результатов межевания земельных участков наложен запрет на регистрационные действия на земельные участки с КН №. Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 22 апреля 2019 года обеспечительные меры отменены.

Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 24 декабря 2021 года в рамках гражданского дела № 2-6758/2021 о признании отсутствующим права собственности, признании незаконными действий, снятии с регистрационного учета наложен запрет на регистрационные действия на земельные участки № Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 12 декабря 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано, отменены обеспечительные меры.

Генеральным планом ГО «Город Калининград», утвержденным решением Совета депутатов Калининграда от 6 июля 2016 года № 225, в отношении земельного участка установлена функциональная зона «Зона дачного хозяйства и садоводства».

Постановлением Правительства Калининградской области от 17 февраля 2020 года №74 в генеральный план ГО «Город Калининград» внесены изменения, функциональная зона в отношении земельного участка с кадастровым номером № изменена на «Зону застройки многоэтажными жилыми домами».

Постановлением Правительства Калининградской области от 28 января 2022 года № 39 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», согласно которому участок с кадастровым номером № стал находиться в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1).

30 мая 2023 года внесены изменения в вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - зона застройки многоэтажными жилыми домами.

Суд апелляционной инстанции указал, что указанные выше обстоятельства, с учетом вида разрешенного использования земельного участка - для садоводства (до 30 мая 2023 года), не использовании его в течение спорного периода под жилую застройку, пользования инфраструктурой СНТ, не обращением с заявлением в СНТ об исключении земельного участка из территории СНТ, о не начислении взносов, не являются основанием для освобождения ответчиков от установленной обязанности по уплате взносов.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций и полагает, что вопреки доводам автора кассационной жалобы, выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, и нормам материального права, регулирующим спорные отношения сторон.

Доводы ответчиков о неправильном применении срока исковой давности не могут быть признаны обоснованными, поскольку основаны на положениях Устава в редакции от 2021 года, когда совокупностью представленных доказательств подтверждена ежеквартальная обязанность внесения платежей в 2020 году.

В целом доводы кассационной жалобы ответчиков аналогичны доводам их возражений на иск и апелляционной жалобы, которым судами дана надлежащая оценка в обжалуемых постановлениях.

В свою очередь, никаких доводов, направленных на опровержение выводов судов первой и апелляционной инстанции по существу спора, в том числе о неправильном применении норм материального права или о процессуальных нарушениях, повлиявших на итоговые судебные постановления, в кассационной жалобе не содержится.

Указанные выводы основаны на правильной квалификации отношений сторон, правильном определении юридически значимых обстоятельств и надлежащей оценке имеющихся в деле доказательств, отвечающей требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений, предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Руководствуясь статьями 3797, 390 и 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Центрального районного суда г. Калининграда от 11 января 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 23 апреля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме                24 сентября 2024 года.