Решение по делу № 2-670/2022 от 18.03.2022

2-670/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 мая 2022 года город Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя ответчика (истца по встречному исковому заявлению) Варенцовой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании ходатайство представителя ответчика (истца по встречному исковому заявлению) Варенцовой Л.В. о направлении гражданского дела по исковому заявлению ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» о взыскании долга по членским взносам, встречному исковому заявлению Шаяхметовой З.Т. к ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, для рассмотрения по подсудности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Шаяхметовой З.Т.:

- долг по членским взносам в ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» за период с ноября 2017 по февраль 2022 по земельному участку№(кадастровый №) в размере 41600 рублей;

- неустойку за несвоевременную оплату – 32 384 рубля;

- расходы по уплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа – 1030,60 рублей;

- расходы на оплату юридических услуг при подаче заявления о выдаче судебного приказа – 1500 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд – 2419,54 рублей;

- расходы на оплату юридических услуг при подаче искового заявления – 7500 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что Шаяхметова З.Т. является собственником земельного участка №, расположенного на территории <адрес>.

Членство в ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» и нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона обуславливает обязанность собственника земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества.

Член товарищества обязан уплачивать членские и другие взносы.

В ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.

Согласно решению правления от 01.09.2017 членские взносы подлежат внесению ежемесячно, начисляются с ноября 2017 года.

Членский взнос в ТСН уплачивается ежемесячно в размере 800 рублей.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» и Шаяхметовой З.Т. ответчик не платит членские взносы на земельный участок, в связи с этим имеет задолженность за членские взносы за период с ноября 2017 года по февраль 2022 года (52 месяца), которая составляет 41600 рублей.

Согласно пункту 3.4 договора в случае просрочки ответчик уплачивает неустойку в размере 0,1% в день от суммы долга, размер неустойки составляет 32384,80 рублей.

Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1030,60 руб., по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 2419,54 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 рублей.

Шаяхметовой З.Т. подано встречное исковое заявление, в котором она просит:

- признать договор №БТГ/0081-16-КП от 04.03.2016, заключенный между нею и ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» недействительным, ничтожным и прекратить ее членство в ТСН с 04.03.2016;

- взыскать с ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» членские взносы в сумме 75300 рублей (из них комиссия банка 500 рублей) и 3040 рублей (из них 40 рублей комиссия банка).

Шаяхметова З.Т. мотивирует свои требования тем, что решением Советского районного суда г.Уфы от 16.07.2020 по административному делу №2а-2273/2020 удовлетворены исковые требования прокуратуры и признаны незаконными выписки из градостроительного регламента сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан от 09.07.2015 №1940, выданные администрацией муниципального района РБ. Решение вступило в законную силу 25.11.2020.

Поскольку изменение вида разрешенного использования предоставленного ей земельного участка влечет изменение его характеристик, то есть предмета спорного договора, его изменение возможно в порядке, предусмотренном статьей 451 Гражданского кодекса РФ.

Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в территории ведения садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Таким образом, СНТ извлекает прибыль из своих незаконных действий, то есть взимает членские взносы на то, что делать в силу закона не может.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права и охраняемые интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Истец (ответчик по встречному иску) – ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи», будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, телефонограммой просила передать гражданское дело по подсудности по месту нахождения большинства доказательств в Октябрьский районный суд г. Уфы.

Ответчик (истец по встречному иску) Шаяхметова З.Т. надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель Шаяхметовой З.Т. - Варенцова Л.В. в судебном заседании исковые требования ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» не признала, поддержав встречное исковое заявление. Просила направить гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Уфы по месту нахождения ответчика и по месту нахождения большинства доказательств.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, поступившее ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по адресу ее филиала или представительства.

В силу п.2 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств.

Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются (часть 4 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Судом установлено, что истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» находится по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Р.Зорге, д.35/3, эт.2, оф.10, что подтверждается исковым заявлением и выпиской из ЕГРЮЛ.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства о передаче настоящего гражданского дела для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан по месту нахождения истца (ответчика по встречному исковому заявлению) и по месту нахождения большинства доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» о взыскании долга по членским взносам, встречному исковому заявлению Шаяхметовой З.Т. к ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, направить в Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан, по адресу: 450096, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Шафиева, д.27/2, для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева