Решение по делу № 2-5726/2016 от 15.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Котовой Н.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Котова Н.И. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью 31,40 кв.м., жилой площадью 17,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель обладал указанной недвижимостью на основании договора социального найма, который был заключен с ДУИ г.о. Самара, фактически находящейся в собственности Администрации г.о. Самара. Завещание не оставлено, Котова Н.И. является наследником первой очереди по закону и законной супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников не имеется. При жизни наследодатель изъявил желание приватизировать принадлежащую ему по договору социального найма квартиру, однако не успел заключить договор о передаче помещения и умер. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Согласно представленным документам( договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, расписка органов БТИ от ДД.ММ.ГГГГ), заявитель изъявил и фактически осуществил свое желание на приватизацию занимаемого жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании выше изложенного просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец Котова Н.И. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена ь надлежащим образом, предоставила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ДУИ г.о. Самара в судебное заседания не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направили в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что согласно свидетельству о смерти № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется копия договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ДУИ г.о. Самара и ФИО3, на основании которого ДУИ г.о. Самара передает, а гражданин принимает в собственность занимаемую однокомнатную квартиру № в доме № по <адрес>. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1152,1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не была произведена, следовательно, ФИО3 не принадлежала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направили в суд письменные возражения, которые приобщены к материалам дела, указав, что согласно свидетельству о смерти № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется копия договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ДУИ г.о. Самара и ФИО3, на основании которого ДУИ г.о. Самара передает, а гражданин принимает в собственность занимаемую однокомнатную квартиру № в доме № по <адрес> В материалах дела отсутствуют сведения об открытии наследственного дела после смерти ФИО3, кроме того, государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не была произведена, следовательно, ФИО3 не принадлежала.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что квартира № по ул. <адрес> была передана в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает Котова Н.И.. Основным квартиросъемщиком и владельцем является ФИО3

Из материалов на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, представленных по запросу суда из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что ФИО3 обратился с заявлением о передачи в собственность занимаемой им квартиры с составом семьи 2 человека, он и супруга Котова Н.И..

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО3 был заключен договора № о передачи квартиры по адресу: <адрес> собственность ФИО3 Договор сторонами подписан и зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

В управлении Росреестра по Самарской области права на спорную квартиру не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ за исходящим регистрационным №, представленным по запросу суда, нотариусом г.о. Самара ФИО4 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №. Наследником по закону является супруга Котова Н.И. Выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на ? доли в праве собственности на автомобиль марки ВАЗ-№ Лада Калина, 2007 года выпуска, от ДД.ММ.ГГГГ №; а также свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады от ДД.ММ.ГГГГ №

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 по день смерти с ДД.ММ.ГГГГ, Котова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 31,40 кв.м., жилую площадь 17,20 кв.м. Изменений технических характеристик объекта недвижимого имущества зафиксировано не было.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с ч.2 п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации права такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ) ( п. 9).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что умерший выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, договор передачи квартиры в его собственность был подписан, следовательно, приватизация состоялась. Тот факт, что наследодатель не успел зарегистрировать право в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не может свидетельствовать об отсутствии у ФИО3 права собственности на спорное помещение.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котовой Н.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за Котовой Н.И. право собственности на квартиру общей площадью 31,40 кв.м., жилой площадью 17,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение в окончательном виде изготовлено 03.02.2017 года.

Судья                                  С.В. Миронова