Решение по делу № 2-869/2017 от 31.05.2017

Дело №2-869/2017

Решение

Именем Российской Федерации

    22 июня 2017 года                                                                                         г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Меньшиковой Н.Б.

с участием представителя истца по доверенности Прониковой О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Орехова О. А. к Администрации городского поселения <адрес>, Жилищно-строительному кооперативу № 4 «Весна», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> Лавущева Л. В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

установил:

Орехов О.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке завещания. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец является единственным наследником. При жизни ФИО1 было составлено завещание на все имущество в пользу истца. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно текста которой заведено наследственное дело №.

Право собственности наследодателя ФИО1 на квартиру возникло на основании выплаченного в ДД.ММ.ГГГГ пая, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателем ЖСК №4 «Весна», однако свое право собственности на квартиру он в установленном законом порядке не зарегистрировал. Сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру в Росреестре по <адрес> отсутствуют. Техническая инвентаризация настоящего объекта недвижимости не проводилась.

В целях постановки вышеуказанного объекта недвижимости на кадастровый учет, истец обратился в <адрес> филиал ГУП «<адрес> областное БТИ» для составления технического плана помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который был выдан ДД.ММ.ГГГГ. Данный технический план сдан на регистрацию, однако Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по следующим основаниям:

- не представлено заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости одновременно с государственным кадастровым учетом;

-в представленном заявлении отсутствуют копия правоустанавливающего документа, подтверждающего права заявителя – Орехова О.А. на объект учета,

- и прочим основаниям, указанным в уведомлении.

Документами, приобщенными к исковому заявлению, подтверждено, что при жизни ФИО1, выплативший пай, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а потому данная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти, и за истцом, как единственно установленным наследником, фактически принявшим наследство, подлежит признанию право собственности на данную квартиру. По иску просит суд признать право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству ЖСК №4 «Весна» исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Истец Орехов О.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Орехова О.А. по доверенности Проникова О.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Администрация городского поселения <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ЖСК №4 «Весна» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус <адрес> нотариального округа Лавущева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью, состоящую из <данные изъяты> человека, выдан ордер на право занятия <данные изъяты> комнаты площадью <данные изъяты> в <адрес> ЖСК-4 «Весна» (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). На день смерти ФИО1 постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним по день его смерти в указанной квартире никто зарегистрирован не был и не проживал (л.д.13).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Ответом нотариуса <адрес> нотариального округа Лавущевой Л.В. на запрос суда подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Орехова О.А. о принятии наследства по завещанию на все принадлежащие на день смерти вещи, иное движимое и недвижимое имущество, в том числе имущественные права и обязанности, где бы они не находились и в чем бы они не заключались, совершенному ФИО1 в его пользу, удостоверенному нотариусом Лавущевой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Других заявлений о принятии либо отказе от наследства не поступало. В качестве наследственного имущества были заявлены денежные вклады, квартира по адресу: <адрес>. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, истец Орехов О.А. является единственным наследником по завещанию, принявшим наследство в установленный законом срок.

Из справки <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) следует, что обобщенных сведений о правах ФИО1 на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости на территории <адрес> и <адрес> <адрес> филиал ГУП «<адрес> областное БТИ» не имеет. Техническую инвентаризацию объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, не производил.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>.

По заказу представителя истца в результате выполнения кадастровых работ был изготовлен технический план помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому помещение является жилым, вид помещения – квартира, площадь <данные изъяты>, расположено на третьем этаже (л.д.16-25).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> истцу направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен срок для устранения указанных в уведомлении недостатков, в том числе предоставления правоустанавливающего документа на спорное жилое помещение на имя истца (л.д.26-28).

В соответствии со ст. 111 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Впервые норма, предусматривающая приобретение права собственности на квартиру с момента внесения членом жилищно-строительного кооператива своего паевого взноса за это жилое помещение, была введена Законом СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР» (пункт 2 статьи 7).

В соответствии с ч.2 ст. 51 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, утвержденных ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1, введенных в действие с 1 января 1992 года, член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение или строение, предоставленное в пользование, приобретают право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенных норм основанием для возникновения права собственности у члена кооператива на имущество кооператива является совокупность следующих обстоятельств:

членство в кооперативе;

предоставление имущества кооператива в пользование члена кооператива;

полная выплата пая членом кооператива за предоставленное в пользование имущество.

Отсутствие любого из перечисленных обстоятельств исключает возникновение права собственности по основаниям вышеприведенных норм.

Согласно разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении суда некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Справкой № ЖСК №4 «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 на правах собственности владел квартирой, находящейся на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>. ФИО1 являлся членом ЖСК №4 «Весна», паевые взносы выплачены полностью в ДД.ММ.ГГГГ, арестов и запрещений на квартиру нет, коммунальные услуги оплачены полностью. (л.д.14).

Из представленных доказательств судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, в силу ч.2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР» и ч.2 ст. 51 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, утвержденных ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1. Следовательно, указанная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

Требование Орехова О.А. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░