Решение по делу № 2-863/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-863/2023 26 сентября 2023 года

УИД 29RS0016-01-2023-000830-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Замариной Е.В.,

при секретаре Брусенцовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Иванниковой Е.В. к Оглоблину М.В., Полонник А.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Иванникова Е.В. обратилась в суд с иском к Полонику В.В., Полонник А.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указала, что является собственником 1/4 доли, а ответчики Полоник В.В. - 1/2 доли, Полонник А.А. – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. До марта 2023 года истец самостоятельно несла бремя содержания жилого помещения. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем с марта 2023 года возникла задолженность. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение соразмерно долям в праве общей долевой собственности, возместить понесенные судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Полоника В.В. на Оглоблина М.В. в связи с переходом права собственности на долю в указанном жилом помещении.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, возражений не представили.

В предварительном судебном заседании истец Иванникова Е.В. исковые требования поддержала, заявила ходатайство о замене ненадлежащего ответчика.

От ответчика Полонник А.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

От представителя третьего лица - ООО «Новодвинская управляющая компания» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу положений статей 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Частями 1, 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: истец Иванникова Е.В. владеет 1/4 доли, ответчики Оглоблин М.В. - 1/2 доли, Полонник А.А. – 1/4 доли.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права, поквартирной карточкой, договором купли-продажи.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Новодвинская управляющая компания».

Истец ссылается на то, что стороны не достигли соглашения по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание помещения.

Из пункта 2 статьи 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в пункте 27 разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании стать 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу требований закона обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несут только сособственники жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на него.

По правилам части 3 статьи 195 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате содержания, отопления и капитального ремонта жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

ООО «Новодвинская управляющая компания» участником спора по поводу порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения не является. Вместе с тем управляющая организация приняла на себя управление домом, в котором находится спорное жилое помещение, на основании положений ЖК РФ обязалась обеспечить начисление платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги, а также выставление счетов.

При таких обстоятельствах, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно указанным выше долям.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно статьям 48 и 54 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии с положениями статьи 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 5 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 22.06.2023, заключенным с Иващенко И.Ю., предмет договора: подготовка искового заявления о разделе лицевого счета, а также кассовым чеком от 23.06.2023.

Суд признает необходимыми расходы истца на оказание юридических услуг по подготовке искового заявления, поскольку истец не обладает специальными познаниями в области юриспруденции.

С учетом требований разумности и справедливости суд считает размер расходов, связанных с оказанием юридических услуг, соответствующим защите нарушенного права истца.

При этом суд учитывает, что ответчики доказательств чрезмерности понесенных расходов не представили.

Согласно положениям ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей по неимущественным требованиям.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере 5 300 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований: с Оглоблина М.В. – 3533,34 руб. (5300*2/3), с Полонник А.А. – 1766,66 руб. (5 300*1/3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Иванниковой Е.В. к Оглоблину М.В., Полонник А.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: 1/2 доли на Оглоблина М.В., 1/4 доли на Полонник А.А., /4 доли на Иванникову Е.В..

Данное решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Новодвинская управляющая компания» отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения соразмерно указанным выше долям: в 1/4 доле - Иванниковой Е.В., в 1/2 доле - Оглоблину М.В., в 1/4 доле - Полонник А.А..

Взыскать с Оглоблина М.В. (паспорт 1118 №) в пользу Иванниковой Е.В. (паспорт 1117 №) судебные расходы в размере 3 533 рубля 34 копейки.

Взыскать с Полонник А.А. (СНИЛС №) в пользу Иванниковой Е.В. (паспорт 1117 №) судебные расходы в размере 1766 рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2023 года.

Судья Е.В. Замарина