Решение по делу № 2-325/2016 от 15.01.2016

Дело № 2-325/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2016 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Ситуниной К.Г.,

с участием

представителя истца Прохорова И.С. – Лашманова А.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ТУСЗН по г.о. Кохма и Ивановскому муниципальному району Ивановской области – Шалаби Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова И.С. к Попову Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Прохоров И.С. обратился в суд с иском к Попову Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцом был приобретен земельный участок общей площадью 3740 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно постановлению администрации Озерновского сельского поселения указанному земельному участку присвоена адресная часть: <адрес>. Согласно данным поквартирной карточки на земельном участке расположен жилой дом, в котором на регистрационном учете состоят Попов Е.А. и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 37:05:010202:3 был передан продавцом ФИО6 без каких-либо строений и сооружений, свободным от притязаний третьих лиц. Несмотря на это по данным администрации Озерновского сельского поселения на участке, предоставленном в собственность, ФИО7 значится объект недвижимости – жилой дом, в котором на регистрационном учете состоят граждане. Из пояснений сотрудников администрации журнал учета о зарегистрированных гражданах д. Максаки ведется на основании ранее внесенных записях в похозяйственную книгу, в соответствии с этими данными имеются записи о регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес>. В связи с указанными обстоятельствами истец просит прекратить право Попова Е.А. и несовершеннолетнего ФИО1 на пользование жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Прохоров И.С. не явился, доверив представление своих интересов представителю.

Представитель истца Прохорова И.С. по доверенности Лашманов А.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Попов Е.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился в связи с нахождением в местах лишения свободы, каких-либо письменных объяснений суду не представил.

Несовершеннолетний ФИО1, а также представитель ОГКОУ Чернцкая школа-интернат, где в настоящее время находится несовершеннолетний, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ТУСЗН по г.о. Кохма и Ивановскому муниципальному району Ивановской области по доверенности Шалаби Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, в связи с тем, что несовершеннолетний ФИО1 как ребенок, лишенный попечения родителей, поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, признание его утратившим права пользования жилым помещением, в котором установлена невозможность проживания, не будет нарушать прав несовершеннолетнего.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УФМС России по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Прохоровым И.С. и ответчиком Поповым Е.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3740 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, по условиям договора на земельном участке строения и сооружения отсутствуют. Переход прав на земельный участок к Прохорову И.С. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП (л.д. 11, 13, 17-18).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 14-15).

Согласно данным поквартирной карточке в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы Попов Е.А. и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации по данному адресу также подтверждаются адресными справками (л.д. 12, 27, 28).

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий, составленного специалистами ТУСЗН по г.о. Кохма и ивановского муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в ветхом состоянии, вход в дом заколочен, стекла в оконных рамах повреждены, санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения неудовлетворительное, возможность проживания в данном жилом помещении несовершеннолетнего невозможно.

Согласно сообщению Департамента социальной защиты населения Ивановской области ФИО1, 2001 года рождения, включен в список детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (л.д. 32).

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик Попов Е.А. являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, распорядился принадлежащим ему имуществом, передав его в собственность истца. Права на жилой дом собственником земельного участка Поповым Е.А. не оформлялись и в настоящее время не могут быть оформлены в связи с отсутствием прав на земельный участок, исходя из единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, установленного ст. 1 Земельного кодекса РФ. Исходя из описания технического состояния жилого дома и его ветхости проживание в данном доме невозможно, ответчик Попов Е.А. и несовершеннолетний ФИО1 в данном жилом доме не проживают. В связи с передачей прав на земельный участок и отсутствием права собственности на жилой дом, суд приходит к выводу, что право пользования жилым домом ответчиком Поповым Е.А. и его несовершеннолетнего сына ФИО1 прекращено.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия Попова Е.А. и его несовершеннолетнего сына ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, заявленные исковые требования Прохорова И.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и ст. 209, 310 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохорова И.С. к Попову Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право Попова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 16.03.2016 года.