Решение по делу № 2-4905/2022 от 30.08.2022

УИД: 04RS0018-01-2022-005988-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022г.                                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.ва С. Ц. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

С.в С.Ц., обращаясь в суд с иском к ответчику Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> за ним до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2011г. истец купил земельный участок у председателя ДНТ. В 2012 году истец построил дом, в 2013 году заехал с семьей в дом. В дальнейшем строению присвоили адрес: <адрес>. Факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015г. по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами. В марте 2013г. супруга истца прикрепила детей к поликлинике № по месту жительства. В 2015 году истцом был заключен договор с ООО «БайкалАгроСтрой» для подключения к сетям водоснабжения. С июля 2015г. истец оплачивал за водопотребление. В марте 2015г. заключи договор на вывоз ТБО. Факт строительства дома до 31.12.2015г. также подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от 06.2014г., 06.2015г., 07.2022г., имеющимися в общем доступе в сети интернет, на которых отображен дом.

В судебном заседании представитель истца Белькевич А.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила требования удовлетворить.

В судебное заседание истец С.в С.Ц. не явился, надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Ардонова А.В., по доверенности, возражала по заявленным требованиям.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из показаний свидетелей Тарасовой Ц.Ц., Намжиловой Б.Ц. достоверно подтвержден факт пользования истцом земельным участком по вышеуказанному адресу.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

В материалы дела стороной истца представлена копия договора № от 29.05.2015г. на подключение к сетям водоснабжения, согласно которому истец С.в С.Ц. заключил договор с ООО «БайкалАгроСтрой» по подключению жилого дома по адресу: <адрес>, ДНТ Таежный, <адрес> к сетям водоснабжения.

Также представлен договор от 19.03.2015г. заключенный между истцом С.вым С.Ц. и ИП Дамбаевой Э.Т. на вывоз твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>.

Согласно представленным выпискам из амбулаторных карт, историй болезни несовершеннолетних детей истца Санжиева А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Санжиевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, адрес их проживания указан: <адрес>.

Фотоснимками из геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на июнь 2014г., июнь 2015г., июль 2022г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом С.вым С.Ц. до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом С.вым С.Ц. земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем требования истца С.ва С.Ц. о признании факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.ва С. Ц. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования С.вым С. Ц. до 31.12.2015г. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 10.10.2022 г.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2- 4905/2022