Решение по делу № 2-1009/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-1009/23

УИД 11RS0005-01-2023-000082-07

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Ухты Володиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 15 февраля 2023 года гражданское дело по иску Павлюк АМ, действующего в интересах Кашировой ТА, к Мамедли РА, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Павлюк А.М. действуя по доверенности в интересах Кашировой Т.А., обратился в суд с иском к Мамедли Р.А.о., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... снятии ответчиков с регистрационного учета из данного жилого помещения (требования изложены с учетом уточнений от <...> г.).

Требования мотивированы тем, что Каширова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). В данном жилом помещении зарегистрирован прежний собственник жилого помещения- Мамедли Р.А.о. совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО3, которые фактически в нем не проживают, выехали после продажи квартиры. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

В судебное заседание стороны не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебная корреспонденция, направленная ответчикам по последнему известному месту жительства, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что <...> г. между Мамедли Р.А.о. и Кашировой Т.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Мамедли Р.А.о. продал Кашировой Т.А. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .....

Право собственности Кашировой Т.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано <...> г..

На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении был зарегистрирован продавец квартиры Мамедли Р.А.о. и его несовершеннолетняя дочь ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению в срок до <...> г..

Согласно данным регистрационного учета граждан ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчиками при рассмотрении дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.

С учетом изложенного, исковые требования Кашировой Т.А. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

решил:

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., Мамедли РА, <...> г. года рождения, ФИО3, <...> г. года рождения.

Решение суда является основанием для снятия Мамедли РА, <...> г. года рождения, ФИО3, <...> г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 27 февраля 2023 года.

Судья                          Н.В. Курлапова