Решение по делу № 2-2312/2018 от 25.06.2018

Дело № 2-2312/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре: Дроздовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «БРИЗ» к Шерстобитовой Любови Николаевне, Ветрову Сергею Викторовичу и Шерстобитовой Алевтине Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «БРИЗ» обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт дома, ссылаясь на то, что на основании принятого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. управляющей организацией была избрана ООО УК «БРИЗ», которая осуществляет свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам на праве долевой собственности. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками не произведено ни одного платежа за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт дома. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 99896,72 руб. Просит суд взыскать с Шерстобитовой А.В. в пользу ООО УК «БРИЗ» задолженность по оплате коммунальных платежей и ремонт дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 24974,18 руб., что соответствует 1/4 доли и расходы по госпошлине в сумме 799,22 руб.; взыскать с Ветрова С.В. – 24974,18 руб., что соответствует 1/4 доли и расходы по госпошлине в сумме 799,22 руб.; с Шерстобитовой Л.Н.- 49948,36 руб., что соответствует 1/2 доли и расходы по госпошлине в сумме 1598,45 руб.

Истец представитель ООО УК «БРИЗ» по доверенности Черноусов Д.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме. На рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики: Шерстобитова Л.Н., Ветров С.В. и Шерстобитова А.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства и вынесения заочного решения. В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Шерстобитовой А.В. - 1/4 доля, Ветрову С.В. - 1/4 доля, Шерстобитовой Л.Н. – 1/2 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы Шерстобитова Л.Н. и ее муж ФИО7, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Бриз» на основании договора № ДД.ММ.ГГГГ. является управляющей организацией многоквартирного <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как указано в частях 10,11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том численормативовнакопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (п.15).

При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления, исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.) (п.19).

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленной суду справки о начислении по лицевому счету № по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет 99896,72 руб.

Расчет платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения произведен, исходя из общей площади квартиры – 44,00 кв.м. Таким образом, ответчики в силу закона обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины с Шерстобитовой А.В. в размере 799,22 руб., с Ветрова С.В. - 799,22 руб., с Шерстобитовой Л.Н. - 1598,45 руб.

Руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153-158 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «БРИЗ» удовлетворить.

Взыскать с Шерстобитовой Алевтины Викторовны в пользу ООО УК «БРИЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт дома в размере 24974,18 руб. и расходы по госпошлине в сумме 799,22 руб., а всего взыскать 25773,40 руб.

Взыскать с Ветрова Сергея Викторовича в пользу ООО УК «БРИЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт дома в размере 24974,18 руб. и расходы по госпошлине в сумме 799,22 руб., а всего взыскать 25773,40 руб.

Взыскать с Шерстобитовой Любови Николаевны в пользу ООО УК «БРИЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт дома в размере 49948,36 руб. и расходы по госпошлине в сумме 1598,45 руб., а всего взыскать 51546,81 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Селезнева С.А.