Решение по делу № 2-318/2019 от 14.01.2019

Гражданское дело № 2-318/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

При секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Якуниной ФИО10 к Яфошкиной ФИО11, Яфошкиной ФИО12 и действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просит:

Признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета Яфошкину ФИО11, Яфошкину ФИО12, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что она и ответчики Яфошкина С.И. и Яфошкина Т.Н. являются собственниками квартиры, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики длительное время в квартире не проживают, не несут бремя содержания спорным имуществом. В связи с чем, считает, что они и несовершеннолетние ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. В связи с утратой права на жилое помещение.

Ответчики Яфошкина ФИО11, Яфошкина ФИО12 и действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО3 с иском не согласны. Суду пояснили, что они являются собственниками указанной квартиры в равных долях. В квартире вынуждены не проживать, из-за конфликтных отношений с Якуниной В.И. и Якуниным А.И. Оплату производят своевременно, о чем имеются соответствующие платежные документы.

Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Кашира, Озёры и Ступино, согласно заключения с иском не согласны.

Якунин А.И. своих возражений суду не представил.

Третье лицо Отдел миграции ОМВД России по Московской области г.Ступино своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 3 данной статьи).

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (пункт 4 данной статьи).

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пп.а п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»,- вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из материалов дела следует, что Якунина В.И., Яфошкина С.И., Яфошкина Т.Н., Якунин А.И. являются собственниками квартиры, по 1\2 доли каждый по адресу: <адрес>., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире кроме указанных лиц, так же зарегистрированы несовершеннолетние дети Яфошкиной Т.Н. - ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании было установлено, что ответчики являясь собственниками квартиры, несут бремя содержания жилым помещением, своевременно производят оплату квартплаты и коммунальных услуг.

В квартире вынуждены не проживать, поскольку истица чинит им препятствия, устраивает скандалы, что негативно влияет на состояние здоровья несовершеннолетних детей.

В силу п. 2 ст.20 ГК РФ,- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения дети Яфошкиной Т.Н. зарегистрированы в установленном порядке на спорной жилой площади – по месту жительства своей матери, место жительства ребенка определено с согласия обоих родителей. Проживание в настоящее время по другому адресу совместно с матерью является вынужденным, т.к. в силу своего возраста дети лишены возможности самостоятельно осуществлять свои права, проживать по месту своей регистрации одни не могут.

С учетом установленного сам по себе факт непроживания ответчиков на спорной жилой площади не является основанием для ограничения их прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований, в связи с отсутствием правовых оснований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якуниной ФИО10 к Яфошкиной ФИО11, Яфошкиной ФИО12 и действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня оглашения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2019 года.

Федеральный судья:                              О.М.Майборода