Решение по делу № 2-2155/2015 от 19.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2155/15 по иску Макаров С.Э., Макарова В.А., Макаров Д.С., Макарова А.С. к администрации городского поселения <...> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с заявлением о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной. Истцы пользуются квартирой на условиях договора социального найма. Они обращалась с заявлением о приватизации, однако им в этом было отказано.

В судебном заседании истец Макарова В.А. заявленные требования поддержал.

Ответчик администрация администрации г/п <...> извещена. Представила письменное мнение в котором просила рассматривать дело в свое отсутствие в иске просила отказать.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно договора социального найма жилого помещения от <дата>. заключенного между Макаровым С.Э. и администрацией г/п <...>, последнему в бессрочное владение и пользование предоставляется квартира, расположенная по адресу: МО, <адрес>. По условиям договора в квартиру также были вселены члены его семьи: <...> Макаров Д.С. и <...> Макарова А.С./л.д.6-7/

В квартире в настоящее время зарегистрированы истцы, что подтверждается выпиской из домовой книги./л.д.9/

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

В ходе рассмотрения дела не представлено доказательств тому, что спорная квартира входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Таким образом, препятствием к передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации является формальное отсутствие собственника жилого помещения. Однако данное обстоятельство не может влиять на права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истцы обращались администрацию городского поселения Удельная с заявлением о приватизации, однако им в этом было отказано в письме от <дата>. <номер> поскольку в ими не было представлено документальных доказательств подтверждающих неучастие(участие) в приватизации жилых помещений за период с <дата>. по <дата>.

Суду были представлены сведения о том, что истцы не участвовали ранее в приватизации.

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в иске и находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав на спорную квартиру не может являться причиной, по которой истица лишается возможности приватизировать занимаемую квартиру.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истцов, что в создавшейся ситуации, она не может защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

Объектом приватизации в данном случае в соответствии с требованиями норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п.3 ст. 16 ЖК РФ является занимаемая истцами жилая площадь, представляющая собой квартиру.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ, ст. 16 ЖК РФ, ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Макаров С.Э., Макарова В.А., Макаров Д.С., Макарова А.С. право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья: