Решение по делу № 2-1476/2014 от 31.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Можайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4, третьим лицам Управлению Росреестра по МО, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исключении из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведений о местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО4 с кадастровым номером №. Свои требования истцы обосновывают тем, что им на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>, при проведении кадастровых работ по межеванию, была выявлена кадастровая ошибка, а именно описание границ указанных в ГКН не соответствует фактическому местоположению участкам. Ссылаясь на то, что собственник земельных участков имеет право внести изменения в описание своего земельного участка, сведения о границах в ГКН должны соответствовать фактическому положения участкам, а также на то, что границы участка ответчика также не соответствуют фактическому местоположению, истцы просят удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание истцы не явились, доверив представлять свои интересы ФИО7

Представитель истцов в судебном заседании поддержал требования истцов.

Ответчик ФИО4 с требованиями согласилась, пояснив, что описание границ их земельного участка в ГКН не соответствует действительности.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил, т.е. фактическому расположению участка.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что ФИО2, ФИО3 принадлежат на праве собственности по 1/2 доли земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым №№ расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Представитель истцов пояснил, что участки являются смежными, выяснилось, что границы участков не соответствуют фактическому местоположению.

Ответчик пояснила, что, участок был поставлен на кадастровый учет, никаких замечаний не было, только сейчас выяснилось о том, что фактические границы не соответствуют границам в ГКН.

Из представленной в материалы дела кадастровой карты и заключения кадастрового инженера усматривается, что действительно, имеет место кадастровая ошибка в расположении координат смежного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем необходимо произвести одновременное уточнение границ земельных участков истца и ответчика.

В соответствии с ч.3 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О ГКН») кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

Согласно ч.4 ст.28 ФЗ «О ГКН» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст.27 ФЗ «О ГКН» при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Принимая во внимание, что площадь спорных земельных участков не изменяется, необходимо уточнить местоположение границ земельных участков в соответствии с их фактическим положением, суд полагает, возможным принять признание иска и удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4, третьим лицам Управлению Росреестра по МО, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исключении из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведений о местоположения границ земельного участка, удовлетворить;

признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, ФИО4 и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении и границах данного земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья ФИО10