Решение по делу № 2-209/2023 (2-3804/2022;) от 28.07.2022

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- 31 января 2023 года

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-209/23 по иску Ж.А.Н. к ТСН «Поляна», Администрации г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ж.А.Н. обратилась в суд с иском к ТСН «Поляна», Администрации г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она Ж.А.Н. владеет и пользуется земельными участками с кадастровыми номерами №, № по адресу: -...- Как указала истица, к ее данному земельному участку с кадастровым номером №, -...-, примыкает земельный участок с кадастровым номером №, -...-, который является бесхозным, с дата г. она осуществляет владение и пользование, добросовестно и открыто. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности находящийся между участка № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № по адресу: -...- В судебном заседании Ж.А.Н. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Председатель ТСН «Поляна» - В.С.В. в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что решением Истринского городского суда -...- от дата требования ДСК «Поляна» о признании результатов межевания недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка, обязании освободить земельный участок, установлении смежной границы между земельными участками, были удовлетворены частично. В связи с чем, просил суд в иске отказать.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения (л.д.62-63) в которых просит суд отказать в заявленных требованиях.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно абз.3 п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Из представленных суду документов следует, что согласно выписки из ЕГРН Ж.А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-

В ходе судебного разбирательства, было установлено, что к ее данному земельному участку с кадастровым номером №, уч.12, примыкает земельный участок с кадастровым номером №, уч.11, который является бесхозным.

Решением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.19-24) требования ДСК «Поляна» о признании результатов межевания недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка, обязании освободить земельный участок, установлении смежной границы между земельными участками, были удовлетворены.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 300 кв.м представляет собой часть земельного участка с кадастровым номером №, являющегося землями общего пользования ТСН «Поляна».

Таким образом, отсутствуют основания для признания за Ж.А.Н. право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., в силу приобретательной давности.

Кроме того, суд приходит к выводу, что решением Истринского городского суда -...- от дата, вступившим в законную силу (л.д.19-24), установлено, что спорный земельный участок площадью 300 кв.м относится к земолям общего пользования ТСН «Поляна», который выбыл из владения ТСН «Поляна» в результате действий истца по межеванию земельного участка, признанных судом незаконными, земельный участок возвращен законному владельцу – ТСН «Поляна».

Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

Следовательно, невозможно приобретение права собственности на несформированный земельный участок в силу приобретательной давности вследствие длительного открытого владения и пользования некоторой территорией с фактическим самостоятельным установлением на местности границ данной территории в качестве земельного участка, если данный участок не был образован в качестве объекта права в установленном порядке, так как он признается государственной собственностью и не является бесхозным.

При таких обстоятельствах, заявленный Ж.А.Н. иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ж.А.Н. к ТСН «Поляна», Администрации г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок площадью 300кв.м. в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата