Решение по делу № 2-243/2018 от 12.12.2017

Дело № 2-243/2018 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Брянск 20 июля 2018 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ульяновой М.Л.,

при секретаре Юрасовой И.С.,

с участием представителя истца Киндирова А.С., представителя ответчика Коротченковой Т.И. Акимова Д.В., представителя ответчика Управления Росреестра по Брянской области Ланцевой Ю.В., представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Черепивской Т.И., третьего лица Тупикиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонович В. А. к Коротченковой Т. И., Управлению Росреестра по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Антонович В.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым инженером Тупикиной Ю.В. был изготовлен межевой план.

11.09.2017 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на кадастровый учет.

Ссылаясь на наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, просит суд признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Коротченковой Т.И.;

устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка Коротченковой Т.И., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложению № 11 экспертного заключения от 28.05.2018 г.

Определением от 29.06.2018 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Управление Росреестра по Брянской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В судебном заседании представитель истца Киндиров А.С. поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Коротченковой Т.И. Акимов Д.В. не оспаривал наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета в отношении принадлежащего ответчику земельного участка. Указал на отсутствие вины Коротченковой Т.И. в возникновении реестровой ошибки, полагал возможным исправить реестровую ошибку по предложенному экспертом варианту.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Брянской области Ланцева Ю.В. и представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Черепивская Т.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, полагали, что не являются надлежащими ответчиками.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тупикина Ю.В., действующая в том числе, от имени третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Глобус» в судебном заседании указала на наличие реестровых ошибок в сведениях о координатах местоположения границ земельных участков истца и ответчика.

Истец Антонович В.А., извещенная надлежащим образом о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, чтоАнтонович В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчику Коротченковой Т.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

11.09.2017 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка истца в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на кадастровый учет.

31.10.2017 г. администрация Брянского района по результатам осуществления муниципального земельного контроля вынесла Антонович В.А. предписание об устранении нарушений земельного законодательства в срок до 31.04.2018 г., заключающихся в том, что площадь используемого Антонович В.А. земельного участка составляет 609 кв.м, из них 18 кв.м., согласно кадастровых границ, земли смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь неиспользуемых земель, собственником земельного участка с кадастровым номером № составляет 20 кв.м., площадь самовольно захваченных земель составляет 18 кв.м.

13.11.2017 г. государственной инспектор по использованию и охране земель по Брянской области ФИО9 отказала в возбуждении административного дела в отношении Антонович по п. 2. ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ, поскольку не установлен факт самовольного занятия земельного участка, так как забор между земельными участками не установлен.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.

С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Статьей 79 ГПК РФ предусмотрено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-­экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. В соответствии со статьей 55 ГПК Российской Федерации заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

В рамках данного гражданского дела судом была назначена землеустроительная экспертиза. Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством и соответствует требованиям действующего законодательства. Указанное экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, у него имеется специальное высшее образование, стаж экспертной работы; само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования дан ответ на поставленный вопрос.

Согласно заключению ООО «Авторитет» от 28.05.2018 г. в результате проведенных исследований эксперты пришли к выводу, что в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, имеется реестровая ошибка.

Также реестровая ошибка имеется и в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выявленные реестровые ошибки связаны с неверным определением координат характерных точек границ данных земельных участков. В Приложениях № 10-11 к заключению эксперта приведены исправленные значения координат характерных точек границ земельных участков, установленные в местной системе координат МСК-32, а также приведены сведения о частях границ данного земельного участка (горизонтальные проложения).

Исправление реестровых ошибок в отношении земельных участков истца и ответчика в соответствии с предложенным экспертом вариантом не нарушает прав и законных интересов третьих лиц (владельцев и собственников земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет).

На основании изложенного суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание позицию представителя ответчикаКоротченковой Т.И. по заявленному делу о том, что он не возражает против исправления реестровой ошибки, руководствуясь ст. 61 Закона о регистрации, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антонович В. А. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Коротченковой Т. И..

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка Коротченковой Т. И., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложению № 11 к заключению эксперта ООО «Авторитет» от 28.05.2018 г.

Копию Приложения №11 к заключению эксперта ООО «Авторитет» от 28.05.2018 г. считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Л.Ульянова

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2018 года.