Решение по делу № 2-1440/2021 от 15.11.2021

К делу № 2-1440/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                    17 декабря 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                        О.Ю. Горчакова,

при секретаре                А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Алексея Валерьевича к Рябцеву Ивану Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратился Никифоров А.В. к Рябцеву И.А. с иском о признании права собственности на земельный участок.

Исковое заявление мотивировано тем, что Рябцев И.А. является собственником трех земельных паев в границах АО им. Кирова. Истец и Рябцев И.А. заключили договор купли-продажи в виде расписки согласно, которой Рябцев И.А. продал истцу принадлежащие ему земельные паи. При этом ответчик взял на себя обязательства оформить сделку купли – продажи надлежащим образом. Однако, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанных земельных долей на имя истца, чем нарушаются права истца, как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у Рябцева И.А. имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельных долей. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельного участка в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер выдал отказ в подготовке межевого плана в виду того, что истец не предоставил правоустанавливающих документов подтверждающих переход права на земельные паи от ответчика к истцу. Таким образом, земли для производства межевания приобретенной земельной доли в соответствии с действующим законодательством определить место положения моей земельной доли не возможно. Кадастровым инженером ФИО5 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель АО им. Кирова Тихорецкого района. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 155194 кв.м, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Кадастровым инженером ФИО5 было определено местоположение границ земельного участка, расположенного на территории Терновского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края с использованием геодезического оборудования. В качестве документов и материалов использованы данные публичной кадастровой карты Росреестра, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что согласно данных ЕГРН информация о местоположении границ земельного участка отсутствует. Проведено определение местоположения границ земельного участка на местности. Вычислена площадь земельного участка и определены координаты характерных точек границ земельного участка. В виду того, что ответчик не оформил надлежащим образом свои права на земельные доли и отказывается заключать с истцом договор купли-продажи в Росреестре, то данные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права истца на владение и распоряжение принадлежащего ему на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет приобретенной земельной доли как о ранее учтенном объекте недвижимости, а так же признании права собственности на такой земельный участок.

Истец Никифоров А.Н. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Рябцев И.А. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайств и возражений, относительно заявленных исковых требований суду не предоставил.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписки, решение Тихорецкого районного суда, заключение кадастрового инженера, графический материал.

В связи с изложенным, судья считает, что иск Никифорова Алексея Валерьевича к Рябцеву Ивану Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никифорова Алексея Валерьевича к Рябцеву Ивану Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за Никифоровым Алексеем Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок, площадью 155194 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 155194 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии со следующими координатами:

Условный номер № земельного участка
Площадь земельного 155194 кв.м, участка
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
1	577054.40	2258226.93
5	577062.08	2258385.06
4	577029.54	2258431.46
9	577020.74	2258444.00
8	576998.77	2258485.97
2	576993.78	2258505.07
4	576962.11	2258605.92
5	576877.10	2258645.13
6	576722.60	2258899.50
7	576654.90	2258897.20
8	576622.35	2258715.20
9	576788.35	2258502.08
3	576986.38	2258503.70
4	576993.78	2258485.45
4	576942.07	2258475.95
5	576940.43	2258441.30
6	576943.87	2258413.39
7	576976.17	2258348.18
5	576975.19	2257717.44
6	576851.85	2257711.78
7	576848.45	2257702.40
6	576820.66	2257600.50
5	576802.97	2257501.81
4	576788.94	2257406.74
3	576774.42	2257302.84
2	576757.88	2257212.65
1	576750.26	2257129.68
7	576843.78	2257129.89
8	576841.67	2257102.91
17	576749.28	2257101.66
16	576755.02	2257079.27
15	576766.15	2257064.62
14	576780.34	2257052.14
13	576804.56	2257048.60
12	576827.00	2257056.92
11	576842.58	2257077.07
10	576849.46	2257103.25
31	576852.15	2257131.30
30	576859.74	2257181.97
29	576876.75	2257274.84
28	576886.85	2257349.00
27	576895.14	2257436.61
26	576903.87	2257508.12
25	576925.64	2257608.30
24	576954.33	2257688.03

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения суда.

Судья                              О.Ю. Горчаков