Решение по делу № 2-2080/2022 от 30.05.2022

Дело №2 - 2080/2022

УИД: 23RS0003-01-2022-003452-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 г. Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Аксариди П.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль Ю.А. к Макеевой О.И., несовершеннолетней М.В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Коваль Ю.А. обратилась в суд с требованиями к Макеевой О.И. и несовершеннолетней М.В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира №, по <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44,8 кв.м.. Регистрация по указанному адресу ответчиков Макеевой О.И. и несовершеннолетней М.В.М. была произведена прежним собственником квартиры М.М.В., право собственности которого на указанную квартиру было аннулировано решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ответчики не имели законного права пользоваться указанной квартирой с 2017 года.

Истец Коваль Ю.А. родственником ответчиком не является, никаких отношений с ними не имеет, до приобретения квартиры не был с ними знаком, ответчики занимали принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение без законных на то оснований.

Макеева О.И. вместе с дочерью М.В.М. из указанной квартиры выехала, полностью вывезла свои вещи, однако с регистрационного учета добровольно не снялась.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Учитывая, что несовершеннолетняя М.В.М. в квартире не проживает и не будет проживать, так как, проживание в однокомнатной квартире чужих друг другу мужчины и женщины с ребенком невозможно, снятие ее с регистрационного учета никак не повлияет на ее право на жилище, при этом истец не предъявляет требований о выселении, в связи с отсутствием оснований к этому.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать Макееву О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу..

Истец Коваль Ю.А. в судебное заседание не явился, от представителя истца Коваль Ю.А. - Балагурова Г.А., действующего на основании доверенности, в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. На исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить. Против вынесения заочного решения возражают.

От третьих лиц - Управления по делам семьи и детей администрации муниципального образования город-курорт Анапа, отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапе, поступили ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание от помощника Анапского межрайонного прокурора Тимаева А.Ф. поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, просит заявленные требования удовлетворить, поскольку они законны и обоснованны.

Ответчик Макеева О.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика М.В.М., в судебное заседание не явилась, судом о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в том числе и по адресу регистрации по месту пребывания : <адрес>, от получения судебного извещения ответчик уклонилась. Причины не явки суду не известны. Ходатайств об отложении дела слушанием в судебное заседание от Макеевой О.И. не поступало.

Согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, суд в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Макеевой О.И., представляющей также интересы несовершеннолетней М.В.М.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным    кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Коваль Ю.А. принадлежит на праве собственности квартира №, с кадастровым номером №, назначение жилое, общая площадь 44,8 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования П.В.В. к М.М.В. о признании договора купли-продажи недвижимости, акта приема-передачи имущества недействительными. Признаны недействительными договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между П.В.В. и М.М.В., на основании которого зарегистрировано право собственности М.М.В. на объект недвижимости: квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи квартиры.

Регистрация в указанной квартире ответчиков Макеевой О.И. и несовершеннолетней М.В.М., была произведена бывшим собственником квартиры М.М.В.

Из свидетельства о рождении № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, отделом ЗАГС города-курорта Анапа управления ЗАГС Краснодарского края, родителями М.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются М.М.В. и Макеева О.И..

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Макеева О.И., с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя М.В.М., дочь бывшего собственника квартиры М.М.В., что подтверждается сообщением отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Анапе от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ответа начальника отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, без личного заявления, осуществляется органом регистрационного учета, только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,     которые    установлены

настоящим    Кодексом.

          В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением    владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 01 июля 2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ( ред. от 11 октября 2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Макеева О.И. и несовершеннолетняя М.В.М. являлись членами семьи бывшего собственника спорной квартиры - М.Д.В. Истец Коваль Ю.А. членом семьи ответчиков не является, в связи с чем, ответчики право на спорное жилое помещение утратили, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением с собственником жилого помещения Коваль Ю.А. заключено не было. Регистрация Макеевой О.И. и несовершеннолетней М.В.М. по указанному адресу, ограничивает право истца на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своих интересах, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих полномочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем, суд полагает, что ответчики Макеева О.И. и несовершеннолетняя М.В.М. утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                          РЕШИЛ:

Исковое заявление Коваль Ю.А. к Макеевой О.И., несовершеннолетней М.В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать Макееву О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, М.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.