Решение от 27.12.2022 по делу № 2-4270/2022 от 11.05.2022

    Мотивированное решение по делу изготовлено XX.XX.XXXX года

    Дело №2-4270/2022                                                              27 декабря 2022 года

    78RS0001-01-2022-003697-02

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

    Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи ФИО7

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО9 (далее Истец) обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 (далее Ответчик), уточнив который в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил о взыскании денежных средств в сумме XXX рублей, процентов по cт. 395 ГК РФ за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере XXX рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере XXX рублей за период с XX.XX.XXXX по день фактического исполнения решения, расходов по уплате государственной пошлины в сумме XXX (том 2 л.д. 27-29).

В обоснование исковых требований ссылается на следующие обстоятельства.

Приказом Банка России от XXX № XXX у кредитной организации ФИО10» с XX.XX.XXXX была отозвана лицензия на осуществление банковских операции. В силу статей 189.77 и 189.78 Федерального закона от XX.XX.XXXX № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ФИО11», выступая конкурсным справляющим кредитной организации, признанной банкротом, осуществляет полномочия руководителя этой кредитной организации. Решением Арбитражного суда ... и ... от XX.XX.XXXX по делу № XXX ФИО12: .... ... признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Обязанности конкурсного управляющего возложены на ФИО13 С XX.XX.XXXX гг. Банку на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: Земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... право собственности возникло с XX.XX.XXXX; Земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...), кадастровый XXX, право собственности возникло с XX.XX.XXXX; Земельный участок, расположенный    по адресу: ...), кадастровый XXX, право собственности возникло с XX.XX.XXXX; Здание, расположенное по адресу: ..., ..., право собственности возникло с XX.XX.XXXX. XX.XX.XXXX между Банком и ФИО14» заключен договор аренды на все указанное недвижимое имущество. По условиям договора аренды Банк на срок по XX.XX.XXXX передал во временное владение и пользование ФИО15» недвижимое имущество в виде земельных участков и здания. Решением Арбитражного суда ... и Ленинградской от XX.XX.XXXX по делу № XXX договор аренды признан недействительным. В целях урегулирования вопроса арендных отношений с ответчиком, как с фактическим пользователем помещений, Банк направил ответчику на согласование и подписание новый проект договора аренды. Однако ответчик, продолжая занимать помещения, волеизъявление на подписание договора не выразил. Ответчиком указанный факт не отрицается, более того, ответчик, подтверждает, что пользовался помещением Банка до XX.XX.XXXX. Следовательно, за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX ответчик самовольно продолжал занимать помещения Банка, приобретая неосновательное обогащение в виде невыплаченной истцу арендной платы за пользование помещениями в размере XXX руб. Полагая, что ответчик, не имея правовых оснований пользовался имуществом в количестве 14 нежилых помещений, общей площадью 255.1 кв.м, XX.XX.XXXX истец направил в его адрес претензию от XX.XX.XXXX с требованием уплаты суммы неосновательного обогащения. Претензия истца от XX.XX.XXXX оставлена ответчиком без удовлетворения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО16, ФИО18.

В судебном заседании представители истца ФИО4, действующий на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком до XX.XX.XXXX года, ФИО5, действующий на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком по XX.XX.XXXX, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, ее представитель адвокат ФИО6, действующий на основании ордера XXX от XX.XX.XXXX, исковые требования не признали, возражал против удовлетворения иска.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 указала, что ИП ФИО1 на основании соответствующего решения собственника ликвидировано XX.XX.XXXX, процессу ликвидации, в соответствии с законом, предшествовала публикация о предстоящей ликвидации, с указанием на двухмесячный срок для предъявления претензий кредиторов. Полагает, что предъявленные за рамками указанного срока требования не подлежат удовлетворению. ИП ФИО1 длительное время, на основании соответствующих договоров арендовало недвижимое имущество, последовательно, у ФИО21» и ФИО20 В договорных отношениях с ФИО19 ИП ФИО1 никогда не состояла. Признание судом недействительным договора аренды наделяло ФИО22» правом на предъявление иска о неосновательном обогащении к своему контрагенту по договору, но не правом на удовлетворение иска к ИП ФИО1 Полагает поведение истца недобросовестным, поскольку, предъявив в XX.XX.XXXX иск о признании договора аренды недействительным, истец не ходатайствовал о привлечении ИП ФИО1 в качестве третьего лица в арбитражном суде

Третьи лица: ФИО23 ФИО24» извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, что в соответствии п. 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, находит заявленные истцом требования о взыскании неосновательного обогащения не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суде осуществляется защита только нарушенных или оспоренных гражданских прав.

На основании положений статьи 46 Конституции Российской Федерации любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований полагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Между тем, в силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, право которого нарушено. При этом способ защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания, или такие основания отпали впоследствии.

Обязанность приобретателя возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное (или сбереженное) имущество возникает в том случае, если имело место приращение имущественной сферы первого, причем за счет умаления имущества второго.

Отсутствие надлежащего правового основания для обогащения как условие его неосновательности означает, что ни нормы законодательства, ни условия сделки не позволяют обосновать правомерность обогащения.

Бремя доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно распределяться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования. Истец должен доказать факт приобретения ответчиком денег или имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных средств ответчиком. Доказыванию подлежит также размер неосновательного обогащения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства:

XX.XX.XXXX между ФИО25» (Арендодатель) и ФИО26» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование на срок по XX.XX.XXXX следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Санкт..., этажность: 3 - 11-этажное (подземных этажей 1); - земельный участок общей площадью 4829 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, кадастровый XXX; - земельный участок общей площадью 11 887 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, кадастровый XXX; - земельный участок общей площадью 1912 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, кадастровый XXX (л.д.32-36 том 1).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание (инженерно-лабораторный корпус) площадью 15362,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., принадлежит ФИО27» на праве собственности с XX.XX.XXXX (л.д.41-45 том 1).

Решением Арбитражного суда ... и ... от XX.XX.XXXX по делу № XXX признан недействительным договор аренды недвижимого имущества от XX.XX.XXXX, заключенный между ФИО28» и ФИО29» (л.д.72-74 том 1).

Решением Арбитражного суда ... и ... от XX.XX.XXXX по делу № XXX ФИО30» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Обязанности конкурсного управляющего возложены на ФИО31» (л.д.37-40 том 1).

Согласно договору субаренды XXX/О от XX.XX.XXXX, заключенному между ФИО32Арендатор) и ИП ФИО1 (Субарендатор), во временное владение и пользование предоставлены части здания, расположенного по адресу: ..., кадастровый XXX (л.д.246-253 том 1).

Согласно п.1.6. договора субаренды XXX/О от XX.XX.XXXX договор заключен на основании договора аренды недвижимого имущества б/н от XX.XX.XXXX между ФИО33» и ООО ФИО34».

Объекты недвижимого имущества по договору субаренды XXX/О от XX.XX.XXXX приняты ИП ФИО1 по акту приема-передачи от XX.XX.XXXX (л.д.255-256 том 1).

XX.XX.XXXX ИП ФИО1 обратилась в ФИО35» с требованием (претензией), в котором указала, что о смене управляющих бизнес-центром ей стало известно XX.XX.XXXX, с указанного момента доступ в арендуемые помещения был ограничен, арендуемые помещения фактически невозможно использовать по назначению и целям аренды, выразила готовность передать помещения после возврата принадлежащего ей имущества, удерживаемого в арендуемых помещениях (л.д.147-149 том 1).

XX.XX.XXXX Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в ответ на требование ИП ФИО1 направило претензию об оплате задолженности по арендной плате в размере XXX рублей за 36 месяцев из расчета стоимости аренды 1 кв.м. в XXX рублей (л.д.149 том 1).

Претензия от XX.XX.XXXX оставлена ИП ФИО1 без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда ... и ... от XX.XX.XXXX по делу № XXX по иску ФИО36 с ФИО37» взыскано XXX руб. (л.д.203-211 том 1).

Согласно описательной части решения от XX.XX.XXXX ФИО41» первоначально обратилось с иском о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование и владение объектами недвижимости за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, затем в порядке ст. 49 АПК РФ изменило предмет иска, заявив о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в размере XXX руб. за период незаконного удержания ФИО40» объектов аренды с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от XX.XX.XXXX по делу № XXX решение Арбитражного суда ... и ... от XX.XX.XXXX по делу № XXX изменено, с ФИО38 в пользу ФИО39» взыскано XXX руб. убытков.

Таким образом, судом установлено, что по делу № XXX истцом взысканы убытки за период незаконного удержания ФИО44» объектов аренды, в том числе за помещения, переданные в аренду ФИО42», переданные ФИО43» в субаренду ответчику.

В исковом заявлении истец указывает период пользованиями помещениями с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, в то время как договор субаренды XXX/О заключен между ИП ФИО1 и ФИО45» лишь с XX.XX.XXXX.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о недоказанности истцом факта приобретения ФИО1 неосновательного обогащения за счет ФИО46». Кроме того, не доказан размер неосновательного обогащения.

При этом, суд усматривает в поведение истца признаки недобросовестности, поскольку, обращаясь с исковым заявлением к субарендатору, истец претендует на двойное возмещение платы за пользование объектами аренды, учитывая, что ранее денежные средства за использование спорного имущества были взысканы судебными актами Арбитражных судов, что исключает возможность повторного взыскания.

При указанных обстоятельствах, требования ФИО47» о взыскании неосновательного обогащения в размере XXX рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░48 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░