Решение по делу № 2-56/2022 (2-3066/2021;) от 27.09.2021

Дело № 2-56/2022

03RS0063-01-2021-004553-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2022 г.              г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.

при секретаре Ермаковой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямовой О.Р. к Шакирову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ахтямова Л.Р. обратилась в суд с иском к Шакирову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи, № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ответчик Шакиров Р.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ подтверждается факт его регистрации. Однако, по указанному адресу Шакиров P.M. не проживает. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, членом семьи истца не является, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с ним не подписано. Место жительства ответчика ей не известно. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в ее квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Ахтямовой Л.Р. Тем самым нарушаются ее права. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, просит признать Шакирова Р.М. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Ахтямова Л.Р. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложения рассмотрения дела не просила.

Место жительства ответчика Шакирова Р.М. в настоящее время неизвестно, для представления интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат.

Третье лицо Шакиров А.М. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просил, направил письменные пояснения.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Туймазинскому району о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика Шакирова Р.М. – Фархутдинова Г.Н. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск Ахтямовой Л.Р. подлежащим удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Ахтямова Л.Р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно справке администрации сельского поселения Кандринский сельсовет МР Туймазинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Шакирова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шакиров А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной наркологическим отделением ГБУЗ РБ Туймазинская ЦРБ Шакиров Р.М. с 2015 г. не состоит на учете у врача-нарколога и за медицинской помощью не обращался.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии территориального отдела по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация об объектах недвижимости правообладателя Шакирова Р.М.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Отделом МВД России по Туймазинскому району, за период с 2019 по 2021 Шакиров Р.М. к административной ответственности не привлекался.

Межрайонная ИФНС России № 27 по Республике Башкортостан представила сведения о том, что сведения о доходах (справки по форме 2-НДФЛ) за 2015-2020 на Шакирова Р.М. в налоговый орган не представлялись.

Из представленного ответа ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Туймазинском районе и г. Туймазы РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на застрахованное лицо Шакирова Р.М., ООО «Уфимский дом ритуальных услуг» и ООО «Интекс плюс» имеются страховые отчисления за период с апреля 2016 г. по декабрь 2018 г.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи не является, оплату коммунальных услуг не производит.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом с ней не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет.

Таким образом, исходя из того, что после возникновения права собственности Ахтямовой Л.Р. на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчика не сохраняется. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу закона (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») не установлено.

При этом сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ахтямова Л.Р. как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений их права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Отсутствие у ответчика жилого помещения для проживания, тяжелое материальное положение не является препятствием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Ахтямовой Л.Р. к Шакирову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Ахтямовой О.Р. к Шакирову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шакирова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шакирова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья     Л.М. Кабирова