Решение по делу № 2-1101/2015 от 27.04.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2015 года Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Изюмской А.Г.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-1101/15 по иску Мерзлякова А.В., Мерзляковой Н.В. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Сысоеву Е.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли и признании права собственности на перепланированную и переустроенную часть жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

Мерзляков А.В., Мерзлякова Н.В. обратились в суд
с иском к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Сысоеву Е.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли и признании права собственности на перепланированную и переустроенную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>

В предварительном судебном заседании представитель истцов Перепелкин А.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дополнив, что истцы не обращались в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с заявлением о сохранении спорного жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

В предварительном судебном заседании представитель третьего лица - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не поддержала, заявила ходатайство об оставлении гражданского дела без рассмотрения, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спорных правоотношений.

Представители ответчиков Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, ответчик Е.В., представители третьих лиц ФФГУР «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Самарской области, в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, ч.2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п. 7 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара является органом, на который возложены полномочия по рассмотрению вопросов связанных с сохранением жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Истцами не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, поскольку в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара по вопросу сохранения спорного жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии они не обращались.

Данный факт не оспаривается сторонами процесса.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд пришел к выводу о том, что отсутствует спор о праве, который необходимо разрешать в судебном порядке.

В случае устранения допущенных нарушений, истцы не лишены права повторного обращения в суд с иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Мерзлякова АВ., Мерзляковой Н.В. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Сысоеву Е.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли и признании права собственности на перепланированную и переустроенную часть жилого дома - оставить без рассмотрения.

Определение суда может быть обжаловано в течение 15 дней с момента вынесения в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.

Судья Р.Р. Гараева