Решение по делу № 2-5125/2022 от 13.12.2022

№2-5125/2022

44RS0001-01-2022-006472-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Тележкиной О.Д. при секретаре Быстряковой Н.Е. с участием представителя ответчика Ермаковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Татьяны Семеновны к НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» о признании действий незаконными, исключении из платежных документов и лицевого счета суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Виноградова Т.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры <адрес>. На основании решения суда по гражданскому делу № 2- 1770/2022 с нее взысканы денежные средства - взносы по капитальному ремонту в пользу Фонда капитального ремонта. В суде ею заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Суд применил срок и удовлетворил требования частично, взыскал средства в пределах срока, начиная с <дата>, однако - в резолютивной части не указал этого. По вступлению решения суда в силу она оплатила денежные средства, согласно решению. Обратилась в Фонд капитального ремонта с просьбой провести перерасчет и списать сумму, которую не учел суд (до <дата>). Фонд капитального ремонта отказал, ссылаясь на отсутствие сведений в судебном решении о применении срока исковой давности, предложили обратиться за разъяснением. Определением суда от <дата> Виноградовой Т.С. отказано в разъяснении резолютивной части решения суда со ссылкой на положения ст. 202 ГПК РФ. В настоящее время полагает единственным возможным способом защиты права является иск о признании неправомерными действий ответчика, выразившихся в выставлении в квитанции на оплату суммы задолженности, во взыскании которой отказано судом, и обязании списания долга как безвозвратного (обязании провеет перерасчет). Без учета истекшей исковой давности Фонд капитального ремонта просил взыскать ... руб. – ... руб. (взыскано по решению суда) = ... руб. - это излишне предъявляемая к оплате сумма. Вместе с тем, в квитанции вносится полная сумма оплаты, включая задолженность по периоду, к которому судом применен срока давности. Это вносит путаницу при оплате платежей и фактически свидетельствует недостоверной сумме к оплате. То есть Фонд предоставляет недостоверную информацию о сумме взносов. Как усматривается из ответов Фонда, они (по их мнению) лишены возможности сами сделать перерасчет (списать со счета). Полагает, что безвозвратность долга вытекает из положений законодательства. Просит признать неправомерными действия ответчика, выразившиеся в выставлении квитанции на оплату суммы задолженности, во взыскании которой отказано судом, списать с лицевого счета излишне предъявляемую к оплате сумму за период с <дата> по <дата> ... руб., взыскать судебные расходы по уплате госпошлины ... руб.

    В судебном заседании Виноградова Т.С., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не участвует.

    Представитель ответчика Ермакова Е.Н. исковые требования не признала. Пояснила, что в силу ст. 158 ЖК РФ платеж в фонд капитального ремонта не привязан к собственнику жилого помещения, долг предшествующего собственника переходит к новому собственнику. Лицевой счет заводится на жилое помещение и также сохраняется при смене собственника. При том, что во взыскании спорной части платежей с Виноградовой Т.С. отказано ввиду применения срока исковой давности, новый собственник жилого помещения будет вправе признать и уплатить добровольно сложившуюся задолженность. Взносы в фонд капитального ремонта носят социальный характер, их неуплата может привести к срыву региональной программы капитального ремонта.

    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, материалы гражданских дел мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского судебного района г. Костромы № 2-720/2022, № 2-1770/2022, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома (ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 168 ЖК РФ, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Согласно ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются, в том числе, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (ч. 1).

Согласно ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1).

Судом установлено, что Виноградова Т.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

НКО «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Костромской области» <дата> обратилась к мировому судье судебного участка №8 Ленинского судебного района г. Костромы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Виноградовой Т.С. задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> в размере ... руб. и пени с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере ... руб., расходов по оплате госпошлины ... руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №8 Ленинского судебного района г. Костромы от <дата> с Виногралдовой Т.С. в пользу НКО «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Костромской области» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> в размере ... руб. и пени с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины ... руб.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Ленинского судебного района г. Костромы от <дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника. В возражениях должником указано на истечение срока исковой давности в отношении части требований.

НКО «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Костромской области» <дата> обратилась с иском к Виноградовой Т.С. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, просила взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> в размере ... руб. и пени с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере ... руб., расходов по оплате госпошлины ... руб.

В ходе рассмотрения дела Виноградова Т.С. просила применить срок исковой давности к заявленному иску.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №8 Ленинского судебного района г. Костромы от <дата>, изготовленным в резолютивной части, исковые требования НКО «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Костромской области» удовлетворены частично. С Виноградовой Т.С. в пользу НКО «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Костромской области» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> в размере ... руб. и пени за несвоевременную оплату взносов с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины ... руб., а всего ... руб.

Указанное заочное решение вступило в законную силу, с заявлениями об изготовлении мотивированного решения сторону не обращались.

Виноградова Т.С. решение суда исполнила, оплатив взысканные суммы ... руб. и ... руб., что подтверждено чеками ПАО Сбербанк от <дата> и <дата>, после чего обратилась в НКО «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Костромской области» об учете уплаченных сумм и исключении из квитанций задолженности, во взыскании которой отказано судом за истечением срока исковой давности.

В ответах НКО «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Костромской области» от <дата>, <дата> в адрес Виноградовой Т.С. указано, что уплаченные денежные средства учтены во исполнение решения суда, оснований для перерасчета задолженности по лицевому счету и исключении из квитанций задолженности не имеется, поскольку решение суда не определяет период задолженности за пределами срока исковой давности и не содержит указания на исключение из квитанции суммы, во взыскании которой отказано.

Виноградова Т.С. <дата> обратилась к мировому судье судебного участка №8 Ленинского судебного района г. Костромы с заявлением о разъяснении судебного решения, в котором просила указать, какие периоды задолженности, заявленные истцом, отклонены судом за пропуском срока исковой давности, разъяснить порядок перерасчета задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Ленинского судебного района г. Костромы от <дата> Виноградовой Т.С. отказано в разъяснении решения суда по гражданскому делу № 2-1770/2022.

Разрешая заявленные требования Виноградовой Т.С. по настоящему делу, суд учитывает, что задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме ... руб., во взыскании который ответчику отказано заочным решением мирового судьи судебного участка №8 Ленинского судебного района г. по гражданскому делу № 2-1770/2022, не исключена из лицевого счета на жилое помещение истца и до настоящего времени указывается в платежных документах - квитанциях, предъявляемых к оплате.

Данное обстоятельство подтверждается квитанцией по лицевому счету №, получатель НКО «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Костромской области», плательщик Виноградова Т.С., адрес: <адрес> за октябрь 2022 года и ответчиком не оспаривается.

Из материалов гражданских дел мирового судьи судебного участка №8 Ленинского судебного района г. Костромы № 2-720/2022 по заявлению НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Виноградовой Т.С., № 2-1770/2022 по иску НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Виноградовой Т.С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, следует, во взыскании части задолженности за период с <дата> по <дата> в сумме ... руб. судом отказано ввиду применения последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявлению ответчика.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего ответчика об истечении срока исковой давности суд праве отказать в удовлетворении требований только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 417 ГК РФ, если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.

Поскольку по результатам судебного разрешения спора вступившим в законную силу решением суда НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» отказано во взыскании с Виноградовой Т.С. задолженности за период <дата> по <дата> в сумме ... руб., ее обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в данной части следует признать прекращенными.

Поскольку обязательства Виноградовой Т.С. по уплате спорной задолженности прекращены, они не могут перейти к новому собственнику при отчуждении жилого помещения в порядке ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.

Соответственно, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» не вправе осуществлять действия, направленные на получение от Виноградовой Т.С. задолженности по уплате взносов в той части, в которой ее обязательства прекращены, в том числе путем учета данной задолженности в лицевом счете на жилое помещение и ее отражения в квитанциях, предъявляемых к оплате.

Таким образом, заявленные требования о признании действий ответчика незаконными, об исключении спорной задолженности из лицевого счета и платежных документов подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградовой Татьяны Семеновны удовлетворить.

Признать незаконными действия НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» по указанию в платежных документах, предъявляемых к оплате Виноградовой Татьяне Семеновне за жилое помещение по адресу: <адрес>, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме ....

Обязать НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» исключить из лицевого счета и платежных документов, предъявляемых к оплате Виноградовой Татьяне Семеновне за жилое помещение по адресу: <адрес>, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме ....

Взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» в пользу Виноградовой Татьяны Семеновны судебные расходы по уплате госпошлины в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                       О.Д. Тележкина

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2023.