Решение по делу № 2-1417/2021 (2-5015/2020;) от 10.12.2020

Дело № 2-1417/2021                                                                   13 мая 2021 года

78RS 0001-01-2020-006543-65

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Трофимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марасановой Натальи Викторовны к Смирнову Кириллу Андреевичу, Мартынчику Дмитрию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Спорным жилым помещением является ....

В Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга обратилась Марасанова Н.В. с иском о признании Смирнова К.А., Мартынчика Д.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ... со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи от 16.05.2020 года, заключенному с Мартынчик Д.А. Указанная доля принадлежала Мартынчик Д.А. на основании договора от 19.04.2017 года, заключенному со Смирновым К.А. После совершения указанных сделок ответчики вывезли свои вещи и выселились из данной квартиры, однако ответчики остаются зарегистрированными по данному адресу, фактически проживая по другому адресу. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении спора по существу в ее отсутствие.

Ответчик Мартынчик Д.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявлял, ранее исковые требования признал в полном объеме в порядке ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Ответчик Смирнов К.А. в судебное заседание не явился.

       По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

       Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ).

       В соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

       Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

       Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

       В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

       Согласно адресной справке УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ответчик Смирнов К.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

       Судом по данному адресу ответчику Смирнову К.А. направлялись письма, однако, адресат за извещением не явился, конверты вернулись в суд в связи с истечением срока хранения.

       Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры для извещения ответчика Смирнова К.А. о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

       Неполучение судебных повесток в отделении почтовой связи по извещениям работника почтовой связи, оставленным ответчику суд расценивает как злоупотребление своими правами, отказ от получения судебной повестки, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ означает надлежащее извещение стороны о времени и месте судебного заседания.

       Неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

       Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

                       Суд исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

В силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.

Согласно ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (заключена в г. Риме 4.11.1950 года, с изм. От 13.05.2004 года), каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, а также его жилища. В Постановлении Европейского суда по правам человека от 29.07.2004 года по делу Блечич против Хорватии указано, что квартира, занимаемая гражданином на основании договора найма, может рассматриваться как "жилище" для целей применения ст. 8 Конвенции в случае, если человек не намеревался бросать квартиру. При таких обстоятельствах прекращение права гражданина на пользование жилым помещением будет являться вмешательством в осуществление его права, предусмотренного Статьей 8 Конвенции и должно быть соответствующим образом мотивировано и основано на достаточной совокупности доказательств.

Положениями ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей перечислены в ст. 10 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Спорным жилым помещением является ....

В указанной квартире зарегистрированы с 06.02.1996 года Смирнов К.А. (пользователь), с 06.02.2020 года Мартынчик Д.А. (пользователь).

В материалах дела имеется договор XXX от 16.05.2020 года, согласно которому Мартынчик Д.А. продает, а Марасанова Н.В. покупает в общую долевую собственность принадлежащую продавцу <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в ... (л.д. 8 – 9).

Мартынчик Д.А. приобрел данную долю у Смирнова К.А. на основании договора дарения доли квартиры от 19.04.2017 года XXX

Как указывает истец, ответчики освободили жилое помещение и выехали на другое постоянное место жительство, вывезли все принадлежащие им вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживают, но обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнили, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанной обязанности на представление доказательств или злоупотребление им (ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 2 ст. 10 ГК РФ), влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии с требованиями ст. ст. 55, 56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

       Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

По ходатайству истца в ходе судебного разбирательства был допрошен в качестве свидетеля ФИО который пояснил, что ответчиков, и их вещей в спорной квартире он не видел. Свидетель указывает, что он не знает о случаях, чтобы ответчики пытались вселиться в спорную квартиру. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания носят последовательный, непротиворечивый характер, они согласуются с другими представленными доказательствами по делу, в связи с этим суд принимает показания свидетеля в качестве доказательств.

Поскольку ответчики не являются членами семьи (бывшими членами семьи) истца, они не могут претендовать на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением по каким-либо из оснований, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ. Исходя из изложенного, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения. Самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства они не приобрели. Каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением между Марасановой Н.В. и Смирновым К.А., Мартынчиком Д.А. заключено не было.

Разрешая спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчиков, которые не проживают в спорной квартире, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Регистрация является административным актом и не порождает право пользования жилой площадью, препятствует реализации прав истца как собственника квартиры и возлагает на него дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание ответчиком Мартынчиком Д.А. иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, о чем зафиксировано в протоколе судебного заседания. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику Мартынчику Д.А. разъяснены.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком Мартынчиком Д.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон.

       При таких обстоятельствах, Смирнов К.А. и Мартынчик Д.А. подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

       Согласно ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года № 5242-1, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    Решил:

       Исковые требования Марасановой Натальи Викторовны к Смирнову Кириллу Андреевичу, Мартынчику Дмитрию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

       Признать Смирнова Кирилла Андреевича, XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ..., Мартынчика Дмитрия Анатольевича, XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ..., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

       Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург.

       Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX года