Решение по делу № 2-617/2021 от 10.08.2021

Дело № 2-617/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 10 сентября 2021 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалуханской Натальи Николаевны, Филатовой Татьяны Алексеевны, в интересах недееспособной Макаровой Надежды Григорьевны к администрации Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что Шалуханская Н.Н. и Макарова Н.Г. являются собственниками жилого помещения, квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Земельный участок под квартирой находится в государственной собственности. Ранее спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное постоянное пользование Макаровой Марии Григорьевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, Шалуханская Н.Н. вступила в право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру.

18.06.2021 Распоряжением главы Москаленского муниципального района было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Макаровой М.Г., а также аннулировано ранее выданное Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Элитовским сельским Советом.

В июле 2021 истцы обратились в администрацию Москаленского муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под принадлежащей им на праве собственности квартиры, для его последующего выкупа. ДД.ММ.ГГГГ получили ответ, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с чем, что квартира, расположенная на земельном участке не относится к объектам, под которыми возможно предоставление земельных участков без торгов, и рекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Собственники жилого помещения по адресу: <адрес>, имеют в своей собственности земельный участок, расположенный под их квартирой.

На основании изложенного истцы просят признать право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1400 кв.м., кадастровый № за Шалуханской Натальей Николаевной и Макаровой Надеждой Григорьевной по 1/2 доли каждой.

В судебном заседании истец Шалуханская Н.Н. и ее представитель Шалуханская Ю.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить и пояснили, что Шалуханская Н.Н. и Макарова Н.Г. являются собственниками квартиры и желают оформить в собственность земельный участок, на котором квартира расположена, однако сделать это во внесудебном порядке не могут.

Законный представитель недееспособной Макаровой Н.Г. – опекун Филатова Т.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве указано, что против удовлетворения исковых требований истцов не возражают, просят рассмотреть гражданское дело без их участия.

Третьи лица Золотарёва В.Э., Золотарёв Ю.П., Золотарёв С.Ю. и Козлова Н.Ю. в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, против заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Заслушав истца Шалуханскую Н.Н., ее представителя Шалуханскую Ю.Ю., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В соответствии с пунктом 5 ч. 2 ст. 14 данного закона одним из оснований для государственной регистрации права является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером 55:13:120314:90 площадью 59,2 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли Макаровой Надежде Григорьевне (запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) и Шалуханской Наталье Николаевне, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 55:13:120314:3, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит Золотаревой В.Э., Золотарёву Ю.П., Золотарёву С.Ю., Золотарёвой Н.Ю. на праве общей долевой собственности по 1/4 доле.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 55:13:120314:2, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства собственник не указан. В особых отметках имеется запись о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании распоряжения главы Москаленского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Макаровой Марией Григорьевной, из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 55:13:120314:2, общей площадью 1400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение: <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Элитовским сельским Советом, аннулировано.

Из ответа первого заместителя главы Москаленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, данного Шалоуханской Н.Н., Макаровой Н.Г., следует, что согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:13:120314:2, расположена квартира с кадастровым номером 55:13:120314:90. Квартира – это жилое помещение, данный вид недвижимого имущества не относиться к объектам, под которыми возможно предоставление земельных участков без торгов. На основании изложенного отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:13:120314:2 без торгов и предложено оформить его в судебном порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шалуханская Н.Н. и Макарова Н.Г. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>. Ответчик администрация Москаленского муниципального района <адрес> против исковых требований не возражала. С учетом изложенного суд считает необходимым требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Шалуханской Натальи Николаевны, Филатовой Татьяны Алексеевны, в интересах недееспособной Макаровой Надежды Григорьевны.

Признать за Шалуханской Натальей Николаевной право на 1/2 долю, за Макаровой Надеждой Григорьевной право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья               подпись          А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА" подпись судьи _____________________ ___________________________________________________ (Наименование должности работника аппарата суда) _____________________________ (инициалы, фамилия) «_____»_________________20_____ г. Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда <адрес>. Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___»__________ г. УИД: 55RS0№-07 Судья _______________________________________