Решение по делу № 2-436/2023 (2-4693/2022;) от 06.12.2022

УИД: 23RS0058-01-2022-001626-10

К делу №2-436/2023

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 января 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи                       ДИДИК О. А.

при секретаре                                                     ГАСПАРОВЕ Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Шило Е.Ю. о признании отсутствующим зарегистрированное право на объект недвижимости в виде земельного участка, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о возникновении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация города Сочи обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Шило Е.Ю. о признании отсутствующим зарегистрированное право на объект недвижимости в виде земельного участка, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о возникновении права собственности.

    При этом в обоснование своих требований орган муниципальной власти указывает, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, имеющий кадастровый номер с последними цифрами «№», расположенный в садоводческом товариществе «Лысая гора» в Хостинском районе города Сочи.

    Как указывает администрация города Сочи, основанием возникновения права собственности на данный земельный участок возникло у Шило Е.Ю. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года. Данный договор купли-продажи был заключен с гр. С.., у которой право на данный земельный участок изначально возникло на основании решения суда.

    Однако впоследствии данное решение суда было отменено, но администрации города было отказано в повороте исполнения данного решения суда. Поскольку настоящий ответчик по делу не принимала участие в разрешении того гражданско-правового спора.

    В связи с указанными обстоятельствами администрация города обратилась в суд с требованием о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Шило Е. Ю. на указанный земельный участок и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о возникновении у нее права собственности на указанный земельный участок.

    В судебном заседании представитель органа муниципальной власти настаивал на удовлетворении заявленного требования.

    Ответчик и ее представитель иск не признали, указав, что ответчик является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, который приобрела по возмездной сделке.

    Третьи лица, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

    Суд, выслушав представителей сторон, ответчика по делу, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Из представленных доказательств следует, что земельный участок, имеющий кадастровый номер с последними цифрами «№», площадью 600 кв.метров, расположен в садоводческом товариществе «Лысая гора» Хостинского района города Сочи, на праве собственности принадлежит Шило Е.Ю..

    Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на л.д. 30.

    При этом основанием возникновения права собственности у Шило Е.Ю. явился договор купли-продажи, заключенный с Сагорьян Н. (копия договора в деле имеется).

    Основанием возникновения у С. права собственности на данный земельный участок явилось Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 19), которым было отменено решение Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8), и принято новое решение: о признании договора купли-продажи, заключенного между С. и С. действительным, и за С. признано право собственности на спорный земельный участок.

    Таким образом, право собственности у С.. возникло ДД.ММ.ГГГГ года, а ДД.ММ.ГГГГ года она продала данный земельный участок настоящему ответчику по делу.

    Вместе с тем Определением Четвертого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.24) указанное апелляционное определение краевого суда отменено и апелляционным определением краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Хостинского районного суда города Сочи было оставлено без изменения.

    То есть право собственности С. на спорный земельный участок было ликвидировано.

    Как следует далее, из материалов настоящего дела, собственник данного земельного участка, то есть орган муниципальной власти обратился в суд с заявлением о повороте исполнения решения суда. Вместе с тем в удовлетворении данного заявления органу муниципальной власти было отказано, поскольку новый собственник земельного участка, то есть настоящий ответчик по делу, ранее участия в деле не принимала, и при том рекомендовано обратиться в суд с самостоятельным иском.

    Администрация города Сочи обратилась в суд с настоящим иском.

    При этом заявленное требование администрации города Сочи является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    При этом, действительно, данное имущество может быть истребовано и у добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения собственника данного имущества помимо его воли, что прямо предусмотрено п. 2 ст. 302 ГК РФ.

    Как следует из совокупности исследованных выше доказательств, спорный земельный участок выбыл и законного пользования органа муниципальной власти помимо его воли, и, таким образом, заявленное требование администрации города Сочи подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 301, 302 ГК РФ и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Шило Е.Ю.    на земельный участок, площадью 600 кв.метров, имеющий кадастровый номер №, расположенный в садоводческом товариществе «Лысая Гора», земельный участок номер 200 в Хостинском районе города Сочи.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ( г. Сочи) погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости записи о возникновении у Шило Е.Ю. права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.метров, имеющий кадастровый номер №, расположенный в садоводческом товариществе «Лысая Гора», аннулировав также запись об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка.

    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

            Мотивированное решение суда изготовлено 30 января 2023 года.

    Судья                                                                                                   Дидик О.А.

На момент публикации решение не вступило в законную силу.