Решение по делу № 2-4489/2022 от 04.03.2022

Дело №2-4489/2022

УИД: 52RS0005-01-2022-002323-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 декабря 2022 года     г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Вахомской Л.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.А.Седракян,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорина О. Г., Даниленко О. АнатО. к товариществу собственников жилья «Печерский-3» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Шорин О.Г., Даниленко О.А. обратились в суд с данным иском к ответчику, указывая, что с 10 августа 2021 года по 12 сентября 2021 года проводилось общее собрание членов ТСЖ «Печерский-3» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования.

В уведомлении о проведении общего собрания членов ТСЖ, размещенном 30.07.2021 года в подъездах дома, в повестку собрания были внесены следующие вопросы:

1. Выборы председателя собрания - Председатель ТСЖ «Печерский-3» - Егорова Н.A. и секретаря собрания. Выборы счетной комиссии собрания в составе: Вознесенская Т.В., Решетова М.В., Мельников А.А.

2. Утверждение отчета правления ТСЖ о доходах и расходах ТСЖ «Печерский-3» за 2019 год и 2020 год.

3. Утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам исполнения сметы доходов и расходов ТСЖ «Печерский-3» за 2019 год.

4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Печерский-3» на 2020 год, в том числе размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год в размере 21,90 руб. за кв. м.

5. Утверждение правил внутреннего трудового распорядка работников ТСЖ «Печерский-3».

6. Утверждение перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, проводимых за счет резервного фонда ТСЖ «Печерский-3», для включения в смету доходов и расходов на 2021 год.

7. Отмена решений членов ТСЖ «Печерский-3», принятых на общем собрании, оформленном протоколом от 28.08.2018 № 2/18, по вопросам внесения изменений в пункты 8.4, 8.9,11.2 Устава ТСЖ «Печерский-3» (пункты 7.1, 7.2, 7.4 повестки для общего собрания).

8. Размещение свободных денежных средств, находящихся на текущем расчетном счете ТСЖ «Печерский-3», на депозитных счетах в Банках.

9. Принятие решения о демонтаже неправомерно установленных «блокираторов парковки» напротив 4 подъезда, отнесение затрат по демонтажу, определение порядка действий ТСЖ при неправомерной установке вновь.

10. Утверждение сроков оплаты счетов за коммунальные платежи до 20 числа месяца, следующего за отчетным.

11. Решение по вопросу списания пени собственникам при отсутствии или погашении задолженности по квартплате и капремонту до 31.10.2021. Ограничение предоставления коммунальных услуг злостным неплательщикам («должникам»).

12. Определение местом хранения документов общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3» и их решений по вопросам, поставленным на голосование, помещение Правления ТСЖ «Печерский-3».

13. Выборы членов правления ТСЖ «Печерский-3».

14. Выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ «Печерский-3».

15. Принятие решения о ежемесячном вознаграждении вновь избранному Председателю правления ТСЖ «Печерский-3».

В решениях для заочного голосования, которые появились в почтовых ящиках жильцов 13.08.2021 года, предлагалось принять решения по следующим вопросам:

1. Избрать Председателем собрания - Председателя ТСЖ «Печерский-3» - Егорову Н.А. (<адрес>). Избрать секретарем собрания Шамшурину Л.А. (<адрес>). Избрать счетную комиссию в составе: Вознесенская Т.В. (<адрес>), Решетова М.В. (<адрес>), Мельников А.А. (<адрес>).

2. Утвердить отчет правления ТСЖ о доходах и расходах ТСЖ «Печерский-3» за 2019 год и 2020 год.

3. Утвердить заключения ревизионной комиссии по результатам исполнения сметы доходов и расходов ТСЖ «Печерский-3» за 2019 год.

4. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Печерский-3» на 2020 год. Утвердить тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год в размере 21,90 руб. за кв. м.

5. Утвердить правила внутреннего трудового распорядка работников ТСЖ «Печерский-3».

6. Утвердить перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, проводимых за счет резервного фонда ТСЖ «Печерский-3», для включения в смету доходов и расходов на 2021 год:

6.1. Заменить систему видеонаблюдения на «цифровую» с лучшими характеристиками и разрешением.

6.2. Отремонтировать дорогу с внутренней стороны дома (стык полотен расходится). Требуется заделка ям, ремонт дороги у люков, ремонт ливневок с 2-х сторон дома.

6.3. Произвести косметический ремонт кабин лифтов изнутри или произвести декоративную отделку. Заменить линолеум.

6.4. Отремонтировать и модернизировать детскую площадку. Возможно добавить и новые элементы.

6.5. Модернизировать и развить спортплощадку.

6.6. Заменить входные двери в подъезды на соответствующие нормы (разрешение проема).

6.7. Со стороны 1-го подъезда дома жители имеют сложности с прохождением в гаражи. Тротуар имеет уклон и зимой не очищен. Проложить дополнительную дорожку через территорию ТСЖ без уклона.

6.8. Наносить разметку для облегчения парковки авто. Красить бордюры.

6.9. Реконструкция площадки, предназначенной для мусорных контейнеров (совместно ТСЖ "Печерский-4")

7. Отменить решение членов ТСЖ «Печерский-3», принятых на общем собрании, оформленном протоколом от 28.08.2018 № 2/18, по вопросам внесения изменений в пункты 8.4, 8.9,11.2 Устава ТСЖ «Печерский-3» (пункты 7.1, 7.2, 7.4 повестки для общего собрания).

8. Разрешить Правлению производить размещение свободных денежных средств, находящихся на текущем расчетном счете ТСЖ «Печерский-3», на депозитных счетах в Банках.

9. Демонтировать неправомерно установленные «блокираторы парковки» напротив 4 подъезда.

10. Утвердить сроки оплаты счетов за коммунальные услуги без начисления пени до 20 числа месяца, следующего за отчетным.

11.1. Разрешить Правлению списать - обнулить пени, собственникам тех квартир, которые погасят полностью просроченную задолженность по счетам квартплаты и кап.ремонта до 31.10.2021.

11.2. Одобрить применение Правлением ограничительных мер по предоставлению коммунальных услуг злостным налогоплательщикам («должникам»), в случае сохранения ими их неконструктивной позиции, наращиванию долгов, неисполнения Ими решения суда.

12. Определить местом хранения документов общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3» и их решений ГЖИНО (Государственная жилищная инспекция Н.Новгорода).

13. Выбрать не более 5 членов правления ТСЖ «Печерский-3» на будущий срок

-Гаврилов И. В. (<адрес>)

-Егоров Д. В. (<адрес>)

-Канищев В. И. (<адрес>)

-Солодаев А. Е. (<адрес>)

-Шамшурина Л. А. (<адрес>)

-Шангина Л. П. (<адрес>)

-Ширяев А. В. (<адрес>)

14. Выбрать не более 3 членов ревизионной комиссии ТСЖ «Печерский-3» на будущий срок

Карабанова Л. Н. (<адрес>)

Лобова Т. В. (<адрес>)

Пузеркин А. К. (<адрес>)

15. Утвердить ежемесячное вознаграждение вновь избранному Председателю правления ТСЖ «Печерский-3» в размере 11 500 рублей (до уплаты НДФЛ).

Нарушение прав истцов было выраженно в следующем.

Согласно уведомлению о проведении общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3», пункт 12 определяет местом хранения документов общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3» и их решений по вопросам, поставленным на голосование, помещение Правления ТСЖ «Печерский-3».

Между тем, согласно п. 12 Решения общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3» было определено место хранения документов общего собрания членов ТСЖ «Печерский- 3» и их решений ГЖИНО (Государственная жилищная инспекция Н.Новгорода).

Кроме того, истцы направили заявления о включении их в кандидаты органов управления и контроля ТСЖ. 05.08.2021 года управляющий ТСЖ Уткин Ю.В. получил под роспись заявления о включении их в список кандидатов.

Кроме истцов было направлено еще четыре заявления от членов ТСЖ о включении их в списки кандидатов в члены правления, ревизионной и счетной комиссий. Однако на очной части собрания 10.08.2021 года председатель правления ТСЖ Егорова Н.А. заявлено, что бюллетени уже напечатаны и она переделывать ничего не будет.

Таким образом, права истцов были нарушены тем, что их кандидатуры не рассматривались в члены правления, а также они не смогли проголосовать за других претендентов в члены правления, которым также было отказано во включении в список кандидатур членов правления ТСЖ «Печерский-3».

Истцы просили признать решение общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3», проведенного в форме очно-заочного голосования с 10.08.2021 года по 12.09.2021 года, недействительным.

Впоследствии истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, обосновав тем, что ответчиком была нарушена процедура проведения голосования, что выразилось, в том числе, отсутствием голосования членов ТСЖ, проживающих по адресу: <адрес>, квартиры со <адрес>

Имеются сведения, что не голосовали также жильцы других подъездов данного дома, что ставит под сомнение легитимность всех принятых решений общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3» состоявшихся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Нарушение прав истцов было выраженно в том, что не участвовали в голосовании следующие лица: <адрес> Орлова С.И., <адрес> Шемшура А.В., <адрес> Фараджова Е.Н., <адрес> А. А.В., <адрес> Тринеев С.И., <адрес> Шинкоренко И.И., <адрес> Балюкин И.Е., <адрес> Даниленко О.А., <адрес> Кубарев С.Л., <адрес> Сафронова С.Н., <адрес> Орловская С.А., <адрес> Терещенкова В.П., <адрес> Канищева Н.В., <адрес> Алешкин В.Я., <адрес> Пиатровский А.Л., <адрес> Либерова И.М., <адрес> Оськина М.В., <адрес> Волкова Л.Н., <адрес> Чупрунова С.А., <адрес> Снежков А.А., <адрес> Коржина И.В., <адрес> Дойников Б.Н., <адрес> Гажва Т.А., <адрес> Копосов А.В., <адрес> Ежова Т.А., <адрес> Дмитришин Н.И., <адрес> Харитонова Г.П., <адрес> Миронова С.Н., <адрес> Краснова Н.В., <адрес> Чигрик О.А., <адрес> Агафонов А.Т., <адрес> Жегалина М.Б., <адрес> Мирошниченко В.Н., <адрес> Патракова О.А., <адрес> Егоров О.А., <адрес> Шорин О.Г.

Также, не принимали участие в голосовании жильцы других подъездов, таким образом, было изменение процента при подсчете голосов, в связи с чем неправильно установлена максимальная доля голосов, количество голосов, требуемое для принятия решения, как следствие не возможно установить приняты ли решения по повестке собраний или нет.

В связи с чем просят признать решение общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3» многоквартирного жилого <адрес> по ул.<адрес>, в форме очно-заочного голосования, проходившего в период с 10.08.2021 по 12.09.2021 недействительным.

В судебное заседание истцы не явились, о времени, месте и дате проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Колокольникова О.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, дала пояснения по существу заявленных требований, согласно которым Шорин О.Г. обратился к ответчику с заявлением от 05.08.2021 г. с просьбой включить его в список кандидатов в члены ревизионной комиссии ТСЖ «Печерский-3» на 2021 - 2023 г.г., Даниленко О.А. с заявлением от 27.04.2021 г. с просьбой включить ее в список кандидатов в члены правления ТСЖ «Печерский-3» на 2021 - 2023 г.г., а также с заявлениями аналогичного содержания обратились иные члены ТСЖ «Печерский-3» - Кубарева С.Л. от 05.08.2021 г., Дойникова Б.Н. от 03.08.2021 г., Жегалина М.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, Исаева Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ На каждом заявлении имеется отметка о его принятии представителем ТСЖ «Печерский-3» Уткиным Ю.В. По вопросам, поставленным на повестку дня общего собрания членов ТСЖ проводимого в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес>, корпус 3, в бюллетенях для голосования были указаны следующие кандидаты в члены правления ТСЖ «Печерский-3» на будущий срок: Гаврилов И. В. (<адрес>); Егоров Д. В. (<адрес>); Канищев В. И. (<адрес>); Солодаев А. Е. (<адрес>); Шамшурина Л. А. (<адрес>); Шангина Л. П. (<адрес>); Ширяев А. В. (<адрес>). Также в бюллетенях были указаны следующие кандидаты в члены ревизионной комиссии ТСЖ «Печерский-3» на будущий срок: Карабанова Л. Н. (<адрес>), Лобова Т. В. (<адрес>), Пузеркин А. К. (<адрес>). Кандидатуры истцов или иных членов товарищества, подавших соответствующие заявления, не были включены в бюллетени для голосования по вопросам избрания членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Печерский-3». Каждый член товарищества собственников жилья вправе предложить свою кандидатуру для избрания в члены правления и ревизионной комиссии товарищества. При этом действующее законодательство не содержит оснований для отказа во включении кандидатуры того или иного члена товарищества в бюллетень для голосования по указанным вопросам. Следовательно, отказ во включении в бюллетени для голосования кандидатур истцов и иных членов ТСЖ «Печерский-3», заблаговременно выразивших желание баллотироваться в члены правления и ревизионной комиссии товарищества, является незаконным и нарушает права указанных лиц на равное участие в управлении ТСЖ «Печерский-3». Кроме того, положения п.п, 9.1, 11.2 Устава ТСЖ «Печерский-3» в редакции с изменениями, внесенными решением общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3», проводимого в форме очно-заочного голосования с 14.06.2018 г. по 14.07.2018 г. по адресу: <адрес>, предусматривали избрание 8 членов правления и 4 членов ревизионной комиссии ТСЖ «Печерский-3». При изменении устава его новые положения приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, при том, что для самих участников измененные положения устава вступают в силу с момента принятия решения общим собранием. Таким образом, представленный в материалы дела протокол общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3», проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по 14.07.2018 г. по адресу: <адрес>, является достаточным подтверждением волеизъявления членов ТСЖ «Печерский-3» на внесение изменений в устав ТСЖ «Печерский-3», в том числе установления количества членов правления и ревизионной комиссии товарищества. Вместе с тем, в бюллетенях для голосования были указаны 7 кандидатов в члены правления товарищества для избрания не более 5 кандидатов, а также 3 кандидата в члены ревизионной комиссии товарищества для избрания не более 3 кандидатов. По результатам проведения годового общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3», проводимого в форме очно-заочного голосования с 10.08.2021 г. по 12.09.2021 г. по адресу: <адрес> были избраны 5 членов правления товарищества: Гаврилов И В.; Егоров Д.В.; Солодаев А.Е.; Шамшурина Л.А.; Ширяев А.В., а также 3 члена ревизионной комиссии товарищества: Карабанова Л.Н., Лобова Т.В., Пузеркин А.К. Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что общая площадь помещений в многоквартирном доме, принадлежащих на праве собственности членам ТСЖ «Печерское-3», составляет 10729,2 кв.м. Ответчиком в материалы гражданского дела предоставлены 103 бюллетеня голосования членов ТСЖ «Печерский-3» по вопросам, поставленным на повестку дня общего собрания членов ТСЖ проводимого в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес> Общее количество голосов, принятых к учету при подведении итогов голосов, составляет 5834,84 кв.м, (голосов). В том числе ответчиком представлены 22 бюллетеня, составленных с нарушениями указанных выше требований, а именно отсутствует подпись собственника <адрес> Карабановой Л.Н. (площадь 41,16 кв.м), имеются неподтвержденные исправления, не позволяющие установить волеизъявление лица по вопросам повестки дня общего собрания, а именно собственников <адрес> Каправловой Л.Н., (площадь 59 кв.м), собственника <адрес> Иванова Т.Н. (площадь 59.1 кв.м), собственника <адрес> Кожина В.А., (площадь <адрес> кв.м.), <адрес> Кожиной Л.В. (площадь <адрес> кв.м.)., <адрес> Акивой Е.Д. (площадь 43 кв.м.), <адрес> Шашкиной И.В. (площадь 43.3 кв.м.), <адрес> Кадаш А.В. (площадь 57.1 кв.м.), <адрес> Михальченко В.В. (площадь 83.3 кв.м.); <адрес> Солодаева А.Е. (площадь 83,3 кв.м.), <адрес> Ефимовой В.В. (площадь 83,8 кв.м.), собственника <адрес> Змеева И.М. (площадь 104,3 кв.м.), <адрес> Грачевой Н.А. (площадь 84,2 кв.м.); собственника <адрес> Егорова Д.В. (площадь 49,5кв.м.), собственника <адрес> Егоровой Н. А. (площадь 24,75 кв.м.), собственника <адрес> Дюнина А. А. (площадь 30,2 кв.м.), собственника <адрес> Павлова П.А. (площадь 99,1    кв.м.), собственника <адрес> Самойлова А.В. (площадь 83,9 кв.м.), собственника <адрес> Орешковой Т.Г. (площадь 41,9 кв.м.), собственника <адрес> Орешкова Д.В. (площадь 41,9 кв.м.), собственника <адрес> Мельникова А.А. (площадь 84,2 кв.м.), собственника <адрес> Рябовой Ё.А. (площадь 69,67 кв.м.). По мнению истцов, изложенное свидетельствует о наличии оснований для исключения из подсчета при голосовании указанных бюллетеней, соответствующих в совокупности 1358,88 кв.м (голосов). Поскольку общая площадь помещений в многоквартирном доме, принадлежащих на праве собственности членам ТСЖ «Печерский-3», составляет 10729,2 кв.м, из поступивших 103 бюллетеней, соответствующих в совокупности 5834,84 кв.м (голосов), следует вычесть голоса 22 бюллетеней, соответствующих в совокупности 1358,88 кв.м (голосов), число подлежащих учету голосов составит 4475,96 кв.м (голосов) или 41,72%, что свидетельствует об отсутствии кворума при принятии оспариваемых решений. Полагает, что доводы представителя ответчика о формировании бюллетеней для голосования до получения заявлений от указанных выше лиц заслуживают критического отношения. В частности, заявления от заинтересованных лиц подавались в период с 27.04.2021 г. по 05.08.2021 г., то есть до заключения товариществом договора на изготовление бюллетеней с организацией, оказывающей полиграфические услуги. Вопреки требованиям ч. 2 ст. 35 ГПК РФ копия протокола от ДД.ММ.ГГГГ была представлена суду спустя восемь месяцев после начала рассмотрения дела по существу, а кроме того содержание данного документа противоречит имеющимся в деле доказательствам, а именно отметкам о получении на заявлениях Шорина О.Г., Даниленко О.А., Кубарева С.Л., Дойникова Б.Н., Жегалиной М.Б., Исаева Ю.В. Кроме того, при формировании правлением ТСЖ «Печерский-3» списков кандидатов для избрания в члены правления и ревизионной комиссии не были учтены изменения, внесенные в устав товарищества решением общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3», проводимого в форме очно-заочного голосования с 14.06.2018 г. по 14.07.2018 г. по адресу: <адрес>. В результате чего на голосование были поставлены вопросы об избрании 5 членов правления товарищества вместо 8, а также 3 членов ревизионной комиссии товарищества вместо 4. Указанное выше решение общего собрания не оспорено, недействительным не признано. При этом утверждение представителя ответчика о недопустимости считать решение собрания принятым, если количество голосов участников распределилось среди трех вариантов («за», «против» или «воздержался») таким образом, что максимальная доля голосов отдана варианту «за», но при этом количество голосов, требуемое для принятия решения, не набрано, подлежит отклонению, поскольку оно сделано на основании Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 марта 2019 г. N 8125-00/06 «О необходимом количестве голосов для принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». Указанное Письмо носит лишь рекомендательный характер. Ссылка представителя ответчика на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 10.06.2020 г. по делу № подлежит отклонению, поскольку в его рассмотрении истцы по настоящему делу участия не принимали (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ). Также подлежит отклонению довод представителя ответчика о том, что указанное решение общего собрания признается ничтожным вне зависимости от решения суда, так как решение по указанному вопросу принято при отсутствии необходимого для этого вопроса кворума.

Представитель ответчика ТСЖ «Печерский-3», а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Егорова Д.В., по доверенностям Самылин В.В. исковые требования истцов не признал в полном объеме, указав, что истцами не опровергается, что они уведомлены о проведении общего собрания членов ТСЖ заблаговременно и уведомление о проведении собрания было размещено 30.07.2021 в установленный законодательством срок. Тем самым на момент направления заявлений Шорина О.Г., Даниленко О.А. повестка общего собрания членов ТСЖ уже была сформирована. При этом ни действующим законодательством, ни Уставом ТСЖ не предусматривается включение кандидатур членов правления и ревизионной комиссии по окончании подготовки к проведению общего собрания членов ТСЖ и размещения уведомления о проведении общего собрания. Кроме того, проведение общего собрания членов ТСЖ при существующей повестке собрания не препятствовало истцам самостоятельно реализовать свое право на инициирование и проведение общего собрания членов ТСЖ по необходимой им повестке дня. Согласно п. 9.1, 11.2 Устава ТСЖ “Печерский-3” в действующей редакции, зарегистрированной в установленном порядке в ИФНС Нижегородской области, правление избирается в количестве 5 человек и ревизионная комиссия избирается в составе 3 человек. Тем самым избрание ревизионной комиссии в составе 3 человек на общем собрании членов ТСЖ равенства прав участников собрания не нарушает. Избрание членов правления и ревизионной комиссии в ином количестве нарушало бы положения Устава товарищества. При этом решение членов ТСЖ об избрании правления в составе 8 человек, оформленное протоколом общего собрания, на который ссылается представитель Истцов, принято не было, ввиду отсутствия необходимого количества голосов для принятия решения. Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда по делу №. Решение об избрании членов ревизионной комиссии в составе 4 человек отменены решениями членов ТСЖ на общем собрании, проведенном в период с 10.08.2021 по 12.09.2021. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. Решения членов ТСЖ для голосования на общем собрании таких нарушений не содержат. Довод об отсутствии подписи в решении Карабановой Л.Н. несостоятелен, поскольку опровергается подписью Карабановой Л.Н. в ее решении. Кроме того, в соответствии с абз. 4 п. 7 письма Минстроя России от 05.10.2017 № 35851-ЕС/04 “Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме” недопустимо признавать ошибочность решения собственника помещения по вопросам повестки дня в случае, если волеизъявление собственника, выраженное в форме отметки соответствующей позиции по конкретному вопросу ("за", "против" или "воздержался") определяется однозначно, такое волеизъявление обязательно к учету при подсчете голосов именно в том значении, в котором оно указано в решении собственника, даже если сам собственник впоследствии передумает и заявит об ином мнении по вопросам повестки дня. Исключением является признание решения собственника сфальсифицированным, оформленным без ведома собственника помещения и без учета его позиции по вопросам повестки дня. При голосовании собственника <адрес> Капраловой Е.В. по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и отметкой выбранного; при голосовании собственника <адрес> по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и отметкой выбранного; при голосовании собственника <адрес> Кожина В.А. по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и отметкой выбранного; при голосовании собственника <адрес> Кожиной Л.М. по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и отметкой выбранного; при голосовании собственника <адрес> по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и отметкой выбранного; при голосовании собственника <адрес> по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и отметкой (обведением) выбранного; при голосовании собственника <адрес> по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым; при голосовании собственника <адрес> по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым (обведенным); при голосовании собственника <адрес> по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым (обведенным); при голосовании собственника <адрес> по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым (обведенным); при голосовании собственника <адрес> по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым (обведенным); при голосовании собственника <адрес> по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым; при голосовании собственника <адрес> Егорова Д.В. по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым (обведенным); при голосовании собственника <адрес> Егоровой Н.А. по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым (обведенным); при голосовании собственника <адрес> Дюнина А.А. по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым (обведенным); при голосовании собственника <адрес> по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым (обведенным); при голосовании собственника <адрес> по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым, выделенным знаком “V”; при голосовании собственника <адрес> Орешковой Т.Г. по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым (обведенным); при голосовании собственника <адрес> Орешкова Д.В. по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым (обведенным); при голосовании собственника <адрес> по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым, отмеченным знаком “V”; при голосовании собственника <адрес> по вопросам повестки дня однозначно выражено волеизъявление собственника посредством вычеркивания ненужного варианта и оставлением выбранного незачеркнутым, отмеченным знаком “V”. Таким образом, довод представителя истца об исключении 22 бюллетеней из подсчета голосов не состоятелен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, а также Егоров Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Частями 1 и 2 статьи 143 Жилищного кодекса РФ установлено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ч.1). Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (ч.2).

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества, причем общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст.ст.144, 145 ЖК РФ).

В силу положений ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные данным Кодексом или иными федеральными законами (часть2).

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 данной статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (часть 3).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (часть 4).

Согласно положениям ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (часть 1).

Положения статей 45-48 данного Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (часть 1.1).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (часть 2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2,6 и 7 части 2 статьи 145 данного Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (часть 5).

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 данного Кодекса.

В случае, предусмотренном часть 2.1 статьи 135 данного Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 данного Кодекса (часть 7).

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 2-4 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно положениям ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Судом установлено, что истец Шорин О. Г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, площадь квартиры составляет 90,50 кв.м. Истец Даниленко О. АнатО. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м, что подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Управление вышеуказанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Печерский-3», созданное на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 1 от 27 ноября 2002 г.) для совместного управления, пользования, и распоряжения общим имуществом в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, нормативными актами Нижегородской области.

ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица 17.03.2003 г., ОГРН 1035205392892. Председателем Правления ТСЖ «Печерский-3» избран Егоров Д. В., что следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно разделу 5 Устава Товарищества собственником жилья «Печерский -3» членами товарищества являются собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме, вступившие в Товарищество в установленном порядке.

Членство в Товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество.

В случае, если помещение в многоквартирном доме принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности (совместной, долевой), членом Товарищества может быть каждый из собственников такого помещения.

Согласно п.6.1 Устава член товарищества имеет право, в том числе, участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через своего представителя, имеющего оформленные в установленном порядке полномочия; избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества.

Высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества, которое созывается не реже, чем 1 раз в год (п.7.1 Устава).

В силу п.8.1 Устава уведомление о проведении общего собрания размещается в общедоступных местах, на досках объявлений в каждом подъезде многоквартирного дома не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания указывается, по чьей инициативе созывается общее собрание, место и время проведения собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

Каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле в праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов об общего числа голосов членов товарищества. В случае отсутствия кворума инициатор назначает новую дату, место и время проведения собрания.

Общее собрание ведет председатель правления или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления. В случае отсутствия членов правления председательствующий может быть избран из членов товарищества. Для ведения протокола собрания избирается секретарь собрания.

Решение принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей и оформляется протоколом.

Согласно п. 9.1 Устава ТСЖ, правление товарищества избирается в количестве 5 человек из числа членов Товарищества общим собранием сроком на два года и осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества по всем вопросам, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.

В силу п.11.1, 11.2 Устава ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием сроком на два года. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия избирается в количестве трех человек. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.

Согласно акту, составленному членами правления ТСЖ «Печерский-3» в составе Егоровой Н.А. и Ширяева А.В., о размещении уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ, 30.07.2021 года в каждом подъезде многоквартирного дома на досках объявлений размещены уведомления о проведении в период с 10.08.2021 по 12.09.2021 общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3» в многоквартирном <адрес> в очно-заочной форме. Всего размещено 8 уведомлений - одно на входной двери, второе на информационном стенде каждого подъезда. При размещении уведомлений инициатором общего собрания производилась фотофиксация.

Факт уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ не оспаривался и истцами.

В повестку дня указанного собрания, согласно уведомлениям, входили следующие вопросы:

1. Выборы председателя собрания - Председатель ТСЖ «Печерский-3» - Егорова Н.A. и секретаря собрания. Выборы счетной комиссии собрания в составе: Вознесенская Т.В., Решетова М.В., Мельников А.А.

2. Утверждение отчета правления ТСЖ о доходах и расходах ТСЖ «Печерский-3» за 2019 год и 2020 год.

3. Утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам исполнения сметы доходов и расходов ТСЖ «Печерский-3» за 2019 год.

4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Печерский-3» на 2020 год, в том числе размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год в размере 21,90 руб. за кв. м.

5. Утверждение правил внутреннего трудового распорядка работников ТСЖ «Печерский-3».

6. Утверждение перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, проводимых за счет резервного фонда ТСЖ «Печерский-3», для включения в смету доходов и расходов на 2021 год.

7. Отмена решений членов ТСЖ «Печерский-3», принятых на общем собрании, оформленном протоколом от 28.08.2018 № 2/18, по вопросам внесения изменений в пункты 8.4, 8.9,11.2 Устава ТСЖ «Печерский-3» (пункты 7.1, 7.2, 7.4 повестки для общего собрания).

8. Размещение свободных денежных средств, находящихся на текущем расчетном счете ТСЖ «Печерский-3», на депозитных счетах в Банках.

9. Принятие решения о демонтаже неправомерно установленных «блокираторов парковки» напротив 4 подъезда, отнесение затрат по демонтажу, определение порядка действий ТСЖ при неправомерной установке вновь.

10. Утверждение сроков оплаты счетов за коммунальные платежи до 20 числа месяца, следующего за отчетным.

11. Решение по вопросу списания пени собственникам при отсутствии или погашении задолженности по квартплате и капремонту до 31.10.2021. Ограничение предоставления коммунальных услуг злостным неплательщикам («должникам»).

12. Определение местом хранения документов общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3» и их решений по вопросам, поставленным на голосование, помещение Правления ТСЖ «Печерский-3».

13. Выборы членов правления ТСЖ «Печерский-3».

14. Выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ «Печерский-3».

15. Принятие решения о ежемесячном вознаграждении вновь избранному Председателю правления ТСЖ «Печерский-3».

Инициатором проведения общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3» было правление ТСЖ «Печерский-3» в составе Егоровой Н.А., собственника <адрес>, Гаврилова И.В., собственника <адрес>, Ширяева А.В., собственника <адрес>, Солодаева А.Е., собственника <адрес>, Змеева И.М., собственника <адрес>.

Результаты общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3» оформлены протоколом №1 от 22.09.2021г.

Из данного протокола следует, что очное обсуждение вопросов повестки собрания состоялось 10 августа 2021 года в 19 часов 00 минут по адресу: г. <адрес> на площадке напротив 2-го и 3-го подъездов.

Заочная часть собрания: начало сбора бюллетеней -20 часов 00 минут 10 августа 2021 года, окончание 20 часов 00 минут 12 сентября 2021 г.

На разрешение данного собрания были поставлены следующие вопросы:

1.    Избрать Председателем собрания - Председателя ТСЖ «Печерский-3» - Егорову Н.А. (<адрес>). Избрать секретарем собрания Шамшурину Л.А. (<адрес>). Избрать счетную комиссию в составе: Вознесенская Т.В.(<адрес>), Решетова М.В. (<адрес>), Мельников А.А. (<адрес>).

2.    Утвердить отчет правления ТСЖ о доходах и расходах ТСЖ «Печерский-3» за 2019 год и 2020 год.

3.    Утвердить заключения ревизионной комиссии по результатам исполнения сметы доходов и расходов ТСЖ «Печерский-3» за 2019 год.

4.    Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Печерский-3» на 2020 год. Утвердить тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год в размере 21,90 руб. за кв. м.

5.    Утвердить правила внутреннего трудового распорядка работников ТСЖ «Печерский-3».

6.    Утвердить перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, проводимых за счет резервного фонда ТСЖ «Печерский-3», для включения в смету доходов и расходов на 2021 год:

6.1.    Заменить систему видеонаблюдения на «цифровую» с лучшими характеристиками и разрешением.

6.2.    Отремонтировать дорогу с внутренней стороны дома (стык полотен расходится). Требуется заделка ям, ремонт дороги у люков, ремонт ливневок с 2-х сторон дома.

6.3.    Произвести косметический ремонт кабин лифтов изнутри или произвести декоративную отделку. Заменить линолеум.

6.4.    Отремонтировать и модернизировать детскую площадку. Возможно добавить и новые элементы.

6.5.    Модернизировать и развить спортплощадку.

6.6.    Заменить входные двери в подъезды на соответствующие нормы (разрешение проема).

6.7.    Со стороны 1-го подъезда дома жители имеют сложности с прохождением в гаражи. Тротуар имеет уклон и зимой не очищен. Проложить дополнительную дорожку через территорию ТСЖ без уклона.

6.8.    Наносить разметку для облегчения парковки авто. Красить бордюры.

6.9.    Реконструкция площадки, предназначенной для мусорных контейнеров (совместно ТСЖ "Печерский-4")

7.    Отменить решение членов ТСЖ «Печерский-3», принятых на общем собрании, оформленном протоколом от 28.08.2018 № 2/18, по вопросам внесения изменений в пункты 8.4, 8.9,11.2 Устава ТСЖ «Печерский-3» (пункты 7.1, 7.2, 7.4 повестки для общего собрания).

8. Разрешить Правлению производить размещение свободных денежных средств, находящихся на текущем расчетном счете ТСЖ «Печерский-3», на депозитных счетах в Банках.

9. Домонтировать неправомерно установленные «блокираторы парковки» напротив 4 подъезда.

10. Утвердить сроки оплаты счетов за коммунальные услуги без начисления пени до 20 числа месяца, следующего за отчетным.

11.1. Разрешить Правлению списать - обнулить пени, собственникам тех квартир, которые погасят полностью просроченную задолженность по счетам квартплаты и кап.ремонта до 31.10.2021.

11.2. Одобрить применение Правлением ограничительных мер по предоставлению коммунальных услуг злостным налогоплательщикам («должникам»), в случае сохранения ими их неконструктивной позиции, наращиванию долгов, неисполнения ими решения суда.

12. Определить местом хранения документов общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3» и их решений ГЖИНО (Государственная жилищная инспекция Н.Новгорода).

13. Выбрать не более 5 членов правления ТСЖ «Печерский-3» на будущий срок

-Гаврилов И. В. (<адрес>)

-Егоров Д. В. (<адрес>)

-Канищев В. И. (<адрес>)

-Солодаев А. Е. (<адрес>)

-Шамшурина Л. А. (<адрес>)

-Шангина Л. П. (<адрес>)

-Ширяев А. В. (<адрес>)

14. Выбрать не более 3 членов ревизионной комиссии ТСЖ «Печерский-3» на будущий срок

Карабанова Л. Н. (<адрес>)

Лобова Т. В. (<адрес>)

Пузеркин А. К. (<адрес>)

15. Утвердить ежемесячное вознаграждение вновь избранному Председателю правления ТСЖ «Печерский-3» в размере 11 500 рублей (до уплаты НДФЛ).

По всем вышеуказанным вопросам общим собранием членов ТСЖ были приняты соответствующие решения, в том числе, председателем собрания избрана Егорова Н.А., секретарем собрания – Шамшурина Л.А., счетная комиссия - в составе Вознесенской Т.В., Решетовой М.В., Мельникова А.А.; утвержден отчет правления ТСЖ о доходах и расходах ТСЖ «Печерский-3» за 2019 и 2020 год; утверждено заключение ревизионной комиссии по результатам исполнения сметы доходов и расходов ТСЖ «Печерский-3» за 2019 год; утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Печерский-3» за 2020 год, утвержден тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год в размере 21,9 руб. за кв.м; утверждены правила внутреннего трудового распорядка работников ТСЖ «Печерский-3»; утвержден перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе проводимых за счет резервного фонда ТСЖ «Печерский-3», для включения в смету доходов и расходов на 2021 год; принято решение об отмене решения членов ТСЖ «Печерский-3», принятых на общем собрании, оформленном протоколом от 28 августа 2018 года № 2/18 по вопросам внесения изменений в пункты 8.4, 8.9, 11.2 Устава ТСЖ «Печерский-3»; разрешено правлению производить размещение свободных денежных средств, находящихся на текущем расчетном счете ТСЖ «Печерский-3» на депозитных счетах в банках; принято решение о демонтаже неправомерно установленных «блокираторов парковки» напротив 4 подъезда; утверждены сроки оплаты счетов за коммунальные услуги без начисления пени до 20 числа месяца, следующего за отчетным; разрешено правлению списать – обнулить пени собственникам тех квартир, которые погасят полностью просроченную задолженность по счетам квартплаты и кап.ремонта до 31 октября 2021 года; одобрено применение Правлением ограничительных мер по предоставлению коммунальных услуг злостным неплательщикам («должникам»), в случае сохранения ими их неконструктивной позиции, наращиванию долгов, неисполнения ими решения суда; определено местом хранения документов общего собрания ТСЖ «Печерский-3» и их решений ГЖИНО; в члены правления избраны Гаврилов И.В., Егоров Д.В., Шамшурина Л.А., Солодаев А.Е., Ширяев А.В.; членами ревизионной комиссии выбраны Карабанова Л.Н., Лобова Т.В., Пузеркин А.К.; утверждено ежемесячное вознаграждение вновь избранному председателю правления ТСЖ «Печерсикй-3» в размере 11500 рублей до уплаты НДФЛ.

Согласно сведениям, указанным в протоколе, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 11546,72 кв.м; общее количество голосов членов ТСЖ «Печерсикй-3» - 10729,2 кв.м, что составляет 100% голосов.

Исходя из указанных сведений, необходимый для проведения собрания кворум составляет 5364,6 кв.м.

Согласно протоколу, количество голосов членов ТСЖ «Печерский-3», принявших участие в голосовании на общем собрании 5834,84 кв.м, что составляет 54,38% голосов об общего числа голосов членов ТСЖ «Печерский-3» в многоквартирном доме.

Изучив представленные суду подлинники решений членов товарищества собственников жилья «Печерский-3» суд не находит оснований для признания их недействительными в целом, что свидетельствует о том, что необходимый кворум имелся.

Доводы ответчика об отсутствии в решении собственника <адрес> Карабановой Л.Н. ее подписи подлежат отклонению, поскольку данное решение подписано Карабановой Л.Н. с указанием полной фамилии, имени и отчества данного лица.

При этом установленные судом нарушения требований, касающихся необходимости оставления только одного из возможных вариантов голосования, в части бюллетеней, а именно: <адрес> собственник Капралова Е.В. (площадь 59 кв.м) – по первому вопросу, а также по 13 вопросу в части кандидатуры Гаврилова И.В.; <адрес> собственник Акива (Трубилова) Е.Д. (площадь 43 кв.м) по вопросу 13 в части кандидатуры Канищева В.И.; <адрес> собственник Карабанова О.А. (площадь 20,8 кв.м), Карабанова Ю.А. (площадь 20,8 кв.м), Карабанова Л.Н. (площадь 41,16 кв.м) по вопросу 13 в части кандидатуры Солодаева А.Е.; <адрес> собственник Прусакова Ж.Б. (площадь 43 кв.м) по вопросу 14; <адрес> собственник Кадаш А.В. (площадь 57,1 кв.м) по вопросу №; <адрес> собственник Михальченко В.В. (площадь 83,3 кв.м) по вопросу №; <адрес> собственник Сорокина Т.Ю. по вопросу 6.9; <адрес> собственник Торопова С.Г. по вопросу 6.6; <адрес> собственник Грачева Н.А. (площадь 84,2 кв.м) по вопросу №, по вопросу № в отношении кандидата Ширяева Н.В., Шангиной Л.П.; <адрес> собственник Орешков Д.В. (площадь 41,9 кв.м) по вопросу № в отношении кандидатов Ширяева Н.В., Шангиной Л.П.; <адрес> собственник Уткина И.В. (площадь 49,3 кв.м) по вопросу №, собственник Уткин В.Н. (площадь 49,3 кв.м) по вопросу № в отношении кандидата Солодаева А.Е., - на итоговые результаты принятых решений не влияют и не влекут признание решения общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3», в том числе отдельного из решений недействительными.

Не являются основанием для признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ и доводы истцов о том, что положения п.п, 9.1, 11.2 Устава ТСЖ «Печерский-3» в редакции с изменениями, внесенными решением общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3», проводимого в форме очно-заочного голосования с 14.06.2018 г. по 14.07.2018 г. по адресу: <адрес>, предусматривали избрание 8 членов правления и 4 членов ревизионной комиссии ТСЖ «Печерский-3», а в бюллетенях для голосования были указаны 7 кандидатов в члены правления товарищества для избрания не более 5 кандидатов, а также 3 кандидата в члены ревизионной комиссии товарищества для избрания не более 3 кандидатов.

Согласно п. 9.1, 11.2 Устава ТСЖ “Печерский-3” в действующей редакции, зарегистрированной в установленном порядке, правление избирается в количестве 5 человек и ревизионная комиссия избирается в составе 3 человек. Таким образом, избрание ревизионной комиссии в составе 3 человек, а правления в количестве 5 человек на общем собрании членов ТСЖ соответствует положениям Устава товарищества. При этом решение членов ТСЖ об избрании правления в составе 8 человек, оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ от 28 августа 2018 года, на который ссылается представитель истцов, принято не было, ввиду отсутствия необходимого количества голосов для принятия решения (всего 49,17%). Данное обстоятельство в том числе подтверждается вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда по делу №, которым в удовлетворении исковых требований Жегалиной М. Б. к ТСЖ «Печерский-3», Егоровой Н. А. об обязании ответчиков в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить Пункт 7.3 протокола № 2/18 от 28.08.2018 г. общего собрания членов ТСЖ «Печерский-3» многоквартирного жилого дома № <адрес> в форме очно-заочного голосования в части внесения изменений в статью 9.1 Устава в следующей редакции: «Правление товарищества избирается в количестве 8 человек из числа членов Товарищества (по два человека из каждого подъезда) общим собранием сроком на два года и осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества», путем обращения в уполномочены орган для внесения изменений в Устав ТСЖ «Печерский-3» в установленном законодательством порядке, отказано. При этом основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований послужил установленный судом факт того, что по вопросу 7.3 повестки общего собрания членов ТСЖ решение нельзя считать принятым и подлежащим исполнению ввиду отсутствия необходимого количества голосов для принятия данного решения.

Решение об избрании членов ревизионной комиссии в составе 4 человек отменено решениями членов ТСЖ на общем собрании, проведенном в период с 10.08.2021 по 12.09.2021.

При проверке тождественности вопросов, указанных в повестке дня и изложенных в результатах голосования, на что также ссылаются истцы в качестве признания решения недействительным, каких-либо противоречий судом установлено не было. Указание в уведомлении о проведении собрания на место хранения решения собрания в правлении, при этом в решениях местом хранения указано ГЖИНО не может являться основанием для признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ. Более того, законом не предусмотрено обязательная передача решения собраний членов ТСЖ в ГЖИ.

При этом доводы истцов о том, что Даниленко О.А. не была включена в список кандидатов в члены правления, а Шорин О.Г. в список кандидатов в ревизионную комиссию также не являются основанием для признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, поскольку вопрос о порядке выдвижения кандидатов в члены правления, ревизионную комиссию при проведении общего собрания не регламентирован ни жилищным законодательством, ни Уставом ТСЖ, поэтому невключение истцов как кандидатов в соответствующие списки по их заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ (переданные в правление 09 августа 2021 года согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Печерсикй-3» от 12 августа 2021 года) при уже сформированной повестке дня (что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ «Печерский-3» от 22 июля 2021 года, счет-фактурой, счетом на оплату от 06 августа 2021 года) не нарушает прав истцов на избрание в состав правления, ревизионной комиссии, истцы сами вправе были инициировать общее собрание (п.8.4 Устава ТСЖ).

Таким образом, принимая во внимание, что собрание членов ТСЖ являлось правомочным и предусмотренный законом кворум при принятии оспариваемых решений имелся, каких-либо существенных нарушений порядка созыва и проведения общего собрания, нарушений, влияющих на волеизъявление его участников, допущено не было; протокол составлен в письменной форме и доведен до собственников помещений в многоквартирном доме; решение состоялось при надлежащем их извещении и наличии кворума; каждый из вопросов, поставленных на голосование, относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, доказательств того, что результаты голосования, отраженные в протоколе, искажены и не отражают действительное волеизъявление участников собрания, истцом не представлены, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

При этом следует иметь в виду, что наличие каких-либо нарушений процедуры проведения собрания, само по себе, не влечет безусловной необходимости признания решений общего собрания недействительными, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шорина О. Г. (паспорт: серия №), Даниленко О. АнатО. (паспорт: серия №) к товариществу собственников жилья «Печерский-3» (ОГРН 1035205392892) о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.

    Судья     Л.С.Вахомская

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года