Решение по делу № 2-225/2024 от 28.03.2024

Гр.дело №

УИД 68RS0№-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                     21 июня 2024 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

судьи Волынкиной Е.В.,

при секретаре Богдановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцова В.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Земцов В.М. (паспорт № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) обратился в суд с иском к администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности в порядке наследования на долю земельного участка и жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником имущества бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В <данные изъяты> году ФИО1 составила завещание, в котором завещала свое имуществу сыну ФИО2 и внуку (истцу) Земцову В.М. в равных долях. Однако, сын (отец истца) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, наследником ФИО1 является только истец.

После смерти ФИО1 осталось имущество, в состав которого входят: ? часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. С <данные изъяты> года ФИО1 владела жилым домом и частью земельного участка постоянно и непрерывно, несла бремя по уходу и расходы на содержание имущества. Права на вышеперечисленные объекты недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 при жизни не были зарегистрированы, но имеются документы, подтверждающие факт владения данными объектами недвижимости.

Так, согласно договору купли – продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила <данные изъяты> долей дома по адресу: <адрес>. Согласно постановлению администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых домов по <адрес> отдельно стоящими», жилые дома, расположенные на вышеуказанном земельном участке признать как отдельно стоящие, обособленные. Жилой дом (ранее <данные изъяты> долей), принадлежащий ФИО1, считать под № литер «<данные изъяты>». Жилой дом (ранее <данные изъяты> долей), принадлежащий ФИО6 считать под № литер «<данные изъяты>».

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в целом за ФИО1 – договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН в базе данных Росреестра зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 68:24:0200057:14. Именно на этом земельном участке расположено два жилых дома, один принадлежал ФИО1 с кадастровым номером №, а второй дом принадлежал ФИО3 с кадастровым номером 68:24:020057:305.

ФИО1 проживала в принадлежащем ей жилом доме до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней проживал истец.

После смерти бабушки Земцов В.М. обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство по завещанию ему не выдали, из-за проблем с документами и рекомендовали обратиться в суд.

До настоящего времени истец проживает в вышеуказанном жилом доме, использует земельный участок и жилой дом по прямому назначению – для индивидуального жилищного строительства, несет бремя по уходу и расходы по содержанию имущества. Истец является единственным наследником и считал, что фактически принял наследство на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о наследстве по завещанию на жилой дом и земельный участок истец не получил и, соответственно, не может оформить принятое наследство, оставшееся после смерти бабушки ФИО1, получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать наследственное имущество на свое имя в регистрационных органах и распорядиться им по своему усмотрению.

Просит включить ? часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, а так же жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Земцовым В.М. право собственности на ? часть земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, а так же жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., инвентарный № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Земцов В.М. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> Бросалина И.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо Плеханова Я.В. и ее представитель по доверенности Петровская С.А. в судебное заседание не явились. От Петровской С.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст.ст.1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент.

Из статей 1152, 1153 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Отсутствие надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, не должно ограничивать права наследников.

Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

На основании п.5 ст.1 вышеназванного закона, государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что согласно архивной копии договора от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 приобрела у продавца ФИО7 <данные изъяты> долей дома, деревянного, крытого железом, площадью <данные изъяты>. с надворными постройками по адресу: <адрес>, расположенного на участке земли площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Согласно свидетельству о рождении № (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО1 (л.д.№).

В соответствии со свидетельством о рождении № № (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ, Земцов В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2 (л.д.№).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов по <адрес> отдельно стоящими» на земельном участке по <адрес>. С <данные изъяты> года располагались <данные изъяты> одноэтажных жилых дома. В <данные изъяты> году вышеуказанные жилые дома были ошибочно поставлены на учет в бюро технической инвентаризации в долевом соотношении (л.д.№). С целью приведения в соответствие фактического положения и документов на домовладения постановлено:

Признать жилые дома, расположенные на земельном участке по <адрес> как отдельно стоящие, обособленные;

Жилой дом (ранее <данные изъяты> долей), принадлежащий ФИО1, считать под № литер «<данные изъяты>».

Жилой дом (ранее <данные изъяты> долей), принадлежащий ФИО3, считать под № литер «<данные изъяты>».

Жилой дом, принадлежащий ФИО4 (<данные изъяты> доля) и ФИО5 (<данные изъяты> доля) исключить из числа жилых, так как он разобран владельцами из – за ветхости.

Бюро технической инвентаризации внести изменения в соответствующие документы.

Как следует из рукописного завещания, удостоверенного нотариусом Осиповой Л.М., ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, настоящим завещанием сделала следующие распоряжения: все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащем, в том числе жилой дом, одноэтажный, крытый шифером, находящийся в <адрес> с надворными постройками и земельным участком завещала сыну ФИО2 и внуку Земцову В.М. в равных долях (л.д.<данные изъяты>).

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1, площадь жилого дома <данные изъяты> (л.д.№).

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.м. (л.д.№).

Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеются сведения о вещных правах не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества: вид права государственная собственности, размер доли в праве <данные изъяты>, правообладатель ФИО6. Вид права государственная собственность, размер доли в праве <данные изъяты> правообладатель ФИО8 Вид права государственная собственность, размер доли в праве <данные изъяты> правообладатель ФИО5 Вид права государственная собственность, размер доли в праве <данные изъяты> правообладатель ФИО1 (л.д.№).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом <адрес> и <адрес> Валетенко О.М. наследницей, принявшей наследство по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО9 Наследственное имущество состоит из ? дли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Сын ФИО10 решением Кирсановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недостойным наследником (л.д.№).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно информации, предоставленной нотариусом <адрес> и <адрес> Валетенко О.М., наследницей, принявшей наследство по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Плеханова Я.В. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>; жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; денежного вклада с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО Сбербанк (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Плехановой Я.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.№).

Комиссией в составе председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Казаковой Т.М. и заместителя председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Сысоевой О.Н., произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что на данном земельном участке расположены два жилые дома с кадастровыми номерами № и №, а так же надворные постройки. Жилых домов и иных сооружений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию <адрес> нет.

Кроме того, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Земцова В.М. – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Земцовым В.М. (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     Е.В.Волынкина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                     Е.В.Волынкина