Решение по делу № 2-2447/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-2447-2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

    при секретаре судебного заседания Гусаковой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гусакова В.Н., Грецких Е.Ю., Чванова С.М,, Морозовой Н.В. к ГСК «Марс», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л :

Гусаков В.Н., Грецких Е.Ю., Чванов С.М., Морозова Н.В. обратились 05.03.2019 года в суд с иском о признании права собственности на гаражи.

В заявленном иске к мэрии г. Новосибирска, кооперативу по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей «Марс», просили признать право собственности на гаражный бокс Гусакова В.Н. № №; Грецких Е.Ю. на гаражные боксы №; Чванова С.М. на гаражный бокс № № Морозовой Н.В. на гаражный бокс №

В обоснование заявленных требований истцы указали на следующие обстоятельства.

Истцы приобрели гаражные боксы путем переоформления членской книжки на свое имя в правлении ГСК «Марс» с выплатой паевого взноса на 100%.

Истцы являются членами кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей «Марс» по адресу: <адрес>, в их фактическом владении находятся гаражные боксы, право собственности на которые просят признать.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Гаражно-строительный кооператив «Марс» создан на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована новая редакция кооператива.

На основании договора №м от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу мэрией г. Новосибирска на 10 лет предоставлен земельный участок площадью 34647 кв.м. для эксплуатации индивидуальных гаражей <адрес> <адрес> (т.1 л.д. 42-45).

Членство истцов в гаражном кооперативе «Марс» подтверждается представленными членскими книжками.

Гаражные боксы, право собственности на которые претендуют истцы, фактически созданы, расположены в пределах границ земельного участка, предоставленного по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №м.

Доказательств, подтверждающих, что здание кооператива «Марс», в котором расположены боксы № Г, Е, Ж введено в эксплуатацию, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд, согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, находит, что боксы № Г, Е, Ж являются самовольными постройками, поскольку построены без необходимого на то разрешения.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ, как у первоначальных владельцев этих боксов, так и у истцов право собственности не возникло.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №м, мэрия г. Новосибирска передала в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ Рюмину В.И., Тихонову В.А., Шестакову Н.В., Ефимову М.И., Кузьмичеву В.А., Миллер В.Г., Чаплыгину А.А., Карболину В.В., Степанову А.А. земельный участок площадью 34647 кв.м. для эксплуатации зданий гаражей по <адрес>.

Арендаторы, наделены, согласно п.п. 2 п. 4.1 договора, правом возведения строений, в соответствии с правилами застройки в г. Новосибирске.

Как следует из п. 1.3 договора, иные лица, являющиеся правообладателями частей здания сооружения, либо долей в праве общей долевой собственности на здание (строение, сооружение), расположенные на земельном участке вправе вступить в договор на стороне арендаторов.

Принимая во внимание, что истцы являются членами кооператива, следует прийти к выводу, что земельный участок, на котором расположены самовольные строения, находится в правомерном владении истцов.

Поскольку право на земельный участок может возникнуть только у членов кооператива, предъявление иска непосредственно кооперативу, представляется в данном случае правомерным.

Согласно заключению ООО «ТЭЗИС», состояние строительных конструкций возведенного строения – блоков Г,Е,Ж ГСК «МАРС» в соответствии с классификацией, принятой в СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (т.1 л.д.143-200).

По заключению ООО «ИНКОМ», конструктивное исполнение и посадка гаражных боксов № № в кооперативе «Марс» не противоречат требованиям нормативных правовых актов РФ и нормативным документам по в области пожарной безопасности. (т.1 л.д. 201-243).

Таким образом, суд находит установленным, что сохранение гаражных боксов № Г, Е, Ж в кооперативе «Марс» не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ 51,1 ░░.░. (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░);

- ░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № №, ░░░░░░░░ 30,5 ░░.░. (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ 31,5 ░░.░. (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░),

- ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № №, ░░░░░░░░ 29,1 ░░.░. (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░),

- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № №, ░░░░░░░░ 19,4 ░░.░. (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░),

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 05.06.2019 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2447/2019 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░

░░░ 54RS0006-01-2019-002047-98