Решение по делу № 2-2089/2021 от 08.04.2021

                                        Дело №2-2089/21

Мотивированное решение

составлено 31.08.2021

УИД 25RS0002-01-2021-002582-44

Решение

именем Российской Федерации

24 августа 2021 года                     г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего Н.С. Юсуповой при ведении протокола помощником В.В. Алексеевым, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко Татьяны Викторовны к Территориальному управлению Росимущества в Приморском крае, Лукьянову Илье Сергеевичу, ООО «Антарес» (третье лицо ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю) о признании недействительными торгов,

установил:

    В суд обратилась Москаленко Т.В. с названным иском. В обоснование требований указала, что является собственником нежилого помещения общей площадью № кв.м. (дом с нежилыми помещениями, номера на поэтажном плане № ( № ), этаж подвальный, №, кадастровый №, по адресу: <адрес> дата Уссурийским районным судом по делу № принято решение об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов указанного жилого помещения. дата Москаленко Т.В. узнала о продаже принадлежащего ей нежилого помещения дата с торгов в форме открытого аукциона, на которое в рамках исполнительного производства был наложен арест. дата между ТУ Росимущество в лице ООО «Антарес» и Лукьяновым И.С. заключен договор купли продажи вышеуказанного заложенного имущества. Полагает, торги проведены с нарушением правил, установленных законом, поскольку объявление о проведении торгов было опубликовано с нарушением сроков, торги проведены по заниженной цене. Просила признать недействительными торги от дата по продаже нежилого помещения общей площадью 40,50 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

Истец Москаленко Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в том числе публично. Путем размещения информации на сайте суда. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 111.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н.А. Колокольцева исковые требования поддержала. Указала, что при проведении первичных торгов нарушений не было, нарушен двухмесячный срок при проведении повторных торгов, права истца нарушены, поскольку она не знала о проведении торгов, никто не извещал о снижении цены. Также полагала, что ТУ Росимущество не имело права передавать полномочия по проведению торгов ООО «Антарес», нарушен Закон о конкуренции. Просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «Антарес» по доверенности Гаркушин А..Е. с иском не согласился по доводам письменного отзыва, указал, что имеется государственный контракт, на основании которого у ООО «Антарес» имелись полномочия от ТУ Росимущества проводить торги, информация о проведении торгов размещена своевременно, каких либо нарушений при их проведении не допущено.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества в Приморском крае, Лукьянов И.С., третье лицо ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда, не явились. От ТУ Росимущества в Приморском крае и третьего лица имеются уведомление о вручении судебной корреспонденции и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие, от Лукьянова И.С. возвращен конверт с отметкой «Истек срок хранения и неявка адресата».

В силу с. 113, ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец являлась собственником нежилого помещения общей площадью № кв.м. (дом с нежилыми помещениями, номера на поэтажном плане № ( № ), этаж подвальный, 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>

19.06.2017Уссурийским районным судом по делу № принято решение об удовлетворении в части иска ОАО «Роял Кредит Банк» к ФИО1 о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Взыскана сумма долга № рублей и обращено взыскание на залог нежилое помещение общей площадью 40,50 кв.м. (дом с нежилыми помещениями, номера на поэтажном плане № ( № ), этаж подвальный, № по адресу: <адрес>, <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной стоимости № рублей – л.д. 103-108.

Апелляционным определением Приморского краевого суда от дата вышеуказанное решение суда оставлено без изменения л.д. 96-97.

дата судебным приставом-исполнителем ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № – л.д. 68.

дата судебным приставом-исполнителем ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю вынесено постановление об оценке имущества должника и постановление о передаче арестованного спорного имущества на торги – л.д. 60-61, 62-63.

дата УФССП России по Приморскому краю уведомило Территориальное управление о готовности к реализации имущества, уведомление получено Росимуществом 13.09.2019– л.д. 59.

дата Территориальным управлением Росимуществя получен весь пакет документов, необходимый для реализации имущества на торгах – сопроводительное письмо вх. № от дата – л.д. 58.

дата на основании государственного контракта № от дата Территориальное управление направило поручение специализированной организации ООО «Антарес» реализовать вышеуказанное имущество на торгах – л.д. 54-55.

дата в газете «Приморская газета» № (1745) и на сайте www.torgi.gov.ru было опубликовано извещение о предстоящих торгах дата – лот № – л.д. 47, 48.

Согласно протоколу о подведении итогов приема заявок на участие в торгах № от дата по указанному лоту № не поступило ни одной заявки и торги были признаны несостоявшимися (протокол № от дата и отчет о нереализации от дата) – л.д. 46, 138 протокол, л.д. 88, 133 отчет.

На основании вышеуказанного дата судебным приставом-исполнителем ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% - л.д. 86-87

дата л.д. 85 в Территориальное управление поступило указанное постановление от дата и дата л.д. 84 Территориальным управлением было дано поручение специализированной организации ООО «Антарес» о реализации арестованного имущества.

Извещение о проведении торгов по реализации спорного имущество опубликовано дата в периодическом издании – «Приморская газета» № (1784) и на сайте www.torgi.gov.ru Лот № л.д. 80, 83.

дата составлен протокол № окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах – л.д. 77, 129-120.

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от дата л.д. 78-79, 131-132 победителем торгов признан Лукьянов И.С, с которым заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества и подписан акт приема-передачи – л.д. 74-75, 76..

дата Территориальным управлением получен от ООО «Антарес» отчет о реализации имущества на вторичных торгах.

В соответствии со ст.93 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, предусмотренных ГК РФ.

Согласно ст.449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В силу п.2 ст.448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

На официальном сайте размещения информации по торгам: torgi.gov.ru, а также в официальном издании органов государственной власти Приморского края в СМИ «Приморская газета» 13.02.2020 было опубликовано извещение о проведении публичных торгов, открытых по составу участников и форме подачи предложений по цене продажи, в отношении спорного имущества. О вторичных торгах публикация осуществлена 25.06.2020.

Довод истца о том, что при публикации информации по торгам нарушен срок, установленный в ч.3 ст.57 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об потеке (залоге недвижимости)» не нашел своего подтверждения.

Довод представителя истца о том, что Москаленко Т.В. не получала постановление судебного пристава-исполнителя о снижении цены имущества, переданного на торги для проведения вторичных торгов не свидетельствует о незаконности проведенных торгов.

Действия судебного пристава-исполнителя истцом не обжалованы.

Также, не нашел своего подтверждения довод представителя истца в судебном заседании о нарушении Закона о Конкуренции, поскольку ООО «Антарес» действовал на основании государственного контракта.

В указанных обстоятельствах судом не установлено нарушений правил действующего законодательства по организации и проведении торгов.

Кроме того, судом не установлено, а истцом не доказано также нарушения прав и законных интересов истца, поскольку в оспариваемых торгах он участия не принимал,

На основании изложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Москаленко Татьяны Викторовны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                             Н.С. Юсупова