Решение от 26.01.2017 по делу № 2-83/2017 от 09.01.2017

Дело № 2 –83/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 г. п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего          Поплавских С. Н.,

при секретаре Чалкиной Р. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Болчары к Слинкиной Г. В. о понуждении заключить основной договор о безвозмездной передаче жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Болчары (далее администрация с.п. Болчары) обратилась в суд иском к Слинкиной Г. В. о понуждении заключить основной договор о безвозмездной передаче жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность.

Требования мотивированы тем, что ответчик является участником целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» подпрограммы «Обеспечение жильем граждан, выезжающих из Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям». ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор о безвозмездной передаче муниципальному образованию жилой квартиры и земельного участка по <адрес>, после предоставления государственной поддержки в виде субсидии. Ответчик воспользовалась данной субсидией и приобрела по договору купли-продажи жилое помещение в <адрес> (1с-2с) на пятом этаже, 4 слева на площадке. Ответчик была обязана безвозмездно передать в собственность муниципального образования с. п. Болчары жилое помещение, однако до настоящего времени свою обязанность не исполнила.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причин неявки не сообщили, от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Слинкина Г. В. является собственником жилой квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 20).

В суде установлено, что Слинкина Г. В. являлась участником целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» подпрограммы «Обеспечение жильем граждан, выезжающих из Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в субъекты Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией с. п. Болчары и Слинкиной Г. В. заключен предварительный договор о безвозмездной передачи муниципальному образованию жилья и земельного участка по адресу: <адрес> после получения субсидии на приобретение жилья за пределами ХМАО-Югры (л.д. 8-9).

Из пунктов 2.2, 2.3, 4.1 договора следует, что получатель субсидии и лица, учитываемые при определении размера субсидии, в случае заключения договора о приобретении жилья в другом регионе, обязуются жилой дом и земельный участок передать муниципальному образованию в 2-х месячный срок после приобретения жилья (при заключении договора долевого участия в строительстве жилья – в течение 2х месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию), освободить жилой дом и земельный участок, сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также снять с регистрационного учёта лиц, которые зарегистрированы в данном жилом доме.

В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 7 статьи 21 Подпрограммы 5 «Жилищные субсидии на строительство и (или) приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим их Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям», программой Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» на 2005 - 2015 годы», утвержденной Законом Ханты-Мансийского АО - Югры от 11 ноября 2005 г. № 103-оз, установлено, что с гражданином, проживающим в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, заключается предварительный договор о безвозмездной передаче этого жилого помещения в собственность муниципального образования.

Исполнение указанного договора осуществляется гражданином в двухмесячный срок после приобретения жилого помещения, при заключении договора долевого участия в строительстве – в течение двух месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Целью Подпрограммы 5 является оказание государственной поддержки в виде безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим из автономного округа в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям. Жилищная субсидия предоставляются только тем участникам Подпрограммы, которые выезжают из автономного округа в указанные районы (п. 1. п. 3 ст. 20).

ДД.ММ.ГГГГ Слинкиной Г. В. направлено уведомление Департамента жилищной политики ХМАО-Югры о предоставлении жилищной субсидии (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ Слинкина Г. В. заключила договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>/у-2 на покупку квартиры по адресу: <адрес> (1с-2с) на пятом этаже, 4 слева на площадке (л.д. 23-24).

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировала право собственности на жилой объект в <адрес>, однако до настоящего времени не заключила с администрацией с. п. Болчары договор о безвозмездной передаче жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность.

Согласно извещениям-претензиям (л.д. 13-19) администрация с.п. Болчары ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направила Слинкиной Г. В., требование о передаче спорной квартиры и земельного участка в муниципальную собственность, однако никаких действий ответчиком по передаче квартиры произведено не было.

В соответствии с п. 6.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ договор действует с момента его заключения до даты полного исполнения сторонами своих обязательств.

Согласно пункту 3 статьи 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

До настоящего времени основной договор не заключен, жилой дом и земельный участок - объекты безвозмездной передачи - остаются в собственности ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик обязана исполнить взятые на себя обязательства. Предварительный договор не признан недействительным, он заключен добровольно, исходя из добровольности участия в программе по переселению. Участники программы вправе отказаться от участия в программе и ставить вопрос о расторжении заключенного договора с возвращением полученных в рамках программы средств на переселение. Получив поддержку по переселению, согласно условий программы, обязаны их выполнять. Уклонение от выполнения взятых на себя обязательств направлено на злоупотребление правом.

Учитывая установленные обстоятельства суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о понуждении заключить основной договор о безвозмездной передаче жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.

Исковые требования удовлетворены полностью, ответчик от уплаты государственной пошлины не освобождена, поэтому с нее в доход бюджета муниципального образования Кондинский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

     РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2017 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░░░