Решение от 10.12.2021 по делу № 2-871/2021 от 28.07.2021

    Дело № 2-871/2021

    УИД- 75RS0005-01-2021-001239-45

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    10 декабря 2021 года                                                 г. Петровск-Забайкальский

    Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего Балабановой Н.В.,

    при секретаре Дуденко С.С.,

    с участием истца Неделяева С.Н., третьего лица Неделяевой С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неделяева С. Н. к Крюкову Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

    Неделяев С.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он совместно с детьми является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания данного имущества. В данном жилом помещении зарегистрирован также ответчик, о чем ему стало известно, когда он стал собирать справки для оформления детских пособий на детей, при оформлении сделки купли продажи данный факт продавец от него скрыла. Членом его семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права. В связи с изложенным, просила признать ответчикв утратившими право пользования указанным жилым помещением, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Петровск-Забайкальский» снять ответчика с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

    Третье лицо против удовлетворения исковых требований не возражала.

    Ответчик в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

    Также в судебное заседание не явился прокурор, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела.

    На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и прокурора.

    Изучив материалы дела, заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего об обоснованности требований истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что истец и его дети Неделяев И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Неделяева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Крюкова Т.П., продала в долевую собственность Неделяева С.Н., Неделяева И.С., Неделяевой А.С., квартиру по вышеназванному адресу. Сведений о регистрации в спорном жилом помещении третьих лиц в договоре купли-продажи не содержится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности истца, Неделяева И.С. и Неделяевой А.С на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» и адресной справки, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи новых собственников жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Из показаний свидетелей следует, что на момент покупки истцом спорной квартиры, Крюков Н.А. там не проживал, выехал задолго до этого, его мать также выехала на постоянное место жительства в г. Иркутск.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                             ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.