Решение по делу № 2-802/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-802/2022

Решение

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года с.Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Микулич В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Татьяны Владимировны к Бензиковой Татьяне Семеновне об освобождении земельного участка,

установил:

Жданова Т.В. обратилась с иском к Бензиковой Т.С. об обязании в течение месяца после вступления в силу решения суда перенести забор.

В обоснование иска истец указывает, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 74:12:1209012:13, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Петровский, ул.Дружбы, д.15 на основании договора купли-продажи от 23 мая 2020 года, Постановления администрации Озерного сельского поселения о присвоении адреса земельному участку №115 от 19 июня 2020 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. С целью выноса границ земельного участка на местности для начала строительства, истцом были заказаны геодезические работы в ООО «Стройпроект». В результате проведенных ООО «Стройпроект» геодезических и кадастровых работ выявлено нахождение забора смежного земельного участка с кадастровым номером 74:12:1209012:331, собственником которого является Бензикова Т.С. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 в ходе камеральных работ была составлена схема геодезических замеров, исходя из которой следует, что фактические границы ограждения (забора), расположенного между земельными участками по адресу: Красноармейский район, п.Петровский, ул.Дружбы, д.15 с кадастровым номером 74:12:1209012:13 и Красноармейский район, п.Петровский, ул.Дружбы, д.17 с кадастровым номером 74:12:1209012:331 – не соответствуют границам, внесенным в государственный кадастр недвижимости. В результате камеральных работ выявлено, что ограждение (забор) полностью расположено на территории земельного участка по ул.Дружбы, д.15 с кадастровым номером 74:12:1209012:13. Расстояние, на которое забор выступает от границ участков, внесенных в ГКН в среднем составляет 4,80 метра. Данный факт говорит о захвате части земельного участка по ул.Дружбы, д.15 с кадастровым номером 74:12:1209012:13 со стороны собственника земельного участка по ул.Дружбы, д.17 с кадастровым номером 74:12:1209012:331, площадь захвата составила 200 кв.м.

Истец Жданова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Марьяновский М.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Бензикова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Шакшин Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ответчик не нарушала прав истца.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, по настоящему делу юридически значимым обстоятельством является наличие или отсутствие факта чинения истцу Ждановой Т.В. препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком со стороны Бензиковой Т.С. путем размещения на земельном участке истца принадлежащего ему имущества.

При этом бремя доказывания наличия создаваемых препятствий в пользовании земельным участком лежит на владельце этого земельного участка Ждановой Т.В.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 74:12:1209012:13, расположенного по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Петровский, ул.Дружбы, д.15, вид разрешенного использования – под жилую застройку - индивидуальную.

Ответчик является собственником земельного участка, площадью 1162 кв.м., с кадастровым номером 74:12:1209012:331, расположенного по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Петровский, ул.Дружбы, д.17, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек.

Границы земельных участков истца и ответчика установлены.

Решением Красноармейского районного суда Челябинской области от 10 ноября 2020 года, вступившего в законную силу 21 февраля 2022 года, распоряжение Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района об утверждении границ земельного участка на кадастровом плане территории №287-Р от 07 июля 2020 года признано незаконным и отменено.

Земельный участок с кадастровым номером 74:12:1209012:331, площадью 1 162 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Петровский, ул.Дружбы, №17 снят с кадастрового учета.

Согласно решению Красноармейского районного суда Челябинской области от 10 ноября 2020 года, 7 июля 2020 года председателем КУИиЗО ФИО5 было вынесено распоряжение №287-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, Красноармейский район, п.Петровский, ул.Дружбы, №17», в соответствии с которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (перераспределение земель) площадью 1 162 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенного по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, пос. Петровский, ул. Дружбы, д.17, образован данный земельный участок в жилой территориальной зоне (В 1.1 - усадебной и коттеджной застройки) путем перераспределения: земельного участка с кадастровым номером 74:12:1209012:49 площадью 1 140 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенного по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, пос. Петровский, ул.Дружбы, д.17, принадлежащего на праве собственности Бензиковой Т.С., общей площадью 1 140 кв.м, из которых 217 кв. м исключается в счет территории общего пользования; территории из земель, собственность на которую не разграничена, общей площадью 239 кв.м, расположенной по адресу: Россия, Челябинская область, Красноармейский район, п.Петровский, ул.Дружбы, кадастровый квартал 74:12:1209012.

По заявлению КУИиЗО вновь образованный земельный участок поставлен Росреестром на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 74:12:1209012:331.

При формировании земельного участка с кадастровым номером 74:12:1209012:331 очевидно, что граница земельного участка Ждановой Т.В. сместилась бы в этом случае вглубь ее участка, в результате чего ее земельный участок по площади уменьшился бы, в этом ее права, как собственника земельного участка, в случае оформления права собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:12:1209012:331 были бы нарушены.

Таким образом, распоряжением Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района об утверждении границ земельного участка на кадастровом плане территории №287-Р от 07 июля 2020 года, орган местного самоуправления нарушил право Ждановой Т.В., в том числе конституционное, на неприкосновенность ее частной собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости, реестровым делом, копией решения Красноармейского районного суда Челябинской области от 10 ноября 2020 года.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 47 указанного выше Постановления также разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
    В ходе судебного заседания установлено, и ответчиком не оспаривается, тот факт, что забор, принадлежащий Бензиковой Т.С., расположен на земельном участке, собственником которого является Жданова Т.В.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 01 июня 2022 года установлено, что в ходе геодезических измерений были установлены и закоординированы поворотные углы ограждения (забора) расположенного на меже между земельными участками, расположенными по адресу: Красноармейский район, п.Петровский, ул.Дружбы, д.15 с кадастровым номером 74:12:1209012:13 и Красноармейский район, п.Петровский, ул.Дружбы, д.17 с кадастровым номером 74:12:1209012:331. Координаты забора: Х613795,14 У2335951,79, Х613793,43 У2335958,82, длина 7,23 Х613791,41 У2335966,81, длина 8,24, Х613789,51 У2335973,87, длина 7,31, Х613787,71 У2335980,65, длина 7,01, Х613785,33 У2335990,65 длина 10,28, погрешность 0,1. В ходе камеральных работ была составлена схема геодезических замеров, исходя из которой следует, что фактические границы ограждения (забора) расположенного между земельными участками, расположенными по адресу: Красноармейский район, п.Петровский, ул.Дружбы, д.15 с кадастровым номером 74:12:1209012:13 и Красноармейский район, п.Петровский, ул.Дружбы, д.17 с кадастровым номером 74:12:1209012:331 – не соответствуют границам, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Выявлено, что ограждение (забор) полностью расположен на территории земельного участка по ул.Дружбы, д.15 с кадастровым номером 74:12:1209012:13. Расстояние, на которое забор «выступает» от границ участков внесенных в ГКН в среднем составляет 4,80 метра. Данный факт говорит о захвате части земельного участка по ул.Дружбы, д.15 с кадастровым номером 74:12:1209012:13 со стороны собственника земельного участка ул.Дружбы, д.17 с кадастровым номером 74:12:1209012:331. Общая площадь захвата составила 200 кв.м. Для устранения нарушений требуется перенести забор по координатам участков внесенным в ГКН: Х613790,09 У2335951,71, Х613780,53 У2335990,19, длина 39,65, погрешность 0,1.

Указанное заключение кадастрового инженера ответчиком не оспорено, доказательств об отсутствии нарушения прав истца со стороны ответчика не представлено.

Довод ответчика о том, что произошла реестровая ошибка ничем не подтвержден, исковых требований об устранении реестровой ошибки не заявлялось.

Довод ответчика о том, что права истца нарушены действиями Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района, а не действиями ответчика, несостоятелен, поскольку собственником земельного участка является ответчик, забор которого расположен на земельном участке, принадлежащем истцу.

С учетом изложенного, требования Ждановой Т.В. о возложении обязанности на Бензикову Т.С. перенести забор, суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку истцом доказан факт препятствования со стороны ответчика в пользовании земельным участком.

Способ освобождения земельного участка, принадлежащего Ждановой Т.В. от забора, оставить на усмотрение ответчика Бензиковой Т.С.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершать определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Устанавливая срок устранения нарушений, суд находит возможным определить ответчику срок для исполнения решения суда один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь изложенным ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ждановой Татьяны Владимировны, паспорт серии № к Бензиковой Татьяне Семеновне, паспорт серии № об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Возложить на Бензикову Татьяну Семеновну обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу перенести забор из точек Х613795,14 У2335951,79, Х613793,43 У2335958,82, длина 7,23 Х613791,41 У2335966,81, длина 8,24, Х613789,51 У2335973,87, длина 7,31, Х613787,71 У2335980,65, длина 7,01, Х613785,33 У2335990,65 длина 10,28, погрешность 0,1, в точки соответствующие характерным точкам смежной границы, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости Х613790,09 У2335951,71, Х613780,53 У2335990,19, длина 39,65, погрешность 0,1.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий                 В.Г.Микулич

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>