Решение по делу № 2-2864/2016 от 14.03.2016

Дело № 2-2864/2016    

Решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Казакова М.В.,

При секретаре Елькиной М.Н.,

С участием представителя истца Челпановой А.А. по доверенности (л.д. 7), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Транспол-Риэлт» к Королев Д.Ю., Королев Ю.П., Переятенцева О.Ю., Березина Я.В., Подшивалова О.И., Журавлев А.И., Горбунова Н.В., Русакова Л.Н., Фомина Л.В., Селезнева Н.В., Службина И.Н., Однокурцев А.Н., Прыткова Е.А,, Русков В.Н., Веревкина С.А., Гусельникова Е.В., Хействер М.Д., Тороп А.А., Тунегов Я.Ю., Хайрутдинова С.Л., Горбань О.А., Коваль Н.Н., Березин В.В., Кунц С.А. о признании права прекращенным, исключении записи,

установил:

ООО «Транспол-Риэлт» обратилось в суд с иском к Королеву Д.Ю., Королеву Ю.П., Переятенцевой О.Ю., Березиной Я.В., Подшиваловой О.И., Журавлеву А.И., Горбуновой Н.В., Русаковой Л.Н., Фоминой Л.В., Селезневой Н.В., Службиной И.Н., Однокурцеву А.Н., Прытковой Е.А., Русакову В.Н., Веревкиной С.А., Гусельниковой Е.В., Хействеру М.Д., Торопу А.А., Тунегову Я.Ю., Хайрутдиновой С.Л., Горбань О.А., Коваль Н.Н., Березину В.В,, Кунц С.А. о признании прекращенным права собственности, исключении из ЕГРП записи о праве собственности на следующее имущество:

- жилой дом с надворными постройками площадью ... по адресу Адрес

- жилой дом площадью ... адресу Адрес

В обоснование исковых требований указано, что приговором Ленинского районного суда г. Перми от Дата Б. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ..., удовлетворены гражданские иски потерпевших, обращено взыскание на имущество, которое на момент ареста не принадлежало осужденному Б. Апелляционным определением Пермского краевого суда данный приговор отменен в части обращения взыскания на арестованное имущество. Арест на указанное имущество наложен постановлением Мотовилихинского районного суда г. Перми от Дата по ходатайству следователя. Таким образом, имущество, принадлежащее истцу, исключено из имущества, на которое следует обратить взыскание в рамках уголовного дела в отношении Б., истец не отвечает своим имуществом по обязательствам Б. Указанные жилые дома были снесены, в связи с чем право собственности истца на указанное имущество прекратилось.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что приговором Ленинского районного суда г. Перми от Дата Б. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ..., при этом судом удовлетворены гражданские иски потерпевших (ответчиков по делу), обращено взыскание на имущество, в том числе спорное имущество.

Апелляционным определением Судебной коллегии по уголовным делам Пермского краевого суда от Дата из резолютивной части приговора Ленинского районного суда Адрес от Дата исключено решение об обращении взыскания на арестованное имущество.

Арест на спорное имущество, принадлежащее истцу, наложен постановлением Мотовилихинского районного суда г. Перми от Дата по ходатайству следователя. Арест сохраняется до настоящего времени.

Таким образом, имущество, принадлежащее истцу, исключено из имущества, на которое обращено взыскание в рамках уголовного дела в отношении Б., истец не отвечает своим имуществом по обязательствам Б.

Спорные объекты недвижимого имущества в настоящее время снесены, что подтверждается справками органов технической инвентаризации.

Наличие записи об аресте лишает истца возможности обратиться в регистрирующий орган за исключением записи о праве собственности истца в отношении спорных объектов недвижимости, тогда как факт сноса объектов недвижимости является препятствием для снятия ареста с данных объектов. Данное обстоятельство является препятствием для обращения истца в административном порядке.

Поскольку объекты недвижимости снесены, право собственности истца на них прекратилось.

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата земельные участки, на которых располагались спорные жилые дома, по адресу Адрес, освобождены от ареста, при этом вопрос о спорных объектах недвижимости не решался.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что право собственности истца на спорные принадлежащие ему объекты недвижимого имущества прекратилось, в связи с гибелью этих объектов. Сохранение зарегистрированного права нарушает права истца, который выступает собственником недвижимого имущества, которое уже не существует. Нарушенное право может быть восстановлено путем признания зарегистрированного права отсутствующим и исключения из реестра записи о праве собственности истца на объект. Доказательств обратного ответчики, извещенные о слушании дела, в суд не представили. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ООО «Транспол-Риэлт» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Транспол-Риэлт» удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Транспол-Риэлт» на жилой дом с надворными постройками площадью Адрес запись о регистрации права № от Дата; жилой дом Адрес, запись о регистрации права № от Дата.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ООО «Транспол-Риэлт» на указанное имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд черезДзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (04 мая 2016 года).

Судья: М.В. Казаков