Решение по делу № 2-620/2013 от 03.07.2013

Дело № 2-620/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
15 июля 2013 года    г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Сыкулева <данные изъяты>

к администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лица – 1) гаражный кооператив «Медик», 2) гаражный кооператив – «Автолюбитель-2»,

о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресам:

1) город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Медик», № <данные изъяты>

2) город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Автолюбитель-2», № <данные изъяты>

установил:

Истец Сыкулев И.А. указывает, что является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-2» (далее г/к «Автолюбитель-2»), где ему на праве собственности принадлежит гараж №, что подтверждается справкой гаражного кооператива. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как собственным земельным участком, на котором построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г/к «Автолюбитель-2», №, кадастровый номер земельного <данные изъяты>, однако, документов, подтверждающих его право собственности на вышеуказанный земельный участок, не имеется. На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № невозможно определить, предоставлялся ли именно ему земельный участок для строительства гаража.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 45 кв.м по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Автолюбитель-2», №.

Также с 1997 года он является членом гаражного кооператива «Медик», где является собственником гаража №, что подтверждается справкой гаражного кооператива. Он добросовестно, открыто, непрерывно владеет как собственным земельным участком, кадастровый номер <данные изъяты>, под гаражом площадью 24 кв.м. Также он регулярно уплачивает налоги за данный земельный участок и гараж. На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № невозможно определить, предоставлялся ли именно ему земельный участок для строительства гаража

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 24 кв. м., по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

Истец Сыкулев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать право собственности на вышеуказанные земельные участки под гаражом, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Автолюбитель-2», № и под гаражом по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №, поскольку государственная регистрация права собственности на земельные участки была приостановлена, и иным путем он не может подтвердить свое право на них.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>» представил в суд заявление о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя, указав, что возражений по иску не имеет.     

3 лицо – гаражный кооператив «Медик» в лице председателя ФИО5 просит рассмотреть дело без своего участия, возражений по существу иска не имеет, на земельный участок, расположенный под гаражом №, не претендует.

    3 лицо – гаражный кооператив «Автолюбитель-2» в лице председателя ФИО6 просит рассмотреть дело без своего участия, возражений по существу иска не имеет, на земельный участок, расположенный под гаражом №, не претендует.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на сновании акта выбора земельного участка гаражного кооператива «Медик» от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Медик» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,276 га под строительство 60 гаражей размером 4х6х2.5 м.; застройщикам, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение одного года, по истечении срока участок будет отниматься; установлена нормативная стоимость земельных участков, передаваемых членам кооператива «Медик» в собственность в сумме 720000 рублей согласно закону «О плате за землю» от ДД.ММ.ГГГГ и внесенным изменениям в Земельный кодекс, принятый Госсобранием Республики Марий Эл от 1997 г. №, с перечислением на счет № РКЦ в бюджет <адрес>.

Согласно архивной копии постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» ( «Юнга», «Юпитер», «Волна», «Автолюбитель-2») утверждены материалы инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов, согласно протоколу рабочей земельной комиссии: ГК «Автолюбитель-2» общей площадью 0,38 га, из них под постройками 0,17 га, и под дорогами 0,21 га. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену ГК свидетельства на право пользования землей.

Справкой председателя гаражного кооператива «Медик» подтверждается, что Сыкулев А.В. является членом гаражного кооператива «Медик» с 1996 года, за ним закреплен гараж № в гаражном кооперативе. Паевые взносы уплачены полностью, задолженности, сведений об аресте не имеется.

Согласно схеме гаража № в гаражном кооперативе «Медик», утвержденной председателем гаражного кооператива ФИО5, застроенная площадь гаража составляет 24 кв. м.

Справкой председателя г/к «Автолюбитель-2» подтверждается, что Сыкулев А.В. является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-2» с 1993 года, за ним закреплен гараж № в гаражном кооперативе. Паевые взносы уплачены полностью, задолженности, сведений об аресте не имеется.

Согласно схеме гаража № в гаражном кооперативе «Автолюбитель-2», утвержденной председателем гаражного кооператива ФИО6, застроенная площадь гаража составляет 45 кв. м.

    Требования истца также подтверждаются кадастровыми паспортами земельных участков: земельный участок, кадастровый <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь – 24 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок, кадастровый номер 12:17:0126001:48, по адресу: <адрес>, общество автолюбителей «Автоюбитель-2», №, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь – 45 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорные земельные участки предоставлены органом местного самоуправления для строительства гаражей, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В приложении к постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в списке граждан на получение земельных участков под строительство гаражей в кооперативе «Медик» под №. 60 указан Сыкулев А.В., 3 микр., <адрес>.

В приложении к постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в списке членов гаражного кооператива «Автолюбитель-2» под №. 45 указан Сыкулев <данные изъяты>, адрес проживания: 3 микрор., <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спора о границах земельных участков не имеется. Спорные земельные участки, на которых расположены гаражи истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет. При уточнении адреса земельного участка суд учитывает, что постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении нумерации гаражу Сыкулева А.В.» присвоена нумерация зданию: - гараж с погребом Сыкулева <данные изъяты>, застроенной площадью 45 кв.метра – <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Автолюбитель-2», №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Сыкулева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Сыкулева <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>121, общей площадью 24 кв.м., расположенный на землях населенного пункта, с разрешенным использованием – для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

Признать право собственности Сыкулева <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 45 кв.м., расположенный на землях населенного пункта, с разрешенным использованием – для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Автолюбитель-2», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев