Решение по делу № 2-2092/2012 от 07.08.2012

                                                       РЕШЕНИЕ
                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                             06 ноября 2012г.

                  Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Касаткина ФИО8 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Касаткину ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на 1/2 долю в жилом доме лит.А, а2 по адресу: <адрес>, о сохранении в перепланированном состоянии лит.А помещений № по указанному адресу, о признании права собственности на 1/2 долю помещений №, лит.а, хозяйственных строений лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, В по адресу: <адрес>, о признании права собственности на беседку лит.Г6 по указанному адресу, о признании права собственности на помещение № лит.А, помещения № лит.А1 и на 1/2 долю помещения № лит.А, составляющих 86/100 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, по встречному иску Касаткина ФИО9 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Касаткину ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на 1/2 долю в жилом доме лит.А, а2 по адресу: <адрес>, о сохранении в перепланированном состоянии лит.А помещений № по указанному адресу, о признании права собственности на 1/2 долю помещений №, лит.а, хозяйственных строений лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, В по адресу: <адрес> <адрес>, о признании права собственности на помещение № лит.А, помещение а2 и на 1/2 долю помещения № лит.А, составляющих 14/100 доли в жилом доме по адресу: <адрес>,

                                                      Установил:

                  Касаткин Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Касаткину С.Н. о прекращении права общей долевой собственности на 1/2 долю в жилом доме лит.А, а2 по адресу: <адрес>, о сохранении в перепланированном состоянии лит.А помещений № по указанному адресу, о признании за ним права собственности на 1/2 долю помещений №, лит.а, хозяйственных строений лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, В по адресу: <адрес>, о признании за ним права собственности на беседку лит.Г6 по указанному адресу, о признании за ним права собственности на помещение № лит.А, помещения № лит.А1 и на 1/2 долю помещения № лит.А, составляющих 86/100 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, указывая на то, что он и его брат Касаткин С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ;после смерти их матери Касаткиной А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеют право собственности в равных долях (по 1/2 доле каждый) на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на доли земельного участка и жилого дома зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Московской области.

                  Полученный ими; по наследству жилой дом имел ветхую крышу,
стропильные стойки прогнили. Они с братом разделили старое строение перегородкой пополам, он со своей стороны пристроил пристройку и возвел новую крышу. Перестройку жилого дома и переоборудование старых помещений он произвел без соответствующего разрешения администрации
<адрес>.

                  В результате перестройки жилого дома изменилась общая
площадь жилого дома с 42,1 кв.м. до 152,4 кв.м., соответственно изменились и доли в праве собственности в жилом доме. Так как объект права изменился, им с братом необходимо зарегистрировать право на вновь созданный объект.

                  Возведенные им пристройка и новая крыша, выстроены без нарушений строительных норм и правил. После назначения строительной экспертизы и экспертизы об определении долей в праве собственности по данному жилому дому было определено, что ему принадлежит 86/100 доли жилого дома, а его брату Касаткину С.Н. 14/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

                  Касаткин С.Н. обратился в суд со встречным иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Касаткину Н.Н. о прекращении права общей долевой собственности на 1/2 долю в жилом доме лит.А, а2 по адресу: <адрес>, о сохранении в перепланированном состоянии лит.А помещений № по указанному адресу, о признании за ним права собственности на 1/2 долю помещений №, лит.а, хозяйственных строений лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, В по адресу: <адрес>, о признании за ним права собственности на помещение № лит.А, помещение а2 и на 1/2 долю помещения № лит.А, составляющих 14/100 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, указывая на то, что он и его брат Касаткин Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ;после смерти их матери Касаткиной А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеют право собственности в равных долях (по 1/2 доле каждый) на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на доли земельного участка и жилого дома зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

                  Полученный ими; по наследству жилой дом имел ветхую крышу,
стропильные стойки прогнили. Его брат решил переделать крышу, он с ним согласился. Брат Касаткин Н.Н. пристроил пристройку к дому и возвел новую крышу со своей стороны дома, а он сделал крышу (такую же, как и была) со своей стороны дома.

                  В результате перестройки жилого дома изменилась общая площадь жилого дома с 42,1 кв.м. до 152,4 кв.м., соответственно изменились и доли в праве собственности в жилом доме. Так как объект права изменился, им с братом необходимо зарегистрировать право на вновь созданный объект.

                  Судом была назначена экспертиза об определении долей в праве собственности по данному жилому дому. Данная экспертиза определила, что доля дома с его стороны составляет 14/100 доли жилого дома.

                  Касаткин Н.Н. о дне слушания дела извещен через представителя по доверенности.

                  Представитель по доверенности Касаткина Н.Н. в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить, встречный иск Касаткина С.Н. признал и просил его удовлетворить.

                  Касаткин С.Н. в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить, иск Касаткина Н.Н. признал и просил его удовлетворить.

                  Представитель по доверенности администрации Ступинского муниципального района Московской области иски не признала и просила отказать в их удовлетворении.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон по доверенности, Касаткина С.Н., считает, что оба предъявленных иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

                  В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

                  Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

                  В силу ст.245 ГК РФ:

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

                  Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

                  Из материалов дела следует, что Касаткину Н.Н. и Касаткину С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ;после смерти ДД.ММ.ГГГГ, их матери ФИО5, принадлежит на праве собственности в равных долях (по 1/2 доле каждый) жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на доли земельного участка и жилого дома зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Московской области.

                  Полученный ими; по наследству жилой дом имел ветхую крышу,
стропильные стойки прогнили. Собственники жилого дома разделили старое строение перегородкой пополам, каждый из них со своей стороны выстроил постройки, возвел новую крышу. Перестройку жилого дома и переоборудование старых помещений, возведение новых построек, они произвели без соответствующего разрешения администрации Ступинского района Московской области.

                  В результате перестройки жилого дома изменилась общая
площадь жилого дома с 42,1 кв.м. до 152,4 кв.м., соответственно изменились и их доли в праве собственности в жилом доме. Так как объект права изменился, собственникам необходимо зарегистрировать право на вновь созданный объект.

                  Из заключения проведенной по делу строительно-технической экспертизы следует, что перепланировка в лит.А помещения № по адресу: <адрес> произведена с соблюдением строительных, противопожарных, санитарных норм и требований СНиП, не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, может быть сохранена.

                  Такие же выводы в заключении экспертизы содержатся и в отношении выстроенных сторонами построек и крыши.

                  Из заключения проведенной по делу строительно- технической экспертизы следует, что доля Касаткину Н.Н. в настоящее время составляет 86/100 доли жилого дома, Касаткина С.Н. -14/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

                  Собственники жилого дома, предъявленные иски признали, при таких обстоятельствах подлежат удовлетворению.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                        Решил:

                  Прекратить право общей долевой собственности Касаткина ФИО8 и Касаткина ФИО9 на 1/2 долю каждого в жилом доме лит.А, а2 по адресу: <адрес>.

                  Сохранить в перепланированном состоянии лит.А помещения № по адресу: <адрес>.

                  Признать за Касаткиным ФИО8, Касаткиным ФИО9 право собственности на 1/2 долю за каждым помещений №, лит.а, хозяйственных строений лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, В по адресу: <адрес>.

                  Признать за Касаткиным ФИО8 право собственности на беседку лит.Г6 по адресу: <адрес> <адрес>.

                  Признать за Касаткиным ФИО8 право собственности на помещение № лит.А, помещения № лит.А1 и на 1/2 долю помещения № лит.А, составляющих 86/100 доли в жилом доме по адресу: <адрес>.

                  Признать за Касаткиным ФИО9 право собственности на помещение № лит.А, помещение а2 и на 1/2 долю помещения № лит.А, составляющих 14/100 доли в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

          Федеральный судья:                                             Алексеев Ю.Н.

          Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2012 года.

          Федеральный судья:                                            Алексеев Ю.Н.