Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца Безуглова С.С., представителя третьего лица Русских О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безуглова ФИО10 к СНТ «Строитель-2» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Безуглов С.С. обратился в суд с иском к СНТ «Строитель-2» о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.
На основании Распоряжения №1301р от 12.07.1994 «О перерегистрации земельных участков граждан, членов садоводческого товарищества «Строитель-2», выданного администрацией Кстовского района, за садоводческим товариществом «Строитель-2» закреплено в собственности 12,3 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля была предоставлена для организации садоводческого товарищества, а участки - в собственность гражданам.
Начиная с 2019 года, Безуглов С.С. является членом СНТ «Строитель-2». В собственности истца находятся два земельных участка (номер обезличен) За указанный период времени истец исправно оплачивал все необходимые членские взносы и платежи, надлежащим образом использовал имеющиеся у него земельные участки.
Рядом с земельными участками истца находится земельный участок №95. Данным земельным участком длительное время никто не пользовался, членские взносы за него не оплачивали с 2010 года. Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
На основании заявления истца, решением общего собрания садового товарищества было принято решение о передаче истцу соседнего заброшенного земельного участка (номер обезличен) площадью 500 м2, расположенного по адресу: (адрес обезличен)
В настоящее время, в соответствии с решением собрания членов СНТ «Строитель-2», истец пользуется этим земельным участком по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.
Однако зарегистрировать право собственности на данный участок истец не может, поскольку при распределении земельных участков в СНТ «Строитель-2» испрашиваемый земельный участок не был истцу распределен. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В своем исковом заявлении Безуглов С.С. просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании Безуглов С.С. свои исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица - администрации Кстовского муниципального округа, Русских О.О., возразила против заявленных требований, дала пояснения в соответствии с доводами ранее представленных письменных возражений.
Представитель ответчика – СНТ «Строитель-2», третьи лица – ФИО8, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…
В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, на основании Распоряжения №1301р от 12.07.1994 «О перерегистрации земельных участков граждан, членов садоводческого товарищества «Строитель-2», выданного администрацией Кстовского района, за садоводческим товариществом «Строитель-2» закреплено в собственности 12,3 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля была предоставлена для организации садоводческого товарищества, а участки - в собственность гражданам (л.д.9).
С 2019 года, Безуглов С.С. является членом СНТ «Строитель-2». В собственности истца находятся два земельных участка (номер обезличен). За указанный период времени истец исправно оплачивал все необходимые членские взносы и платежи, надлежащим образом использовал имеющиеся у него земельные участки.
Рядом с земельными участками истца находится земельный участок (номер обезличен). Данным земельным участком длительное время никто не пользовался, членские взносы за него не оплачивали с 2010 года. Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
На основании заявления истца, решением общего собрания садового товарищества было принято решение о передаче истцу соседнего заброшенного земельного участка (номер обезличен) площадью 500 м2, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.19-20).
В настоящее время, в соответствии с решением собрания членов СНТ «Строитель-2», истец пользуется этим земельным участком по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.
Истец ссылается, что зарегистрировать право собственности на данный участок не может поскольку при распределении земельных участков в СНТ «Строитель-2» испрашиваемый земельный участок не был истцу распределен. В связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Судом установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, правообладателем являлась ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю от (дата обезличена), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.33-34,48-50).
ФИО5 умерла (дата обезличена), после ее смерти наследство принял ФИО6, супруг наследодателя, другие наследники первой очереди по закону: ФИО8, сын наследодателя, от принятия наследства отказался в пользу ФИО6 (л.д.32).
Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не был заявлен.
Также судом установлено, что ФИО6 умер (дата обезличена), после него наследство приняли ФИО9, наследник по завещанию, и ФИО8, сын наследодателя. Спорный земельный участок также в состав наследственного имущества не был заявлен (л.д.57).
В ходе рассмотрения дела третьи лица – ФИО8, ФИО4, самостоятельных прав и претензий на спорный земельный участок не заявляли.
Как следует из материалов дела, общее собрание членов СНТ «Строитель-2» обладало полномочиями по принятию Истца в члены СНТ с предоставлением ему свободного от прав других лиц земельного участка (номер обезличен), находящегося в границах СНТ. Членство истца в СНТ никем не оспорено.
Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.
Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд. Споров по границам с соседями нет, границы согласованы. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом СНТ «Строитель-2», использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.
Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░ ░░░ «░░░░░░░░░-2», ░░░░ 1075200000050, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░)
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░