Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца Безуглова С.С., представителя третьего лица Русских О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безуглова ФИО10 к СНТ «Строитель-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Безуглов С.С. обратился в суд с иском к СНТ «Строитель-2» о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

На основании Распоряжения №1301р от 12.07.1994 «О перерегистрации земельных участков граждан, членов садоводческого товарищества «Строитель-2», выданного администрацией Кстовского района, за садоводческим товариществом «Строитель-2» закреплено в собственности 12,3 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля была предоставлена для организации садоводческого товарищества, а участки - в собственность гражданам.

Начиная с 2019 года, Безуглов С.С. является членом СНТ «Строитель-2». В собственности истца находятся два земельных участка (номер обезличен) За указанный период времени истец исправно оплачивал все необходимые членские взносы и платежи, надлежащим образом использовал имеющиеся у него земельные участки.

Рядом с земельными участками истца находится земельный участок №95. Данным земельным участком длительное время никто не пользовался, членские взносы за него не оплачивали с 2010 года. Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

На основании заявления истца, решением общего собрания садового товарищества было принято решение о передаче истцу соседнего заброшенного земельного участка (номер обезличен) площадью 500 м2, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

В настоящее время, в соответствии с решением собрания членов СНТ «Строитель-2», истец пользуется этим земельным участком по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.

Однако зарегистрировать право собственности на данный участок истец не может, поскольку при распределении земельных участков в СНТ «Строитель-2» испрашиваемый земельный участок не был истцу распределен. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В своем исковом заявлении Безуглов С.С. просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании Безуглов С.С. свои исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица - администрации Кстовского муниципального округа, Русских О.О., возразила против заявленных требований, дала пояснения в соответствии с доводами ранее представленных письменных возражений.

Представитель ответчика – СНТ «Строитель-2», третьи лица – ФИО8, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, на основании Распоряжения №1301р от 12.07.1994 «О перерегистрации земельных участков граждан, членов садоводческого товарищества «Строитель-2», выданного администрацией Кстовского района, за садоводческим товариществом «Строитель-2» закреплено в собственности 12,3 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля была предоставлена для организации садоводческого товарищества, а участки - в собственность гражданам (л.д.9).

С 2019 года, Безуглов С.С. является членом СНТ «Строитель-2». В собственности истца находятся два земельных участка (номер обезличен). За указанный период времени истец исправно оплачивал все необходимые членские взносы и платежи, надлежащим образом использовал имеющиеся у него земельные участки.

Рядом с земельными участками истца находится земельный участок (номер обезличен). Данным земельным участком длительное время никто не пользовался, членские взносы за него не оплачивали с 2010 года. Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

На основании заявления истца, решением общего собрания садового товарищества было принято решение о передаче истцу соседнего заброшенного земельного участка (номер обезличен) площадью 500 м2, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.19-20).

В настоящее время, в соответствии с решением собрания членов СНТ «Строитель-2», истец пользуется этим земельным участком по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.

Истец ссылается, что зарегистрировать право собственности на данный участок не может поскольку при распределении земельных участков в СНТ «Строитель-2» испрашиваемый земельный участок не был истцу распределен. В связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, правообладателем являлась ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю от (дата обезличена), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.33-34,48-50).

ФИО5 умерла (дата обезличена), после ее смерти наследство принял ФИО6, супруг наследодателя, другие наследники первой очереди по закону: ФИО8, сын наследодателя, от принятия наследства отказался в пользу ФИО6 (л.д.32).

Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не был заявлен.

Также судом установлено, что ФИО6 умер (дата обезличена), после него наследство приняли ФИО9, наследник по завещанию, и ФИО8, сын наследодателя. Спорный земельный участок также в состав наследственного имущества не был заявлен (л.д.57).

В ходе рассмотрения дела третьи лица – ФИО8, ФИО4, самостоятельных прав и претензий на спорный земельный участок не заявляли.

Как следует из материалов дела, общее собрание членов СНТ «Строитель-2» обладало полномочиями по принятию Истца в члены СНТ с предоставлением ему свободного от прав других лиц земельного участка (номер обезличен), находящегося в границах СНТ. Членство истца в СНТ никем не оспорено.

Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.

Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд. Споров по границам с соседями нет, границы согласованы. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом СНТ «Строитель-2», использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)(░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░ ░░░ «░░░░░░░░░-2», ░░░░ 1075200000050, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░

2-2358/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Безуглов Сергей Сергеевич
Ответчики
СНТ "Строитель-2"
Другие
Прудников Юрий Васильевич
администрация Кстовского муниципального района
Дозрова Екатерина Юрьевна
Суд
Кстовский городской суд Нижегородской области
Судья
Выборнов Дмитрий Александрович
Дело на сайте суда
kstovsky.nnov.sudrf.ru
22.04.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.04.2022Передача материалов судье
27.04.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.04.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.06.2022Подготовка дела (собеседование)
22.06.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.09.2022Судебное заседание
28.11.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.04.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.09.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее