Решение по делу № 2-1233/2017 от 11.01.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года      г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Главного управления дорожного хозяйства <адрес> к Гришунов Ю о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление дорожного хозяйства <адрес> предъявлен иск к Гришунов Ю о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации. Требования мотивированы тем, что в соответствии с Постановление <адрес> от 01.07.2015г. № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – автомобильной дороги <адрес> – д.Ульянково в <адрес>», Главным управлением дорожного хозяйства <адрес> издано распоряжение от 28.09.2016г. №-р, согласно которому подлежит изъятию часть 200 кв.м. земельного участка общей площадью 848 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, д.Пирогово. В соответствии с требованиями ст.279 ГК РФ, Главное управление дорожного хозяйства <адрес> уведомила Гришунов Ю об изъятии принадлежащего ему земельного участка. Истец произвёл работы по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, подлежащего изъятию, и права требования компенсации убытков в связи с их изъятием. Согласно отчёту № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка составляет 543 200 рублей; убытки, причинённые собственнику изъятием земельного участка 32 300 рублей, а всего размер возмещения составил 575 500 рублей. Главное управление дорожного хозяйства <адрес> в адрес ответчика направлен проект соглашения о выкупе изымаемого для федеральных нужд земельного участка, а также отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, на основании которого был определён размер возмещения ответчику. Однако ответчик требования не выполнил, и не предоставил земельный участок для нужд РФ. В этой связи, истец просит изъять у Гришунов Ю для государственных нужд РФ земельный участок, поскольку на данный момент между Главным управлением дорожного хозяйства <адрес> и Гришунов Ю соглашение о выкупе земельного участка не достигнуто.

Представитель истца по доверенности Жабинская И.В. поддержала в суде исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в нём, не возражала вынесению по делу заочного решения.

Ответчик Гришунов Ю в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Главного управления дорожного хозяйства <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.12 ст.10 Закона 43-ФЗ от 05.04.2013г. «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве, территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае несогласия собственника или правообладателя с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причинённых изъятием убытков, содержащемся в отчёте об оценке, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшим решение об изъятии, собственник вправе оспорить в судебном порядке этот отчёт.

Согласно ст.279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу ст.282 ГК РФ - если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В статье 56.6 ЗК РФ указано, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ "О почтовой связи".

Согласно ст.56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключаемся в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьёй 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно ст.281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причинённые изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Из материалов дела усматривается, что Гришунов Ю является собственником земельного участка общей площадью 848 кв.м, кадастровый №, земли населённых пунктов, предоставленный для использования под огород, находящийся по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, д.Пирогово, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно Постановления <адрес> от 01.07.2015г. № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – автомобильной дороги <адрес> – д.Ульянково в <адрес>», Главным управлением дорожного хозяйства <адрес> издано распоряжение от 28.09.2016г. №-р, согласно которому подлежит изъятию часть 200 кв.м. земельного участка, общей площадью 848 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0080416:85, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, д.Пирогово.

Главное управление дорожного хозяйства <адрес> направила Гришунов Ю уведомление об изъятии принадлежащего ему земельного участка, что подтверждено материалами дела.

Истец также предоставил отчёт № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества и права требования компенсации убытков, в связи с изъятием указанного имущества, изымаемого в целях обеспечения реализации проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – автомобильной дороги <адрес> – д.Ульянково в <адрес>.

Согласно данному отчёту, рыночная стоимость земельного участка составляет 543 200 рублей; убытки, причинённые собственнику изъятием земельного участка 32 300 рублей, а всего размер возмещения составил 575 500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Гришунов Ю было направлено соглашение о выкупе. Истцом выполнены все необходимые, предусмотренные законом действия, связанные с изъятием имущества.

Удовлетворяя исковые требований, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, пришёл к выводу о том, что земельный участок подлежит изъятию для нужд РФ в соответствии с Постановлением <адрес> от 01.07.2015г. № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – автомобильной дороги <адрес> – д.Ульчнково в <адрес>», и распоряжением Главного управления дорожного хозяйства <адрес> для нужд Российской Федерации, при этом определив выкупную цену в соответствии с предоставленной отчётом истца, которая соответствует всем требованием закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления дорожного хозяйства <адрес> к Гришунов Ю о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд <адрес> часть земельного участка, площадью 200 кв.м., входящую в земельный участок общей площадью 848 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, д.Пирогово.

Установить размер возмещения, который составляет 575 500 рублей в том числе: рыночная стоимость части земельного участка 200 кв.м., входящую в земельный участок общей площадью 848 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0080416:85, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, д.Пирогово - 543 200 рублей; рыночная стоимость убытков, в связи с изъятием части земельного участка 200 кв.м., входящей в земельный участок общей площадью 848 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, д.Пирогово – 32 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Наумова С.Ю.