Решение по делу № 2-258/2022 от 17.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                                     17 мая 2022 года

Дело № 2-258/2022

55RS0038-01-2022-000314-35

Резолютивная часть решения оглашена 17.05.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.05.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краус Ольги Викторовны к Орловой Алёне Викторовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Краус О.В. обратилась в суд с настоящим иском к Краус А.В., которым просит признать за ней право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что она <ДД.ММ.ГГГГ> заключила брак с КСА, во время брака у них родились дети: КСС и КМС. Истец в браке с мужем приобрели жилой дом общей площадью 86,9 кв.м. и земельный участок площадью 713,01 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок были оформлены на супруга КСА В последующем их отношения не сложились и <ДД.ММ.ГГГГ> их брак был расторгнут. После расторжения брака истцу остался дом, в котором она проживает по настоящее время, а супруг забрал автомобиль и земельный пай. После расторжения брака супруг женился на ответчике, у него родился ребенок. <ДД.ММ.ГГГГ> КСА умер. Брачный договор между истцом и КСА не заключался, раздел совместно нажитого имущества производили самостоятельно. Судебное решение истцу необходимо для надлежащего юридического оформления права собственности.

Истец Краус О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, поддерживает требования к ОАВ и пояснила, что ответчик является супругой ее бывшего мужа КСА

Ответчик ОАВ в судебном заседании не возражала против заявленных истцом требований. С КСА состояла в браке с 2018 года. На дом и земельный участок, расположенные по адресу в <адрес> не претендует.

Представитель третьего лица Администрация Иртышского сельского поселения в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, в том числе наследственное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

    Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании КСА является собственником жилого дома общей площадью 86,90 кв.м., и земельного участка площадью 713,01 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, на основании договора купли – продажи жилого дома и приусадебного земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> и свидетельств о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> КСА, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и БОВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, супруге присвоена фамилия Краус.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> брак между КСА и Краус Ольгой Викторовной прекращен <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> КСА, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно выписки из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 713 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит КСА.

Согласно выписки из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 79,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит КСА.

Как следует из наследственного дела <№> после смерти КСА, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> с заявлением о выдаче свидетельства праве на наследство после смерти КСА обратился его сын КСС, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно заявлению от <ДД.ММ.ГГГГ> КМС, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (дочь наследодателя) отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти ее отца КСА, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>

В судебном заседании установлено, что супруги Краус О.В. и КСА в период брачных отношений приобрели жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес>, то есть указанные объекты недвижимости приобретены супругами во время брака в общую долевую собственность, по ? доли у каждого. Несмотря на тот факт, что право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано за одним КСА, фактически ? доля указанного имущества принадлежит истцу Краус О.В. Впоследствии брак между сторонами был расторгнут, и бывший супруг истца КСА умер, не переоформив право в отношении жилого дома и земельного участка в общедолевую собственность с истцом.

Таким образом учитывая, что долевой собственник КСА умер после расторжения брака с истцом, его доля в указанном недвижимом имуществе не может быть принята истцом по наследству, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право общей долевой собственности в размере ? доли на вышеуказанный жилой дом и приусадебный земельный участок.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Краус Ольги Викторовны – удовлетворить частично.

Признать за Краус Ольгой Викторовной ..., право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом общей площадью 79,5 кв.м., и ? доли на земельный участок площадью 713 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Ю.Л.Околелов