Решение по делу № 2-823/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-823/2022

УИД 09RS0007-01-2022-001094-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года                                                                              ст. Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи     Петяшина А.А.,

при секретаре судебного заседания Згонниковой Л.В.,

с участием истца Сариева И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению Сариева И.М. к Даусузскому сельскому поселения, Администрации Зеленчукского муниципального района о признании права    собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сариев И.М. обратился в суд с иском к Даусузскому сельскому поселения, Администрации Зеленчукского муниципального района о признании права    собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, сто он является единственным наследником ФИО2, умершей, ДД.ММ.ГГГГ.       ДД.ММ.ГГГГ. им получено свидетельство о праве на наследство по закону серия №, согласно которому получено наследство в виде пенсии по старости, ежемесячных выплаты и единовременные выплаты.ДД.ММ.ГГГГ. он обратился к нотариусу ФИО11 с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, предоставил выписки из похозяйственых книг о наличии у наследодателя права, выданные Даусузским сельским поселением на жилой дом и земельный участок, согласно которым ФИО2 является собственником дома и земельного участка. Ему выдано извещение, согласно которому им не представлены документы подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Нотариус пояснила, что данные объекты не зарегистрированы в Росреестре за наследодателем и даже не стоят на кадастровом учете, в связи с чем она не может выдать мне необходимое свидетельство.Он своевременно принял наследство после смерти ФИО2, получил денежные средства, оставшиеся после ее смерти, но только в ДД.ММ.ГГГГ решил зарегистрировать свое право на жилой дом и земельный участок.ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан технический паспорт на жилой дом, согласно которому площадь жилого дома составляет 38,5 кв.м. Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 2100 кв.м.В связи с тем, что он не может в полной мере пользоваться всеми правами, предоставленными законом собственнику недвижимого имущества, в том числе, не может оформить свое право собственности на жилой дом и земельный участок, он вынужден обратиться в суд с иском о включении данного имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования.

    В судебном заседании истец Сариев И.М. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ФИО2 была его тетей. которая своих детей не имела. Он являлся ее наследником. В установленный законом срок он принял наследство после смерти ФИО2, однако из-за отсутствия денежных средств в право наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, в котором проживала ФИО2, он не вступал. После обращения к нотариусу в ДД.ММ.ГГГГ году выяснилось, что право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок не были оформлены, имелись только сведения в похозяйственных книгах.Он фактически принял наследство, пользуется имуществом, оставшимся после смерти наследодателя ФИО2 и несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика администрации Даусузского сельского поселения Зеленчукского муниципального района в судебное заседание не явился.Глава администрации Даусузского сельского поселения ФИО7 направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, указала, что в удовлетворении исковых требований Сариева И.М. не возражает.

Представитель ответчика администрации Зеленчукского муниципального района в судебное заседание не явился. Глава администрации Зеленчукского муниципального района ФИО8 направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ЗМР, разрешение исковых требований Сариева И.М. оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Зеленчукской нотариальной палаты КЧР ФИО11 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица Управления ФСГРКиК по КЧР (Росреестр по КЧР) надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не направлял.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Р оссийской Федерации

(далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК Ф в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вещи и другое имущество включается в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право. Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена правоустанавливающими документами.

Отсутствие права на вещь у наследодателя не может привести к появлению права на нее у наследника.

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Сариеву И.М. он является наследником на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из недополученных: страховой пенсии по старости, ежемесячной денежной выплаты и единовременной выплаты. Данные сведения подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Сариеву И.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, поскольку заявителем не представлены документы, подтверждающие право наследодателя на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной главой администрации Даусузского сельского поселения ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. администрации Даусузского сельского поселения Зеленчукского района КЧР ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании «неизвестно».

Согласно архивной справки о наличии жилого дома на земельном участке, выданной главной администрации Даусузского сельского поселения ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ,    на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2100 кв.м., расположенном по адресу : <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащем на праве собственности гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеется в наличии (расположен) жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года возведения, материал стен – дерево, кровля –шифер, общей площадью -38,5 кв.м., жилой площадью -38,5 кв.м., о чем в похозяйственных книгах администрации даусузского сельского поселения № закладки с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет № и до настоящего времени имеются записи, внесенные ДД.ММ.ГГГГ на основании – нет сведений.

Межевым планом подготовленном в результате выполнения кадастровых работ по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровым инженером в обозначение земельного участка с кадастровым номером № установлены характерные точки границ Н1, Н2, НЗ, Н4. Из данного документа следует, что площадь земельного участка составляет -2100 +/-16 кв.м. Площадь земельного участка определена, наложения границ земельного участка на иные земельные участки не установлено.

Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по КЧР, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадью -38,5 кв.м., жилую площадь -38,5 кв.м.

В силу положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,-также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1156 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как следует из разъяснений пунктов 34, 35, 36, 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия, причитающегося ему наследства, и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

В судебном заседании истец подтвердил, что на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об указанных в иске объектах недвижимости, а именно, о земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>, правообладателем которых при жизни была ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая, ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии ч. 9 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с положениями статьи 69 Закона РФ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до момента смерти - ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Отсутствие государственной регистрации права ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на вышеприведенные объекты недвижимости, не свидетельствует о том, что данный объекты недвижимости не принадлежали наследодателю на праве собственности.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец Сариев И.М. приобрел право собственности на указанные в иске земельный участок категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2100 кв.м. и жилой дом общей лощадью 38,5 кв.м. и жилой площадью38,5 кв.м., расположенные по адресу : <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные исковые требования Сариева И.М. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сариева И.М. к Даусузскому сельскому поселения, Администрации Зеленчукского муниципального района о признании права    собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследства отрывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом площадью 3.8,5кв.м. и земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 38,5 кв.м. и земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сделок с ним записи о регистрации права собственности за Сариевым И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимого имущества: жилой дом, площадью 38,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022 года.

Судья Зеленчукского районного суда                                                      А.А.Петяшин