Решение по делу № 2-1715/2023 (2-9269/2022;) от 27.12.2022

дело № 2-1715/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                                 22 марта 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Хаковой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» к Бурковой Т. И., Буркову Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Бурковой Т. И., Буркову Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Просит суд взыскать с каждого ответчика сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные по 26 644, 09 рублей, пени по 19 937, 81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 875 рублей.

В обоснование требований указано, что Бурков Н.А. и Буркова Т.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 288, 18 рублей, в связи с чем начислены пени – 39 875, 63 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Бурков Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик Буркова Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на пропуск срока исковой давности по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просила снизить начисленные пени.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Установлено, что Бурков Н.А. и Буркова Т.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в сферу деятельности ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ».

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, данная лицензия не отозвана, тем самым полномочия истца на взыскание платы за коммунальные услуги подтверждены.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Установлено, что ответчики не исполняли обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составила 49 288, 18 рублей.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере 39 875, 63 рублей.

Представленный ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» расчет задолженности по коммунальным платежам судом проверен, является правильным, согласно существующих тарифов и действующего законодательства.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности и применении последствий пропуска данного срока по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В гражданском праве действует презумпция, согласно которой пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ). В практическом плане это означает, что, бремя негативных последствий того, что правообладатель не воспользовался правом надлежащим образом, несет он сам.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» обращалось к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 по Калининскому району г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 968, 04 рублей, пени в размере 27 526, 41 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Исковое заявление подано в суд 27 декабря 2022 года.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ со дня обращения в установленном порядке в суд за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. Из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в п. 17 Постановления от 29.09.2015 года №43, эти правила применяются и при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа.

Учитывая положения п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ, поскольку судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период трехлетнего срока исковой давности по периоду с ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» не пропущен.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из этого, суд считает, что размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита, - пени по процентам подлежит снижению до 5 000 рублей.

На основании вышеприведенных норм, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в сумме 49 288, 18 рублей – по 26 644, 09 рублей с каждого и пени в сумме 5 000 рублей – по 2 500 рублей с каждого.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 030 рублей – по 1 015 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» к Бурковой Т. И., Буркову Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Буркова Н. А. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 24 664, 09 рублей, пени 2 500 рублей    .

Взыскать с Бурковой Т. И. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 24 664, 09 рублей, пени 2 500 рублей    .

Взыскать с Буркова Н. А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 1 015 рублей.

Взыскать с Бурковой Т. И. госпошлину в доход местного бюджета в размере 1 015 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                    Е.Н. Графенкова