Решение по делу № 2-1373/2018 от 07.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2018 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием истца Лаврищевой Е.Г., представителя третьего лица Черкашиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1373 по иску Лаврищевой Елены Геннадьевны к администрации муниципального образования город Новомосковск, Култыгину Андрею Михайловичу и Култыгину Михаилу Александровичу о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Лаврищева Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, Култыгину А.М. и Култыгину М.А., в котором просила заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив размер участия ее и Култыгина М.А. равным по <данные изъяты> доле, а Култыгина А.М. – <данные изъяты> долям.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 23 декабря 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ООО «ЖЭУ № 7», ООО «Новомосковская тепловая компания», ООО «Новомосковский городской водоканал» и ООО «Газпром Межрегионгаз Тула».

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 09 августа 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора привлечены ООО «ККС», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «НГВ», ООО «Жилфондсервис» и ООО «НЭСК».

В судебном заседании истец Лаврищева Е.Г. требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы четыре человека. Членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Она (Лаврищева Е.Г.) желает самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В добровольном порядке соглашения о порядке оплаты не достигнуто.

Представитель третьего лица ООО «ККС» по доверенности Черкашина Е.К. просила в иске отказать, считала, что в данном случае происходит разделение лицевых счетов, что не допускается действующим законодательством.

Ответчики Култыгин М.А. и Култыгин А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что возражений не имеет.

Представители третьих лиц ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «НГВ», ООО «Жилфондсервис» и ООО «НЭСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представители третьих лиц ООО «Жилфондсервис» и ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» просили дело рассмотреть в их отсутствие, полагались на усмотрение суда. Представитель ООО «НЭСК» просил в иске отказать.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности.

Нанимателем квартиры является Лаврищева (Култыгина) Е.Г. (л.д.8-9).

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства четыре человека: Лаврищева Е.Г., Култыгин М.А., Култыгинн А.М. и несовершеннолетний ФИО8, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

Из показаний истца Лаврищевой Е.Г. следует, что зарегистрированные в квартире лица членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Данный факт в судебном заседании никем не опровергнут, доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, Лаврищева Е.Г. в силу указанных выше норм закона имеет право самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» предложение о заключении отдельного соглашения может исходить, как от бывшего члена семьи нанимателя, так и от самого нанимателя.

Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие как наймодателя, так и нанимателя, и бывших членов его семьи. Между тем в добровольном порядке такого соглашения сторонами не достигнуто.

Следовательно, требования Лаврищевой Е.Г. являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению. При этом наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не является основанием для отказа в заключении такого соглашения.

Определяя размер участия Лаврищевой Е.Г. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения, суд признает его равным <данные изъяты> доле.

Ответчиками Култыгиным А.М. и Култыгиным М.А. требования о заключении с каждым из них отдельного соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не заявлялось.

Возражения ООО «ККС» о том, что заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, является разделом лицевых счетов, что не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, основано на неверном толковании закона.

Раздел лицевых счетов является изменением договора найма жилого помещения, чего в данном случае не происходит.

Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. При сложившихся у сторон отношениях они не могут нести предусмотренную частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лаврищевой Елены Геннадьевны к администрации муниципального образования город Новомосковск, Култыгину Андрею Михайловичу и Култыгину Михаилу Александровичу о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с Лаврищевой Еленой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив размер участия равным <данные изъяты> доле.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2018 года.

Судья С.П.Золотухина