Решение по делу № 2-3044/2015 от 17.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Вериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Моисеева В. В., Моисеевой М. В., Назарцева А. В. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что они - Моисеев В. В., ФИО2, ФИО и Назарцев А. В. обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. В процессе подготовки документов ФИО умер. Пол сообщению из БТИ, договор о передачи квартиры в собственность составлен на 4-х человек в равных долях, по 1/4 доли каждому, в связи с чем его последующая регистрация невозможна и было рекомендовано обратиться в суд. ФИО при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, заявление о передаче ему в собственность квартиры не отозвал, однако не смог подписать договор о передаче квартиры в собственность граждан, поскольку умер. Наследники первой очереди отсутствуют. Истцы являются наследниками второй очереди. На основании вышеизложенного просят суд признать за Моисеевым В. В. <дата> г.р., ФИО2 <дата> г.р., Назарцевым А. В. <дата> г.р. в порядке наследования по закону право общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 доли за каждым на жилое помещение общей площадью 51 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов – Зеленский Н.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представители ответчиков - Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли

Нотариус <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ч 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Моисеев В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке о составе семьи от <дата>. в указанном жилом помещении помимо нанимателя зарегистрированы ФИО2 – жена, ФИО – внук, Назарцев А. В. – внук.

Судом установлено, что <дата> между Моисеевым В.В., ФИО2, ФИО, <дата> ФИО, <дата> и Департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор № передачи квартир в собственность граждан, в соответствии с которым Моисеев В.В., ФИО2, ФИО, ФИО получили в общую долевую собственность <адрес>, находящуюся в <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м, в том числе жилой 30,7 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в Самарском ф-ле ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <дата>

Согласно ответам из ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 23.12.2015г. и 30.01.2015г. договор передачи квартиры в собственность граждан не подписан нанимателями в связи со смертью ФИО, умершего <дата>

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов ( ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (ред. от <дата>) « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, заявление о передаче ей в собственность квартиры не отозвал, однако не смог подписать договор о передаче квартиры в собственности граждан, поскольку умер <дата>. Таким образом, судом установлено, что ФИО были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что приватизацию Моисеевым В. В., ФИО2, ФИО и Назарцевым А. В. спорной квартиры следует признать состоявшейся.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что <дата> ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от <дата>. Наследников первой очереди не имеется. Наследниками второй очереди, согласно ст. 1143 ГК РФ, являются бабушка и дедушка Моисеевы В.В. и М.Т. и брат ФИО, которые наследуют в равных долях.

Согласно п.1 ст.6 ФЗ от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеева В. В., Моисеевой М. В., Назарцева А. В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Моисеевым В. В., ФИО2, Назарцевым А. В. право общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 доли за каждым на жилое помещение общей площадью 51,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>

Судья Медведева Н.П.