Решение по делу № 2-4558/2012 от 18.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2012 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области

в составе федерального судьи Гончарова А.В.

при секретаре Вахитовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4558/2012 по исковому заявлению Хомутовой А.И. к Администрации городского поселения <адрес> и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Хомутовой А.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру общей площадью 41,6 кв.метров, № в <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорная двухкомнатная квартира была предоставлена супругу истицы ФИО3 умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера Министерства обороны СССР № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее Хомутовой А.И. в приватизации не участвовала и имеет право на приобретение в собственность, бесплатно, спорного жилого помещения.

В судебном заседании истица Хомутовой А.И. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее:

Из материалов дела следует, что спорная <адрес> была предоставлена истице и ее супругу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны СССР КЭЧ <адрес>.

Из имеющейся в материалах дела копии лицевого счета и выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства с 1972 года, Хомутовой А.И.(л.д.5-6).

Как следует из кадастрового паспорта <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная <адрес>, в <адрес> имеет общую площадь 41,6 кв.метров (л.д.7)

Истице Администрацией городского поселения Мытищи было отказано в приватизации указанной квартиры, со ссылкой на то, что <адрес> в военном городке № исключен Распоряжением Правительства РФ №-Р от ДД.ММ.ГГГГ из списка закрытых, но в муниципальную собственность городского поселения Мытищи не передавался (л.д.9).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, при определении порядка приобретения и прекращения права собственности применяются законы о приватизации и, лишь при отсутствии таковых, нормы ГК, при этом нормы законов о приватизации имеют приоритет по отношению к общим положениям ГК о порядке приобретения и прекращения права собственности. Следовательно, при оценке законности той или иной сделки, нужно, прежде всего, опираться на законодательство о приватизации. В этой связи следует учитывать, что ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", был принят в соответствии с нормами ГК РФ.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в пп.3-5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Бюллетень ВС РФ, 1993, N 11, с.2-4).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с «Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону (п.14); передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим представительным или исполнительным органом власти (п.5).

Указанное положение не противоречит гражданскому законодательству, поскольку как было указано, согласно ст. 217 ГК РФ законы о приватизации государственного и муниципального имущества (к которым относится и Закон о приватизации) могут устанавливать иной порядок приобретения и прекращения права собственности, чем порядок, предусмотренный нормами ГК РФ.

Суд считает, что отказом в передаче истице занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации были нарушены права последней на приватизацию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира была предоставлена умершему супругу истице и ей в доме, относящемся к жилому фонду, подлежащему передаче в муниципальную собственность, учитывает приведенные положения закона, а также отсутствие возражений у ответчиков и предусмотренных законом оснований для отказа истице. При этом суд учитывает, что ранее своего права на приватизацию жилого помещения не реализовала, и считает возможным признать за истицей право собственности на <адрес> общей площадью 41,6 кв.метров, в <адрес> в порядке приватизации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом указанной нормы, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Хомутовой А.И. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 41,6 кв.метров, в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хомутовой А.И. к Администрации городского поселения <адрес> и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Хомутовой А.И. право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца.

Судья Гончаров А.В.