Решение от 26.03.2020 по делу № 2-95/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-95/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» марта 2020 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И.В.

при секретаре – Пустынниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Николая Степановича к администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Журавлев Н.С. обратился в суд с иском к администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований Журавлев Н.С. указал, что на основании выписки из похозяйственной книги администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, значится за ним. Указанный жилой дом расположен на принадлежащем ему земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. В связи с тем, что дом не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют на него правоустанавливающие документы, не может оформить свое право собственности на указанный жилой дом.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Журавлев Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без его участия, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Журавлева М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что требования Журавлева Н.С. поддерживает в полном объёме.

Ответчик администрация Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, глава сельсовета Шавловский Н.В. просит дело рассмотреть без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.

3-е лицо Журавлева М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований Журавлева Н.С.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Материалами дела установлено, что Журавлеву Н.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области (л.д.16) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ Журавлевым Н.С. был построен дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. (В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14) и выпиской из похозяйственной книги № л/счет № администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области (л.д.15) Согласно уведомлению сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. (л.д.18) Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Вишневского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений за спорным домом не зарегистрировано (л.д.15)

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении оценки соответствия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на соответствие его установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке его фактического состояния с целью признания указанного жилого дома пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению указанный жилой дом соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным. (л.д.22-24)

Учитывая, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Журавлеву Н.С., по адресу: <адрес>, соответствует современным требованиям СНиП и является пригодным для дальнейшей эксплуатации, задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений за домом не зарегистрировано, требования Журавлева Н.С. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01.03.2016░. № 90, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░