Решение от 14.07.2015 по делу № 2-4137/2015 от 06.05.2015

Дело №2-4137/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2015 года

    г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.,

с участием представителей истцов Новохатского Е.В., Писарева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адресова С.В. к мэрии г.Новосибирска, ГСК «Дорожник-99» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Адресов С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <адрес>

    В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСК «Дорожник-99», ему предоставлен гаражный бокс №73, паевые взносы оплачены полностью. В настоящее время он лишен возможности оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.

    Истец Адресов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

    Представители истца Новохатский Е.В., Писарев Н.В. требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не направил.

    Представитель ответчика ГСК «Дорожник-99» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

    Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из письменных материалов дела (членская книжка, справка о выплате членских взносов) усматривается, что владельцем гаражного бокса <адрес> является Адресов С.В. Однако правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, у нее отсутствуют, в связи с чем гаражный бокс является самовольной постройкой.

    Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

    В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    При этом, действующая редакция указанной статьи не исключает права суда признать право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс), возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Адресова С.В.прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный гаражный бокс №73в ГСК «Дорожник-99», требуется проверить совокупность двух условий – возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов от 10.07.1991г. №303 ДЭУ Ленинского района разрешено строительство капитальных гаражей на территории базы ДЭУ по ул.Троллейная в г.Новосибирске в количестве 24 бокса.

Постановлением Администрации Ленинского района г.Новосибирска №189 от 10.03.1992 года разрешено строительство капитальных гаражей на территории базы ДЭУ <адрес>, в количестве 29 боксов, а так же разрешено создать ГСК «Дорожник».

    Сохранение возведенных гаражных боксов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «Автоматика-АСО» и техническим заключением по результатам обследования ООО «Мэлвуд», согласно которому строительные конструкции помещения гаражного бокса №73 находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин, дефектов не обнаружено. Обследованные помещения здания надземной автостоянки боксового типа ГСК «Дорожник-99» соответствуют требованиям санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан и находятся по состоянию несущих и ограждающих конструкций в эксплуатационной пригодности для дальнейшего его использования по назначению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №73 ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-4137/2015 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░