Решение по делу № 2-1-558/2020 от 26.03.2020

№2-1-558/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27 мая 2020г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Агибалова А.А. к Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Агибалов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок был предоставлен ему на праве аренды на основании постановления № от 06.09.2010, путем объединения двух земельных участков площадью 108 кв.м. и 96 кв.м., предоставленных ему ранее по отдельности, для эксплуатации и обслуживания магазина с остановочным павильоном. В связи с чем был подготовлен межевой план с целью объединения двух отдельных земельных участков.

Затем он приобрел указанный земельный участок в собственность на основании договора купли – продажи земельного участка № от 24.10.2019.

В марте 2020г. он обратился в ООО «Межевик» с заявлением о проведении кадастровых работ, связанных с выносом в натуру границ вышеуказанного земельного участка.

По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что имеет место реестровая ошибка, так как при выносе характерных точек границ земельного участка по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН, было выявлено несоответствие местоположения границ характерных точек и площади земельного участка, координирование которых производилось ранее.

В настоящее время фактическая площадь земельного участка составила 222,0 кв.м.

Просил установить и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве ответчика было привлечено Управление муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области из состава ответчиков переведено в третьи лица.

В судебном заседании представитель истца Антипова Е.А. заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области Яшина Г.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании исковые требования нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебном заседании по поводу удовлетворения исковых требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Агибалову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 204 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины.

Данный участок образован путем объединения земельных участков с кадастровым номером № площадью 108 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 96 кв.м. на основании постановления главы города Ливны № от 06.09.2010.

Истцом были заказаны кадастровые работы, связанные с выносом в натуру границ вышеуказанного земельного участка.

В 2020г. при производстве кадастровых работ, по заключению кадастрового инженера, установлено было выявлено несоответствие местоположения границ характерных точек и площади земельного участка, значениям, содержащимся в ЕГРН, координирование которых производилось ранее, на основании чего был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки.

Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих истцу, в результате которой В ЕГРН внесены сведения о местоположении и площади земельного участка, образованного из двух земельных участков, отличные от фактических границ и площади участка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы иных лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агибалова А.А. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик», определив площадь участка в размере 222 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья