Решение по делу № 2-5011/2018 от 24.05.2018

2-5011/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года                                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Павловой И.М.,

при секретаре                                                   Дутиовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Александра Алексеевича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в соответствии с координатами характерных точек, содержащимися в заключении кадастрового инженера.

В обоснование требований указал, что Постановлением Главы Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 02.11.1992 г. из земель запаса в бессрочное пользование СНТ «Белозёрово-3» для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок площадью 7,50 га. Постановлением Руководителя Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 12.02.2009 г. утвержден Проект планировки с упорядочением застройки территории СНТ «Белозёрово-3». Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Белозёрово-3» от 17.11.2001 г. Семенов А.А. принят в члены товарищества и за ним закреплен земельный участок площадью 652 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. С момента предоставления Семенов А.А. пользуется земельным участком. На земельном участке имеются садовый дом, хозяйственные постройки, забор. Согласно заключению кадастрового инженера: земельный участок расположен в границах СНТ «Белозёрово-3», указанных в Государственном акте на право постоянного бессрочного пользования землей; местоположение границ земельного участка соответствует Проекту планировки с упорядочением застройки территории СНТ «Белозёрово-3», утвержденному Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 12.02.2009 г.; границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; площадь земельного участка с учетом его фактических границ и кадастровых границ смежных земельных участков составляет 652 кв.м. На обращением в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность зе6мельного участка письмом от 17.10.2017 г. истцу отказано, в связи с тем, что Администрация не располагает сведениями о наличии проекта межевания территории СНТ «Белозёрово-3»

Участвующие в деле лица в суд, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, не явились, дело рассмотрено без их участия в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок указанным условиям соответствует.

Как разъяснено в п. 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., для признания права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В силу действующего законодательства ФИО имеет право на предоставление ему в собственность бесплатно земельного участка.

С учетом изложенного, письмо Администрации Одинцовского муниципального района МО от 20.09.2017 г. создало препятствие ФИО в реализации его права на приватизацию находящегося в его пользовании земельного участка.

В силу ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Границы земельного участка на местности обозначены забором, существующим более пятнадцати лет, споров по границам не имеется. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером были определены характерные точки границ земельного участка с учетом его фактических границ и кадастровых границ смежных земельных участков.

Координаты местоположения характерных точек границ земельного участка площадью 652 кв.м приведены кадастровым инженером в схеме расположения данного земельного участка (л.д. 15).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществиться путем признания права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

                                                   Р Е Ш И Л :

Иск Семенова Александра Алексеевича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Семеновым Александром Алексеевичем право собственности на земельный участок площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС имеющий следующие значения координат характерных точек границ:

Имя точки	Х,м	У,м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

              Судья: