Решение по делу № 2-747/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-747/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи     Сергиенко Н.В.,

при секретаре                     Алексеевой И.А.,

с участием представителя истца Горбатых О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 17 апреля 2018 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Магаданской области к Суханову Александру Владимировичу, Сухановой (Матюкас) Любови Владимировне, Суханову Владимиру Николаевичу, Сухановой Светлане Владимировне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Магаданской области обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Суханову Александру Владимировичу, Сухановой (Матюкас) Любови Владимировне, Суханову Владимиру Николаевичу, Сухановой Светлане Владимировне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование требований указано, что в Инспекцию обратилась Кондратенко А.К. с жалобой на низкие температуры микроклимата в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>.

Из акта осмотра от 15 февраля 2016 г., проведенного с участием представителей ПАО «Магаданэнерго», Департамента ЖКХ мэрии г. Магадана, ООО «УК «Обслуживающая организация г. Магадана» следует, что при обследовании нижерасположенной квартиры ответчиков № 128 многоквартирного дома <адрес> представителем управляющей организации было обнаружено переустройство системы отопления: визуально заужен подающий стояк системы отопления металлопластиковой трубой.

По факту несанкционированного переустройства системы отопления в квартире в квартире <адрес> Инспекцией на основании распоряжений от 23 марта 2016 года № 135, 136, 137, 138 назначены внеплановые выездные проверки в отношении ответчиков.

По результатам рассмотрения представленных материалов проверок, принято решение об обязании собственников жилого помещения Суханова В.Н., Суханова А.В., Суханову (Матюкас) Л.В., Суханову С.В. привести жилое помещение – квартиру <адрес> в прежнее состояние в срок до 01 сентября 2017 г.

С целью оценки соответствия порядка проведения перепланировки (переустройства) жилого помещения № 128, расположенного по адресу: <адрес>, Инспекцией на основании распоряжений от 21 ноября 2017 г. № 132/020, 133/020, 134/020, 135/020 в период с 28 ноября 2017 г. по 25 декабря 2017 г. осуществлялось проведение внеплановых выездных проверок в отношении ответчиков.

Указанные распоряжения направлены в адрес ответчиков, однако, возвращены в адрес Инспекции с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения». Кроме того в адрес ответчиков направлены телеграммы 24 ноября 2017 г., которые также доставлены не были.

Во исполнение указанных распоряжений 08 декабря 2017 г., 14 декабря 2017 г., 19 декабря 2017 г. и 22 декабря 2017 г. должностным лицом, уполномоченным на проведение проверки, совместно с генеральным директором ООО «Обслуживающая организация города Магадана» были осуществлены выходы по адресу <адрес>, составлены акты об отсутствии доступа в жилое помещение.

Данные обстоятельства препятствуют реализации возложенных на Инспекцию законодательством Российской Федерации полномочий по осуществлению на территории Магаданской области государственного регионального жилищного надзора.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Суханова Александра Владимировича, Суханову (Матюкас) Любовь Владимировну, Суханова Владимира Николаевича, Суханову Светлану Владимировну обеспечить доступ в жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В переданной суду телефонограмме ответчик Суханов В.Н., действуя от себя лично, и как законный представитель несовершеннолетних ответчиков – сособственников жилого помещения Суханова А.В. и Сухановой С.В., просил дело рассматривать без своего участия, с исковыми требованиями согласился.

Ответчик Суханова (Матюкас) Л.В. переданной суду телефонограмме также с исковыми требованиями согласилась, просила дело рассматривать без своего участия.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 20 февраля 2016 г. и 24 февраля 2016 г. (вх. № 124-гр и 120-гр) в адрес Государственной жилищной инспекции Магаданской области поступили обращения от собственника квартиры <адрес> на низкие температуры микроклимата в ее квартире.

Согласно акту осмотра от 15 февраля 2016 года, проведенного с участием представителей ПАО «Магаданэнерго», Департамента ЖКХ мэрии г. Магадана, ООО «УК «Обслуживающая организация г. Магадана», при обследовании квартиры ответчиков № 128 многоквартирного дома <адрес>, представителем управляющей организации было обнаружено переустройство системы отопления: визуально заужен подающий стояк системы отопления металлопластиковой трубой.

Ответчики являются собственниками 1/5 доли жилого помещения каждый – квартиры <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28 ноября 2017 года .

По факту несанкционированного переустройства системы отопления в квартире в квартире <адрес> Инспекцией на основании распоряжений от 23 марта 2016 года № 135, 136, 137, 138 назначены внеплановые выездные проверки в отношении ответчиков (л.д. 104-107).

Названные распоряжения получены ответчиком Сухановым В.Н. за себя лично, а также в качестве законного представителя несовершеннолетних собственников - Суханова А.В. и Сухановой С.В., и для передачи Сухановой (Матюкас) Л.В.

По результатам внеплановых выездных проверок в отношении собственников квартиры <адрес> – Суханова В.Н. и Матюкас (Сухановой) Л.В. Инспекцией было установлено, что указанной квартире проведено переустройство внутренней системы отопления, заужены диаметры подводки к радиаторам, заужены диаметры стояков отопления, все радиаторы подключены от подающего стояка, бывшая кухня переоборудована под жилую комнату № 5, в которой установлен алюминиевый радиатор на 20 секции, в комнате № 1 отсутствуют плинтуса.

Постановлением об административных правонарушениях № 21 и 22 от 07 июня 2016 г. Суханов В.Н. и Матюкас (Суханова) Л.В. привлечены к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ в виде административного штрафа в размере 1000 руб.

В соответствии с протоколом межведомственной комиссии от 21 декабря 2016 г. № 1140, по результатам рассмотрения представленных материалов проверок, принято решение об обязании собственников жилого помещения Суханова В.Н., Суханова А.В., Суханову (Матюкас) Л.В., Суханову С.В. привести жилое помещение – квартиру <адрес> в прежнее состояние в срок до 01 сентября 2017 г.

С целью оценки соответствия порядка проведения перепланировки (переустройства) жилого помещения № 128, расположенного по адресу: <адрес>, Инспекцией на основании распоряжений от 21 ноября 2017 г. № 132/020, 133/020, 134/020, 135/020 в период с 28 ноября 2017 г. по 25 декабря 2017 г. осуществлялось проведение внеплановых выездных проверок в отношении ответчиков.

Срок проведения проверок 20 рабочих дней – с 28 ноября 2017 г. по 25 декабря 2017 г.

Названные распоряжения направлялись в адрес ответчиков, однако, возвращены в адрес Инспекции как неполученные с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения» (л.д.196-202).

Кроме того, в адрес ответчиков были направлены телеграммы, которые согласно отметке ПАО «Ростелеком» не доставлены (л.д. 208-214).

С целью вручения указанных распоряжений, а также с целью проведения осмотра квартиры <адрес>, жилищным инспектором совместно с генеральным директором ООО «Обслуживающая организация города Магадана» 08 декабря 2017 г., 14 декабря 2017 г., 19 декабря 2017 г. и 22 декабря 2017 г. осуществлены выходы по указанному адресу. В связи с отсутствием доступа в названное жилое помещение составлены соответствующие акты (л.д. 216-219).

Таким образом, Инспекция предприняла необходимые меры для проведения названной проверки, для извещения ответчиков о необходимости её проведения, в свою очередь ответчики своими действиями воспрепятствовали законной деятельности должностного лица органа государственного контроля, уклонение ответчиков от получения юридически значимого сообщения носит намеренный характер.

В связи с истечением сроков проведения проверки 25 декабря 2017 года жилищным инспектором составлены акты № 205/020, № 206/020, 207/020 и 208/020 с указанием предпринятых мер для проведения проверки, о невозможности установить факт переустройства и (или) перепланировки по причине отсутствия доступа в жилое помещение (л.д.221-222, 224-225, 226-227, 228-229).

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По сведениям Департамента САТЭК мэрии г. Магадана собственники жилого помещения - квартиры <адрес> с заявлениями в межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки помещения не обращались, решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки им не выдавались (л.д.40-41).

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

В силу п. 2, 3 ст. 3 ЖК РФ исключительные чрезвычайные обстоятельства, угрожающие безопасности граждан, являются основанием для проникновения в квартиру без получения согласия его собственника. В иных случаях, отсутствие согласия собственника жилого помещения и граждан, проживающих в жилом помещении на законных основаниях, предоставить доступ в жилое помещение уполномоченным органам является основанием для обращения этих органов в суд.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими. Между тем, создание препятствий при осуществлении государственным жилищным инспектором Магаданской области своих полномочий ставит под угрозу нарушение жилищных прав граждан, являющихся собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, поскольку возможность перепланировки либо переустройства (переоборудования) в квартире ответчика без согласования с органом местного самоуправления не опровергнута.

Поскольку доступ в спорную квартиру ответчиками добровольно не предоставлен до настоящего времени, истец лишен возможности осуществлять региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, тем самым нарушаются права и законные интересы граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу подп. 2 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации организации и физические лица признаются плательщиками в случаях, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, и если при этом решение суда принято не в их пользу, и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с гл. 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 1 500 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 500 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – 22 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░

2-747/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Государственная жилищная инспекиця Магаданской области
Ответчики
Суханова Светлана Владимировна
Суханова С.В.
Суханов Владимир Николаевич
Суханова (Матюкас) Любовь Владимировна
Суханов В.Н.
Суханов А.В.
Суханов Александр Владимирович
Суд
Магаданский городской суд Магаданской области
Дело на сайте суда
magadansky.mag.sudrf.ru
22.02.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.02.2018Передача материалов судье
26.02.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.02.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.02.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.03.2018Судебное заседание
17.04.2018Судебное заседание
22.04.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.05.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.05.2018Дело оформлено
24.05.2018Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее