Дело №2-903/2015
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 марта 2015 года гор. Ростова-на-Дону
Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Акуз А.В.
при секретаре Храбровой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «...» к Кирнос З. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные расходы,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу ... и эксплуатацию осуществляет созданное для этих целей ТСЖ «...». Ответчик Кирнос З.Г. является собственником квартиры ..., расположенной в многоквартирном доме по адресу .... По состоянию на ... за ответчиком числится задолженность по плате техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере ... рублей. В адрес Кирнос З.Г. была направлена претензия с требованием об оплате задолженности. В добровольном порядке уплатить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается, в связи с чем истец просит суд взыскать с Кирнос З.Г. задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период времени с ... по ... в размере ... рублей ... копеек, в счет пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей за период с ... по ... денежную сумму в размере ... рублей ... копейки, в счет оплаты государственной пошлины денежную сумму в размере ... рублей ... копейки, в счет расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере ... рублей.
В дальнейшем в ходе судебного разбирательства истцом, в связи с оплатой со стороны Кирнос З.Г. суммы основной задолженности в размере ... рубля ... копейки, были уточнены ранее заявленные исковые требования. С учетом заявленных уточнений истец просил суд взыскать с Кирнос З.С. в его пользу в счет пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей за период с ... по ... денежную сумму в размере ... рублей ... копейки, в счет оплаты государственной пошлины денежную сумму в размере ... рублей ... копейки, в счет расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере ... рублей, а также расходы на отправку телеграммы в размере ... рублей ... копеек..
Представитель истца Дегтярева Е.Г. действующая на основании доверенности от ... (л.д. ...) в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просил суд иск удовлетворить. Суду пояснила, что в настоящее время ответчицей оплачена сумма основной задолженности, но поскольку выплачена она была после подачи искового заявления и принятия его к производству суда, то с Кирнос З.Г. надлежит взыскать пеню за несвоевременную оплату судебные расходы.
Ответчик Кирнос З.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом о чем имеется подтверждение в материалах дела, уважительности причин не явки в судебное заседание не представил. В отношении Кирнос З.Г. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в жилом доме по ... для управления и эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ... было создано товарищество собственников жилья «...».
... года ИФНС по Ворошиловскому району гор. Ростова-на-Дону была внесена запись о создании некоммерческой организации ТСЖ «...» в ЕГРЮЛ с присвоением государственного регистрационного номера номера ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. ...), а также сведениями содержащимися в выписке из ЕГРЮЛ от ... (л.д....).
В соответствии с п. 1.6 (л.д. ...) Устава ТСЖ (л.д. ...), товарищество собственников жилья является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а также предоставлении коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, и осуществления иной деятельности.
На основании п. 2.2 Устава, ТСЖ «...» создано в т.ч., с целью обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в многократном доме.
В соответствии с п.п. 5.7, 5.8. Устава ТСЖ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение. В соответствии с п.6.4. Устава товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников для покрытия расходов на содержание и ремонт (в том числе капитальный) общего имущества многоквартирного дома, оплату коммунальных услуг, предоставляемых через товарищество, а также установленных законом налогов.
В судебном заседании установлено, что квартира ..., общей площадью ... кв.м., расположенная на ... этаже многоквартирного дома по адресу ... принадлежит на праве собственности Кирнос З.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д. ...).
Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п. 1 ст. 249 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры ... в многоквартирном доме по ... не производилась оплата ЖКУ, в связи с чем, за период времени с ... по ... образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек (л.д. ...).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги складывается из начислений по статьям расходов – техническое обслуживание, центральное отопление, капитальный ремонт, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, резервный фонд.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ не предусмотрены самостоятельные действия собственника помещения в многоквартирном доме по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а следовательно, предусмотрено участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно решения общего собрания членов ТСЖ «...» от ... была утверждена смета доходов и расходов на ... год (л.д. ...).
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 6.2. ст. 155 ЖК РФ товарищество собственников жилья получая плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми товариществом собственников жилья заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, а как следствие наделены правом взыскания начисленных, но не оплаченных начислений.
П. 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п. 1 ст. 249 ГК РФ). Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным Кодексом Российской Федерации. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 в редакции от 27.08.2012 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» нормативом потребления коммунальных услуг признается месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Индивидуальным прибором учета считается средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме. Расчет потребления холодной и горячей воды в квартире ответчика рассчитывается на основании показаний прибора учета и составляет сумму оплаты, исходя из количества потребленного ресурса в месяц.
В судебном заседании установлено, что начисления по статьям расходов «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение» и «электроэнергия» производятся на основании показаний приборов учета потребляемого ресурса с применением тарифа, установленного для данной категории населения, начисление иных платежей производится на основании утвержденных общим собранием собственников платежей.
Т.о., суд приходит к выводу о законности и обоснованности произведенных начислений при установленном объеме потребления холодной и горячей воды, электроэнергии ответчиком с применением действующих на расчетный период тарифов.
Как следует из представленных в материалы дела платежных документов ответчице Кирнос З.Г. в ходе рассмотрения настоящего спора внесены денежные средства в счет погашения имеющейся задолженности в заявленном размере, что подтверждается платежным поручением № от ... и справкой ТСЖ «...» от .... В связи с указанным истцом были уточнены ранее заявленные требования в указанной части.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, учитывая, что ответчиком сумма задолженности за спорный период была выплачена уже после предъявления настоящего иска в суд, что с Кирнос З.Г. Подлежит взысканию в пользу истца пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Суду представлен расчет пени за период с ... по ... года, в связи с несвоевременным внесением ответчиком оплаты за коммунальные услуги. В обоснование указанного расчета истцом представлены выписки из лицевых счетов, согласно которым за ответчиком имелась задолженность по оплате за коммунальные услуги, в том числе за указанные период. Указанный расчет пени судом проверен, суд находит его верным, и с учетом того, что в судебном заседании достоверно установлено, что за Кирнос З.Г.., в связи с несвоевременным внесением оплаты, имелась задолженность за коммунальные расходы в спорный период, находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из материалов дела следует, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, что подтверждается договором ... от ... на оказание услуг и платежными поручениями (л.д. ...).
Законодатель указывает на обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а не в фактически затраченной сумме, поскольку взыскание расходов в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, в ч. 1 ст.100 ГПК РФ речь идет, по существу об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, а не просто о взыскании выплаченной представителю денежной суммы.
Принимая во внимание обстоятельства настоящего спора, а именно: его характер, количество проведенных с участием представителя истца судебных заседаний; отсутствие необходимости для истца составлять дополнительные процессуальные документы, истребовать дополнительные доказательства или предпринимать какие-либо иные усилия в предусмотренных ГПК РФ формах для подтверждения обоснованности своих требований, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принимая во внимание разъяснения Конституционного Суда РФ о необходимости установления баланса между правами лиц, участвующих в деле, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. С учетом положений указанной статьи с ответчика подлежат к взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, понесенные истцом при подаче искового заявления (л.д....), а также расходы понесенные в связи с отправлением телеграммы в адрес ответчика в размере ... рублей ... копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «...» ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «...» ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30.03.2015 ░░░░.
░░░░░